サンライズ笹塚
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1569
サンライズ笹塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区方南1丁目39-22 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立方南小学校
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中学校区域
杉並区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズ笹塚の口コミ・評判
2017年9月
うちゅうのひみつはちみつなはちみつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は笹塚駅。新宿まで5分のため交通アクセスは最高です。人身事故や天災で電車が止まっても、新宿～笹塚間はすぐ復活します。 数年前に駅ビルができ、飲食店も多いですが、割と下町っぽさが残っており落ち着ける街です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住宅地のため静かで過ごしやすいです。一軒家がおおいですが、アパートのせいか自治会の活動は一切ありませんでした。宗教や新聞の勧誘はほとんどありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 普通のアパート。おしゃれさはないが、新しめの物件なので酷くはないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 一人暮らし用の物件でよく見る廊下にミニキッチンがあるタイプの1Kです。水回りに古臭さはなく、バストイレ別なので割と快適に使えます。給湯は温度設定はパネルで出来るが湯はりは無し、トイレはシャワートイレなし等、必要最低限の設備です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 笹塚駅前にスーパーがあるが、アパートからだと中野の方にあるサミットやマツキヨの方が近い。シマホもあるので便利。環七のドンキにも行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子育ては不明。徒歩圏内に内科・歯科など小さな病院が複数あるので、急病でも何とかなります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 方南町駅
さくらさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので朝の混雑時に座れる率が高い。寝落ちしても乗り過ごす心配はない。 新宿まで１０分足らずで着く。 ３ｂ出口から出れば、サミット前のバス停から、井の頭線の永福町駅に行く事が出来る。 サミットの向かい側、方南通りを渡ったバス停からは、新宿行きと中野行きのバスに乗れる。 ３ａ出口から出れば、環七通り沿いのバス停から阿佐ヶ谷行きのバスに乗れる。 環七通りを渡ったバス停からは、渋谷行きのバスに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ３ｂ出口から出れば、サミットが直ぐ側。 ３ａ出口から出て環七通りを渡れば、アーケードがあるこぢんまりとした商店街が続いている。 ２番出口から出れば、３aから続くこぢんまりとした商店街がある。 コンビニも狭い範囲にファミマとセブンが何店舗もある。 ココカラファイン・マツキヨもある。 中野区方面へ行けば少し遠いが、島忠中野本店がある。 病院関係は、歯科・眼科・皮膚科・小児科・内科・耳鼻科・整形外科など一通り駅周辺に揃っている。 また、バス若しくは徒歩で杏林大学病院杉並医院（旧校正病院）へ行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ３ｂ出口から出れば、ジョナサンがある。 ２番出口を出ると、正面にマクドナルドとサイゼリヤがある。 その他のチェーン店は、アンデルセン・ドトール・日高屋・吉野屋・オリジンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは、１番と３ａ・３ｂ出口側の改札を出た所にしか無い。 エレベーターも同様にコチラの改札を出て左へ向かった３ａ・３ｂ出口側にしかない。 駅周辺には小学校と中学校が複数ある。 幼稚園も隣の中野区含め、選択肢が色々ある。 杉並区の大きな公園として和田堀公園があり、中野区の広町みらい公園にも行ける。 その他、小さい公園も点在しているので、小さなお子さんが居る御家庭には良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から少し離れているが、佼成会近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性を考えると家賃としてはお得だと思う。 |
2023年2月 笹塚駅
おもちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線と京王新線が通っており、新宿まで京王線だと1駅、京王新線だと3駅という近さ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店や買い物施設などかなり充実しているので、必要なものは駅周辺でほとんど揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に色々な種類の飲食店があり、おいしいベーカリーやファストフード店、ファミレスなど種類が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園はいくつかあり、買い物施設も充実しているので、暮らしで困ることはなさそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 甲州街道沿いは交通量も多いので、夜中に1人で歩いていても問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心にしては割と住みやすい価格の物件が多いです。 |
2022年1月 笹塚駅
4.0
【メリット】 駅周辺の商業施設が充実しており、利便性が良い。また、京王線の準特急も停まるため本数も多い。……
2021年10月 笹塚駅
5.0
【メリット】 夜でも周りにお店が多いため明るいので一人で帰る時心配にならないのはとてもいいのかなと思いま……
サンライズ笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 18 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 1K | 南 | 22.05 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 1K | 南 | 22.05 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 1K | 南 | 22.05 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区方南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■笹塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.2～25.5㎡｜21.52㎡ | 61,250円｜9,472円/坪 |
| 2階～2階 | 18～22.2㎡｜20.91㎡ | 67,571円｜10,777円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～25.5㎡｜21.13㎡ | 65,272円｜10,302円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
