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賃貸

セルージュ朝日

総合評価：

4.0 アクセス数： 1066

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2021年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	80,000円
平均坪単価	＠5,136円
平均m²単価	＠1,554円
上位専有面積	52.8m²：2件 50m²：2件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セルージュ朝日の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩5分
JR大阪環状線／今宮駅徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩17分
利用可能路線
『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
『今宮駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　
『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1991年11月
総戸数
小学校区域
大阪市立敷津小学校
中学校区域
大阪市立木津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セルージュ朝日の口コミ・評判

2017年9月

han na piaoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から近くて、歩いて五分で行けます。周辺にスーパーが３つあり、保育園も何ヶ所あり、子育てに便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年3月大阪難波駅

くっさんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	まさに交通の要所で、大阪メトロ、シティーバス、近鉄、南海など問題なし。
生活利便施設の充実	5	メリット	デパート、商店街、大型施設と、これも多く存在。
飲食店の充実	5	メリット	数えきれない飲食店があり、時間帯も様ざまで問題なし。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	交通の便が良いので、どこへ行くのも選択肢が多い。
治安	5	メリット	交番も多く、警官の見回りも多いので、その面では安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	選べる選択肢は多いので、選択次第ではお得感多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2022年5月大阪難波駅

ゆうまさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	なんばには御堂筋線、四ツ橋線、千日前線の地下鉄3線がありそれ以外にもJRなんばと阪神なんばがあり基本盛えている駅にはおりれるのでとても便利です
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店など盛えている街なので基本何でも買えるのが良い点です
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋が多いイメージで仕事帰りに飲みに行くことができます
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校も何個かあり公園も栄えているところを外すとあります！
治安	2	メリット	昼は若者やサラリーマンが多いイメージで治安は夜に比べていいです
コストパフォーマンス	4	メリット	立地の割には安いところもありますので若く遊ばれる方にはいいと思われます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2022年4月大阪難波駅

まなみさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線利用できる。満員にはならない程度の余裕ある混雑さ。
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街は地下地上ともにあり、買い物施設の充実度は高い。
飲食店の充実	5	メリット	さまざまなジャンルの飲食店がある。リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地上に上がるとき、地下に降りるとき共にエスカレーターがある。
治安	3	メリット	人通りが多く、暗い道は少ないため安全である。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利な場所であるにも関わらず家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2022年2月大阪難波駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】雨に濡れずに商業施設に行くことができる。最近はバリアフリーや迂回通路が出来たりして乗り換え……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セルージュ朝日の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	4階	2LDK		52.8
2023年6月	4階	2LDK		52.8
2022年5月	5階	2LDK	東	50
2021年3月	5階	2LDK	東	50
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市浪速区敷津西の賃料相場青線＝大阪市浪速区の賃料相場今宮駅の賃料相場大阪難波駅の賃料相場大国町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市浪速区敷津西の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市浪速区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■今宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	52.8～52.8㎡｜52.8㎡	87,500円｜5,479円/坪
5階～5階	50～50㎡｜50㎡	72,500円｜4,794円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	50～50㎡｜50㎡	72,500円｜4,794円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

原マンション

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16番27号
交通	JR関西本線新今宮駅徒歩4分
築年数	1988年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1829

賃貸

嵜本レジデンス難波南II

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16番27号
交通	JR関西本線今宮駅徒歩6分
築年数	1987年2月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	55

賃貸

エレガントハイツ

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目15番9号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩6分
築年数	1989年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	599

賃貸

エスリード難波ザプレミア

住所	大阪府大阪市浪速区大国3丁目2番1号
交通	大阪メトロ御堂筋線大国町駅徒歩5分
築年数	2023年6月
階建て	地上14階建

口コミ数	2
アクセス数	98

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスリード難波ザ・プレミア	6.22万円 (6,000円)	無	無	21.02m²	1K	8階	北

	エスリード難波ザ・プレミア	6.3万円 (6,300円)	無	無	22.25m²	1K	4階	南西

	エスリード難波ザ・プレミア	6.31万円 (6,000円)	無	69,100円	21.02m²	1K	11階	北東

	エスリード難波ザ・プレミア	6.32万円 (6,100円)	無	69,300円	21.31m²	1K	10階	西

	エスリード難波ザ・プレミア	6.32万円 (6,300円)	無	69,500円	22.25m²	1K	8階	-

	エスリード難波ザ・プレミア	6.35万円 (6,300円)	無	69,800円	22.25m²	1K	9階	南西

	エスリード難波ザ・プレミア	6.44万円 (6,300円)	無	70,700円	22.25m²	1K	12階	南西

	エスリード難波ザ・プレミア	6.44万円 (6,300円)	無	70,700円	22.25m²	1K	9階	南西

	エスリード難波ザ・プレミア	6.5万円 (6,300円)	無	71,300円	22.25m²	1K	14階	-

	エスリード難波ザ・プレミア 403	7.4万円 (11,000円)	無	1ヶ月	22.25m²	1K	4階	南西

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賃貸

プレサンス大国町ラヴェニール

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16番16号
交通	JR関西本線今宮駅徒歩6分
築年数	2023年11月
階建て	地上15階建
総戸数	126戸

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレサンス大国町ラヴェニール 807	6.45万円 (7,550円)	無	36,000円	24.36m²	1K	8階	南

	プレサンス大国町ラヴェニール 304	6.56万円 (7,430円)	無	80,000円	23.94m²	1K	3階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール	6.66万円 (7,430円)	無	80,000円	23.94m²	1K	5階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール	6.66万円 (7,430円)	無	80,000円	23.94m²	1K	6階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール 807	6.85万円 (7,550円)	無	80,000円	24.36m²	1K	8階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール	6.96万円 (7,430円)	無	80,000円	23.94m²	1K	13階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール	6.96万円 (7,430円)	無	80,000円	23.94m²	1K	4階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール 1209	7.05万円 (7,550円)	無	80,000円	24.36m²	1K	12階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール	11.77万円 (10,300円)	無	150,000円	36.12m²	1LDK	5階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール	12.17万円 (10,300円)	無	120,000円	36.12m²	1LDK	10階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール 1001	12.47万円 (10,300円)	無	130,000円	36.12m²	1LDK	10階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール	12.47万円 (10,300円)	無	120,000円	36.12m²	1LDK	15階	南西

	プレサンス大国町ラヴェニール 1502	13.2万円 (11,000円)	無	1ヶ月	36.12m²	1LDK	15階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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