サンクレーア金山
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7045
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約229万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市熱田区 |
サンクレーア金山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／金山駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2018年7月
-
総戸数
34戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立高蔵小学校
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中学校区域
名古屋市立沢上中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレーア金山の口コミ・評判
2024年8月
たかしさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
商業施設が近い 金山駅も近いので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅近で便利。駅の反対側と比べると静かで住みやすい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
狭いが小さいマンションなので充分 外観は色彩やデザインなどかっこいいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
駅から近く、便利。角部屋だったこともあり明るくてとても風通しが良い。 ３LDKだがリビングが横長で広く使いやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
そこそこ大きいイオンがある。 駅前には飲食店や商業施設が充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | アスナル金山でライブやコンサートなどいろんなイベントがある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】快速も止まるし、そこから地下鉄に乗れたり、バスやタクシーに乗れたりできる。いろいろなお店があったり熱田のイオンが近くにある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】近くにアスナル金山があり、そこでカフェや、飲食店、服屋、雑貨屋がある。昼は土日とかだと人も多く、歌ってる人がいたりする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】アスナル金山に、スイーツがあったり、少し行けばなにかあったりする。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】エレベーターがあったり階段に手すりがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】○金山駅を通ってる全ての路線の乗り換えの場所が一箇所に固まっており、乗り換えがしやすい。 ○アスナル金山がリニューアルオープンすることによって、飲食店など魅力的なお店が増えた。 ○通路が複雑に入り組んでおらず単純で、初めて利用する人でも分かりやすいのではないかと感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】駅ビル（ミュープラット金山）や、隣接するアスナル金山には飲食店がたくさん入っており、また駅の周りにはさまざまな居酒屋が多数あって、飲食には困りません。また、すぐ近くにイオン金山があり、アスナル金山には成城石井もあるので、買い物にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 金山駅
みゆうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、JRなど複数の路線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に雑貨店、飲食店があり、駅近には明日なる、イオンなどの商業施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファーストフード店はもちろん、パチスロ店、カラオケ店など遊ぶには十分過ぎるほど充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターを毎日利用して駅の上り下りは楽ができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝と夕方に利用するので、治安は悪い印象はない。人が多い分、犯罪には巻き込まれにくいと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近になんでもあるので、利便性は抜群。物価は平均的。 |
2021年10月 金山駅
4.0
【メリット】 名鉄の主要路線が同一ホームで乗り換え可能なため移動時間で時間をロスしないのが非常に助かりま……
2021年10月 金山駅
4.0
【メリット】 とにかく商業施設や飲食店が多く、楽しい駅です！
カフェやランチにおすすめなお店は……
2021年10月 金山駅
4.0
【メリット】 特急までほぼすべてが止まり、名古屋から数分でつき便がいいです。
すぐ近くに商業施……
サンクレーア金山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市熱田区ランキング
 位(219物件中) |
名古屋市熱田区新尾頭ランキング
位(12物件中) |
金山駅ランキング
位(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,863万円
推定相場坪単価229万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,153 ～ 4,250万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,960 ～ 4,153万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,767 ～ 3,960万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,573 ～ 3,767万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,380 ～ 3,573万円 | 87.5～92.5％ |
サンクレーア金山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市熱田区 | 3位 | / 154物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市熱田区新尾頭 | 1位 | / 6物件中 |
| 金山駅 | 13位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンクレーア金山の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年7月） |
2階 | 西 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 西 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
|
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| 10階 | 南 /西 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 15階 | 南 | |
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サンクレーア金山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 11階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 9階 | 62.57㎡ | 15.55㎡ | 4,194万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 7,693円 122円 |
5,448円 87円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレーア金山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市熱田区新尾頭の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市熱田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 48.33～57.25㎡｜51.3㎡ | 3,113万円｜200万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 57.25～57.25㎡｜57.25㎡ | 4,200万円｜242万円/坪 |
| 13階～15階 | 75.63～75.63㎡｜75.63㎡ | 5,273万円｜231万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.25～75.63㎡｜71.03㎡ | 4,825万円｜223万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.33～48.33㎡｜48.33㎡ | 2,930万円｜200万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
サンクレーア金山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.25 | |
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| 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 62.62 | |
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| 2020年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | 48.33 | |
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| 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 62.62 | |
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| 2019年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | 48.33 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレーア金山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市熱田区新尾頭の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市熱田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 48.33～57.25㎡｜52.79㎡ | 137,500円｜8,553円/坪 |
| 4階～6階 | 48.33～62.62㎡｜54.04㎡ | 140,600円｜8,656円/坪 |
| 7階～9階 | 57.25～57.25㎡｜57.25㎡ | 145,000円｜8,373円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 75.63～75.63㎡｜75.63㎡ | 150,000円｜6,556円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.25～75.63㎡｜63.07㎡ | 152,600円｜8,086円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.33～48.33㎡｜48.33㎡ | 127,500円｜8,721円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
