プレサンス大阪福島レシェンテの外観
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プレサンス大阪福島レシェンテのその他：その他
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プレサンス大阪福島レシェンテのその他：その他
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プレサンス大阪福島レシェンテのその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 279件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
プレサンス大阪福島レシェンテの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩5分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩13分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
55戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
上福島小学校
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中学校区域
八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス大阪福島レシェンテの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス大阪福島レシェンテの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内には飲食店、スーパー、ドラッグストア、ファーストフード店、ヘアサロン、カフェなどがあり生活に困ることはありません。 JR大阪駅の隣の駅ということもあり通勤通学の時間には80%～100%ほどの混雑状況です。 坂道はほぼなく平坦な道です。商店街を通って帰ることもでき、街灯や飲食店の明かりがあるので明るいです。23時～24時以降は人通りが少なくなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
kmnn1999さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | コンビニは駅からマンションまでの間にセブンとローソンがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】電車の高架下にたくさんの飲食店があり、オシャレで雰囲気も良いお店が立ち並んでいます。美味しいお店も多いのでグルメ好きな方にもってこいです。環状線なのですぐに電車も来ますし気軽に行ける駅だと思います。駅構内のトイレも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 海老江駅
すみれさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばにも１本で行ける。始発駅なので確実に座れる。阪神電車やＪＲ東西線、市バスにもすぐに乗り換えができ、梅田や三宮等へのアクセスも便利。阪神電車は急行も停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところに複合施設のウィステがあり、イオン、ココカラファイン、ダイソー、タリーズ、カルディ、シアトルズベストコーヒー、マクドナルド、風月、お花やさん。。お買い物にもとても便利。銀行もりそなや三井住友、三菱ＵＦＪ、みずほが集まっておりとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から出て上がるとすぐにすき家、三田製麺所、マクドナルド、ヴィドフランス等のチェーン店があり、近隣にはローカルな安くておいしいお店も沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはウィステという複合施設があり、子供服やおむつ等の消耗品も買え、遊具のあるフロアもあって子育てにもとても便利。トイレも広く、多目的に使え、子育てにも便利な仕様になっている。近くには朝８時から営業しているネット予約のできる耳鼻科もあり、小児科や内科も多く、救急もある総合病院もあって安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、遅い時間帯でもひと通りが比較的多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利は割には家賃は安いと思うが、大阪市内なので特別安くもない。ただ、利便性や治安を考えるとある程度高くても仕方がないと思う。 |
2023年3月 福島駅
昭和のおじさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福島駅は、JR西日本の大阪環状線の駅です。大阪駅から内回りで、すぐ隣の駅であるため、中心地の梅田まで2分の立地です。一駅なので徒歩でも可能です。電車の本数は時刻表を確認する必要がない頻度ですので、便利です。駅にバスロータリーやタクシー乗り場はありませんが、路線バスが走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は充実しています。駅付近にも中規模の商業施設が点在していますが、阪急・阪神などの大型百貨店のある梅田に、徒歩でも20分程度で行くことができます。病院や銀行はもちろん、公共施設も近くにあります。特徴的な施設として、関西将棋会館やシンフォニーホールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店は点在しており、充実しています。穴場的な人気店もあり、関西系のテレビ番組などでも紹介されていることがあります。駅を出て北側（左側）の踏切を渡ったあたりを散策すれば良い店が見つかると思います。また、梅田方面に徒歩で地下街を進むと、大阪駅に行くまでの間に多くの飲食店が揃っている一画があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てに必要な施設は揃っており、不便はないと思います。公園も比較的多く、駅の北部地域に集中しています。金襴会学園というバーレーボールが全国レベルに強い女子高がありますが、そのすぐ裏手に広い公園があります。駅の多機能トイレや手すり、エレベーターの施設面も問題ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は雑然としている箇所もありますが、比較的整備されており、治安は良いと思います。飲み屋はありますが、歓楽街はありませんので、酔っ払いがたむろするような場所は見かけません。駅の改札を出たところ（南側）に交番もあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に生活に必要なものは揃っています。便利な場所なので、マンションや土地の値段は高いと思いますが、賃貸であれば、手ごろなものがあると思います。 |
2021年10月 福島駅
5.0
【メリット】 大阪駅の隣の駅。トイレが綺麗。
駅を降りてすぐに飲食店がたくさんある。数年前に駅……
2020年3月 海老江駅
4.0
【メリット】 駅前は、大型スーパーのイオン野田阪神あり、食料品は一通り揃う。また、新橋筋商店街には、安い……
プレサンス大阪福島レシェンテの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区鷺洲ランキング
位(36物件中) |
福島駅ランキング
位(189物件中) |
プレサンス大阪福島レシェンテの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2023年1月 | 11階 | 1K | ||||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年2月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年11月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 21.23㎡ | 3.44㎡ | 1,525万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 5,402円 254円 |
1,172円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス大阪福島レシェンテの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市福島区鷺洲の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福島駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ | 1,566万円｜245万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ | 1,490万円｜233万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.46～21.46㎡｜21.46㎡ | 1,495万円｜230万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 21.09～21.46㎡｜21.15㎡ | 1,535万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.09～21.46㎡｜21.22㎡ | 1,516万円｜236万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレサンス大阪福島レシェンテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 21.09 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 21.09 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 南 | 21.09 | |
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| 2024年10月 | 12階 | 1K | 南 | 21.46 | |
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| 2024年10月 | 12階 | 1K | 南 | 21.09 | |
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…残り274件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス大阪福島レシェンテの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.09～21.64㎡｜21.21㎡ | 60,271円｜9,393円/坪 |
| 4階～6階 | 21～21.46㎡｜21.15㎡ | 60,315円｜9,427円/坪 |
| 7階～8階 | 21.09～23.63㎡｜21.31㎡ | 61,436円｜9,536円/坪 |
| 9階～10階 | 21.09～21.46㎡｜21.19㎡ | 61,999円｜9,671円/坪 |
| 11階～12階 | 20.44～21.46㎡｜21.17㎡ | 62,216円｜9,713円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.44～23.63㎡｜21.19㎡ | 61,267円｜9,556円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
