パークヒルズ新倉敷駅前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8465
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
パークヒルズ新倉敷駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新倉敷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新倉敷駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
岡山県倉敷市新倉敷駅前4丁目58-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年10月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
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小学校区域
長尾小学校
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中学校区域
玉島北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ハローズ新倉敷店」約280m ●「新倉敷駅前南公園」約310m ●「西崎内科医院」約260m ●「笠岡信用組合玉島支店」約140m ●「広島銀行玉島支店」約260m ●「山陽マルナカ新倉敷店」約270m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ新倉敷駅前の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新倉敷駅に対する口コミ】ＪＲ山陽本線の新倉敷駅は、山陽新幹線も通っている、「倉敷の西の玄関口」といった雰囲気の駅です。 周辺には ・銀行（中国銀行、広島銀行、ＪＡバンク、郵便局） ・スーパー、ドラッグストア（業務スーパー、ハローズ、マルナカ、コスモス、ひまわり） ・家電量販店（エディオン） ・レストラン（ガスト、ジョイフル、珈琲館、餃子の王将） があり、生活するのに不便が無い環境がそろっています。 また、 ・岡山方面→倉敷駅まで10分、岡山駅まで30分 ・広島方面→福山駅まで40分 と近隣の中心地に出かけるにも便利がいいのではないでしょうか アプローチに関しても、怖さを感じるようなことはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】山陽本線と新幹線のこだま停車駅で、かつ、乗り換え所要時間も３分程なので便利スーパーなども多く生活に便利な割に、物価や土地の値段は安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】駅の改札出て直ぐに銀行ATMがあるので便利。セブンイレブンも改札付近にある事件事故少なく、治安とても良いです。駅近くに交番あります |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】駅の南口に出ればいくつかおみせがあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】静かでおちついている。自然も多く、治安も良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】新幹線も通っていて、岡山方面にも広島方面にも行きやすい。2号線も近く、車があればどこへでも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】コンビニがあるため、軽食の購入等によく利用しています。周りに店があまりないため比較的落ち着いている印象。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】駅の近くに数件お店があり、歩いて行けるのが良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】幼稚園、小学校があり、大学も近くにあるため様々な年代の学生を目にします。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】ＪＲ西阿知駅（住まい）から一駅の駅で、新幹線に直結で利便性よし。物価、家賃等は岡山市内に比べれば安いと思いますが。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】飲食店は居酒屋数件と焼肉屋くらい。少し歩けばマルナカのショッピングモールあり生活環境はよい。玉島の警察も近く特段治安には問題ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】少し離れていますが、「しっとら」のちりとり鍋。これはおいしかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新倉敷駅に対する口コミ】学校、保育園等には困らない。大きな公園もあり子育てしやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新倉敷駅
さおさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線のこだまがとまります。 北口の駐車場はどこかしらは空いているので必ず駐車できます。 また、南口には無料の駐輪場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 南口を出て直ぐにデイリーヤマザキがあり、23:30まで開いています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 南口の方には複数飲食店があります。リーズナブルなお店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺の公園など遊ぶ場所はきちんと管理されています。 そこまで人が多いわけではないため、のびのび子育てできる環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口は北南どちらでもさほど治安は変わりません。酔っ払いもあまりみません。基本人が少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は南口の方が高い印象です。 駅から少し離れれば2LDKで5万円台の賃貸物件もあります。 |
2023年12月 新倉敷駅
まろんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も電車もどちらも利用できてとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、アウトレットやイオンモールがあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレな飲食店やカフェがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校も多いし、公園も多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅や街もとてもきれいにされている。 程よい田舎。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 社宅住みなので、家賃が安く住んでいるので助かる。 |
2022年8月 新倉敷駅
とくちゃんさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 駅の真正面に観光案内所がありますので、 初めて来た方でも安心して観光できます。 駅から離れた場所には、 映画の撮影場所が沢山ありますので 日本映画好きの方には、おススメです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅から徒歩圏内に、生活に必要なものを買える 中型スーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店は、駅から徒歩圏内に多くはないですが美味しいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少子化が言われている昨今。 子供の増加が止まりません。 ２０２３年高校が出来るので さらに子供の数は増えていきます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普段は、ほんとうに穏やかで夜はとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新幹線が通っているので、 新幹線利用時にはとても便利です。 |
2022年4月 新倉敷駅
ジョンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線の駅があり主要駅まで30分とアクセスのよさ本線ということで、比較的電車の本数も多くバス停やタクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接した主要都市のベッドタウンとして日常生活を送りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には個人店からチェーン店まで幅広いジャンルの飲食店があり充実している。コーヒーショップやベーカリー・お弁当屋さんもありリーズナブルな店が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に幅広い年齢の方にあったアスレチックスや広場のある公園がある。 駅にはエレベーターがあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 駅周辺はタクシー乗り場があったりレンタカーショップがあったりする。 街頭が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要都市へ30分ということで利便性が良いので家賃相場が上昇傾向にある。 建て売り住宅が増えている。 |
パークヒルズ新倉敷駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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倉敷市ランキング
 位(117物件中) |
倉敷市新倉敷駅前ランキング
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パークヒルズ新倉敷駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年11月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 84.28㎡ | 27.19㎡ | 2,746万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 7,180円 85円 |
3,200円 37円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■倉敷市新倉敷駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新倉敷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.68～92.68㎡｜92.68㎡ | 2,935万円｜104万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.69～78.69㎡｜78.69㎡ | 2,400万円｜100万円/坪 |
| 7階～9階 | 78.69～78.69㎡｜78.69㎡ | 2,680万円｜112万円/坪 |
| 10階～12階 | 78.69～78.69㎡｜78.69㎡ | 2,780万円｜116万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.69～92.68㎡｜84.28㎡ | 2,746万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
パークヒルズ新倉敷駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 78.69 |  |
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| 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 78.69 | |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ新倉敷駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市新倉敷駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 78.69～78.69㎡｜78.69㎡ | 130,000円｜5,461円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.69～78.69㎡｜78.69㎡ | 130,000円｜5,461円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
