エムロード２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1454
エムロード２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩19分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩21分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-42 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
35戸
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小学校区域
福岡市立住吉小学校
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中学校区域
福岡市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムロード２の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | すぐ裏がスーパーサニーなのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
ゆるきるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐに電車が来てとにかく充実した駅になっていた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの売店があるのはとてもいいところだと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行き慣れた食べやすいお店が多いことがとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあることに関してすごい助かっている |
| 治安 |
5 |
メリット | もしぶつかったとしても誤ってくれる優しい人が集まっている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通がすごく便利な場所で通勤通学にはいい場所である |
2023年8月 博多駅
YUNAさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 毎日、利用する駅なのでひとは多いですが電車の本数は多くて助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅はたくさんお店があるので買い物に最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、中華、居酒屋、ラーメンまでたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレに行きたいと思ったらすぐあるので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ひとが多いので夜でも怖くないことですかね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅なので高いですけど本当に便利です。 |
2022年5月 博多駅
しげさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大きな駅であるため、複数路線利用できます。また、駅の前にはバスターミナルやタクシー乗り場があるため、移動にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 雑貨屋、本屋、飲食店など色んな商業施設が集まっているため、駅の利用ではなくても楽しめる場所があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどのチェーン店からフレンチまで色んな飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には段差が少なく、車椅子の方や高齢の方でも移動しやすいつくりになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は清掃者が掃除をしているため比較的きれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな駅の近くであるため、とても利便性があります。 |
2022年1月 博多駅
3.0
【メリット】 博多駅の駅周辺には遊ぶところがたくさんあって暇な時にいつでもいける所なので便利です！駅は裏……
エムロード２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 35 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 35 | |
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| 2024年1月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 32 | |
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| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 32 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1DK | 35 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区美野島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30～35㎡｜32.66㎡ | 40,000円｜4,067円/坪 |
| 3階～4階 | 30～37㎡｜33.25㎡ | 42,812円｜4,264円/坪 |
| 5階～5階 | 30～32㎡｜30.66㎡ | 40,000円｜4,316円/坪 |
| 6階～6階 | 35～35㎡｜35㎡ | 55,000円｜5,195円/坪 |
| 7階～7階 | 35～45㎡｜40㎡ | 65,000円｜5,457円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～45㎡｜33.32㎡ | 44,032円｜4,365円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
