エクセレントシティ浦安１０
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7496
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
エクセレントシティ浦安１０の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩15分
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利用可能路線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県浦安市北栄4丁目13-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浦安市立東小学校
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中学校区域
浦安市立浦安中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ浦安１０の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 東京メトロ東西線が走行しているので、最寄り駅の浦安駅から東京駅まで約23分で到着します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | マンションの東側に行徳鳥獣保護区があり、自然豊かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスはスロープになっており、マンション前の歩道とエントランスにはほとんど段差のないバリアフリーになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | マンション密集地なのでバルコニーの壁が高く、プライバシーが守られています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 業務スーパー新浦安店や、スーパー木田屋北栄店、ダイエー浦安駅前店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マンションの南側に幼保無償化の対象施設であるスマイルキッズ浦安園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【浦安駅に対する口コミ】駅があたらしくなって雰囲気が明るく、周りに飲食店（マクドナルド、居酒屋、スターバックスetc）、スーパー（西友、ダイエー）などが充実している。 また、22時ごろでも人通りが多く、見通しがいいので安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 浦安駅
クロスステッチさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスが充実して移動に便利。都心まで２０分くらいで着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友やニトリ、電機屋など、生活に必要なものは一通りそろう。あまり待たない１０００円カットがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人商店の美味しいご飯屋さんがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周囲に学校は沢山あるし、学習塾もちらほらある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも治安が良く、酔っぱらいはあまり見かけない。駅周辺も清潔です。歓楽街もすくないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店が多く便利だし安全で、東京にもアクセスしやすい。 |
2021年10月 浦安駅
5.0
【メリット】 素敵な美容室が多く、最近は同じ美容室ですが、しばらく浦安駅前の美容室をいろいろ利用していま……
2020年1月 浦安駅
5.0
【メリット】 駅を出て直ぐに西友、無印、ニトリ、本屋が入居する商業施設があり、そこで大体は入手可能で便利……
2018年5月 浦安駅
4.0
【メリット】 凄く電車のアクセスが良く、表参道や有楽町などの都心に行くにも、下りの房総の方面に行くにも凄……
エクセレントシティ浦安１０の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市北栄ランキング
位(55物件中) |
浦安駅ランキング
位(353物件中) |
エクセレントシティ浦安１０の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年8月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 /南東 | |
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| 1階 | 南東 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南東 /北東 | |
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| 6階 | 南西 /北西 | |
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エクセレントシティ浦安１０の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 6 | 2021年4月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 平均 | 3階 | 67.32㎡ | 11.97㎡ | 4,520万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 12,125円 180円 |
5,712円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ浦安１０の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市北栄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.24～70.8㎡｜67.12㎡ | 4,330万円｜214万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.42～68.42㎡｜68.42㎡ | 4,835万円｜233万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.64～66.64㎡｜66.64㎡ | 4,585万円｜227万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.24～70.8㎡｜67.32㎡ | 4,520万円｜222万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
エクセレントシティ浦安１０の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 68.34 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ浦安１０の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市北栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.34～68.34㎡｜68.34㎡ | 190,000円｜9,191円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.34～68.34㎡｜68.34㎡ | 190,000円｜9,191円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
