南国マンション赤間
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2889
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約62万円/坪 |
南国マンション赤間の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／門司港駅 徒歩25分
唐戸バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『門司港駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 門司港レトロ観光線
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所在地(住所)
山口県下関市中之町8-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1979年11月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名池小学校
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中学校区域
名陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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南国マンション赤間の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【門司港駅・九州鉄道記念館駅に対する口コミ】観光地のため、駐車場が周辺に多数あり、来客時も困らないですね。歯科を含めて、開業医が多い間隔です。ほほ平地のため、徒歩での移動が楽でありがたいです。また、港では、レトロ地区があり、沢山見所があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 門司港駅
Yさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅です。 バス停やタクシー乗り場が近い所も良い所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 門司港レトロがあります。レンガ建築の建物や橋があり景色は綺麗です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼きカレーと海鮮が美味しいです。少し歩きますが、昔ながらの地元民が行く梅月、なんばの天ぷらが美味しいです。マックはありません。バスに乗るまたは歩けばジョイフル(ファミレス)があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊べる公園は多かったです。 老松公園は遊具が沢山あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはありません。 スナックなどありますが、酔っ払いに絡まれたことはないので治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前以外は家賃・土地は安く住みやすいと思います。 |
2023年7月 門司港駅
ろんろんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小倉駅まで直通の便が出ているので、乗り換えする必要が無い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光地のため店が集まっているので、特に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地であるため、スイーツやレストランが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレなどは数が多くて充実していると思う。コインロッカーもあるので、大荷物を持ってても預けやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思う。特に騒ぎはきかないので恐らく治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はさほど高くもなく低くもなくに感じる |
2022年1月 門司港駅
5.0
【メリット】 北九州市の観光名所の一つである門司港レトロの最寄り駅です。少し前に駅舎が工事できれいに整備……
2022年1月 門司港駅
5.0
【メリット】 レトロな雰囲気を醸し出していて、産業革命時代を思い出さしてくれるような場所。駅から門司港の……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,246万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,339 ～ 1,371万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,277 ～ 1,339万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,215 ～ 1,277万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,152 ～ 1,215万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,090 ～ 1,152万円 | 87.5～92.5％ |
南国マンション赤間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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南国マンション赤間の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 2SLDK | ||||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年11月 | 8階 | 2SSLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 2SSLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2017年8月 | 2018年1月 | 8階 | 2SSLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 76.69㎡ | 10.28㎡ | 1,583万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 11,420円 148円 |
3,400円 44円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南国マンション赤間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■下関市中之町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■下関市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■門司港駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 71.31～74.65㎡｜72.98㎡ | 1,402万円｜63万円/坪 |
| 6階～7階 | 68.12～68.12㎡｜68.12㎡ | 1,280万円｜62万円/坪 |
| 8階～9階 | 84.7～84.7㎡｜84.7㎡ | 1,917万円｜75万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.12～84.7㎡｜77.64㎡ | 1,617万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
