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賃貸

ベストハピネス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 813
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賃料履歴 2020年～: 11件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 65,954円
平均坪単価 ＠4,321円
平均m²単価 ＠1,308円
上位専有面積 44.18m²：6件 53.39m²：4件 56.47m²：1件
上位間取り 1LDK：6件 2LDK：5件

ベストハピネスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    名鉄瀬戸線／小幡駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『小幡駅』　名鉄瀬戸線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目243 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    名古屋市立瀬古小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立守山西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市守山区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベストハピネスの口コミ・評判

2017年9月

なほさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット アピタ等近く、買い物に便利。大曽根駅にも車で10分かからない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 小幡駅

すすすんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 待合室、エレベーター、ベンチと充実しており使い勝手がとても良い
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニが併設されているので、学校に行く前に飲み物や弁当を帰るので便利
飲食店の充実
4 		メリット レストランがいくつもあり多種多様で満足度がとても高い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遊ぶ場所も、幼稚園もあり子供たちが満足できる施設が備わってる
治安
4 		メリット 住宅街なので人も多く犯罪などは全く見かけない
コストパフォーマンス
5 		メリット 中心部に近いのにも関わらず家賃も高くなく、暮らしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2022年11月 小幡駅

ろぜさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスターミナルがある
都心部の栄まで電車1本で行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや本屋、病院、スーパー、100円ショップ、銀行などがある
飲食店の充実
4 		メリット すぐ近くにカフェやおにぎり屋さん、喫茶店があって良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 手すり、スロープが設置されていて良い。エレベーターもある。近くには公園、幼稚園、保育園がある。
治安
5 		メリット 都心部の栄などと比べたら全然平和。街灯もあって明るい。居酒屋などが近くにあるが、酔っぱらいが多いという印象は無い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 普通。めちゃ高い訳では無い。
家賃は場所によって変わるので何も言えませんね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2021年12月 小幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内にコンビニやスーパーマーケット、本屋などのさまざまな施設があり、大変便利。時間を潰す……

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（残り158文字）

2021年10月 小幡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 降りてすぐにスーパーや、美容院、100円均一、銀行、コンビニ、カフェなど充実しており、近く……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベストハピネスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1LDK 南 44.18
2024年9月 2階 2LDK 南 53.39
2024年8月 2階 2LDK 南 53.39
2024年7月 2階 2LDK 南 53.39
2023年2月 1階 1LDK 南 44.18

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市守山区瀬古東の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■名古屋市守山区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■小幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 44.18～56.47㎡｜48.64㎡ 65,954円｜4,508円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.18～56.47㎡｜48.64㎡ 65,954円｜4,508円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    クレールヴィラージュＡ棟

    住所 愛知県名古屋市守山区瀬古東2丁目523番
    交通 JR中央本線 新守山駅 徒歩15分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1749
  • 賃貸

    エントピア・ドミ-ル

    エントピア・ドミ-ルの外観
    住所 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目702番
    交通 JR中央本線 新守山駅 徒歩18分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 302
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エントピア・ドミ−ル 301 エントピア・ドミ−ル 301 6.2万円
    (3,300円)    		 無 無 55.71m² 2LDK 3階 南
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    ラ・カキゥコナム

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    住所 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目232番1号
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・カキゥ　コナム 303 ラ・カキゥ　コナム 303 5.6万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 25.83m² 1K 3階 南
    ラ・カキゥ　コナム 102 ラ・カキゥ　コナム 102 6.95万円
    (2,200円)    		 無 1ヶ月 41.97m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    プレストンズ中惣

    プレストンズ中惣の外観
    住所 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1636番
    交通 JR中央本線 新守山駅 徒歩14分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 471
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレストンズ中惣 3A プレストンズ中惣 3A 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 46m² 2DK 3階 南
    プレストンズ中惣 プレストンズ中惣 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 46m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    本州守山ビル

    本州守山ビルの外観
    住所 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1801番
    交通 JR中央本線 新守山駅 徒歩14分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    アクセス数 179
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    本州守山ビル 703 本州守山ビル 703 5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 31.04m² 1K 7階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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