黒石第三住宅
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4545
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
黒石第三住宅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／神沢駅 徒歩16分
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利用可能路線
『神沢駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区神沢3丁目1601-53 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1975年11月
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総戸数
43戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
滝ノ水小学校
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中学校区域
滝ノ水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「ピアゴ ラ・フーズコア滝ノ水店」約380m ●「神沢南公園」約100m ●「鳴海第一病院」約810m ●「滝の水公園」約460m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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黒石第三住宅の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【神沢駅に対する口コミ】始発の次の駅なので、朝でも比較的座れます。名古屋駅まで直通なので便利です。駅から徒歩2分のところに24時間営業のSEIYUがあるので便利。周辺には皮膚科、歯科、薬局もあり、子育て世代が多く住んでいます。歩道は整備されていて広いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 神沢駅
141さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本で都心までいけるしまあまあ本数もおおい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | タチヤと西友とブックオフがすぐ近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西友には我らが愛知のソウルフードであるスガキヤがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は結構あるし多機能トイレはついていた気がする |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐに交番があり、街灯も結構ある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | やはり近くにタチヤ、西友があるので結構安くて助かっている |
2023年3月 神沢駅
manakichi22さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで1本で行けます。また始発駅の徳重駅の1駅隣なので、名古屋駅方面は必ず座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐのところにSEIYUという24時間営業しているスーパーがあります。フードコートにはスガキヤ、たこ焼き屋が入っていて、ヨガスタジオや2階には大きなBOOKOFFが入っています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 街の中華屋のようなお店が多いため、価格はとてもリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩いたところに、黒石第一公園、黒石みどり幼稚園、保育園がそろっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼はスーパーが賑わっていますが、基本住宅街なので、夜はとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市内かつ子育てしやすい環境、人気エリア徳重の隣ではありますが、家賃など安いと思います。 |
2021年10月 神沢駅
5.0
【メリット】 桜通線の終点手前の駅であり名古屋の中心地から離れている住宅街の中にある駅です。ベッドタウン……
2019年12月 神沢駅
4.0
【メリット】 すぐ横に交番があり、何かと安心できる。周囲にはほとんど住宅しかないため、よほど混雑すること……
黒石第三住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市緑区ランキング
 位(475物件中) |
名古屋市緑区神沢ランキング
位(3物件中) |
神沢駅ランキング
位(66物件中) |
黒石第三住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年4月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年11月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 59.35㎡ | 2.45㎡ | 1,026万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 10,000円 168円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■黒石第三住宅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市緑区神沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.98～64.92㎡｜59.35㎡ | 1,026万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.98～64.92㎡｜59.35㎡ | 1,026万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
