エミネンス阿倍野の外観
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エミネンス阿倍野の外観
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エミネンス阿倍野の外観
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エミネンス阿倍野の外観
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エミネンス阿倍野の外観
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エミネンス阿倍野の外観
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エミネンス阿倍野のエントランス
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エミネンス阿倍野のエントランス
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エミネンス阿倍野のエントランス
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エミネンス阿倍野のその他：その他
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エミネンス阿倍野のその他：その他
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エミネンス阿倍野のその他：その他共有部分
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エミネンス阿倍野のその他：その他共有部分
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エミネンス阿倍野のその他：その他共有部分
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エミネンス阿倍野のその他：その他共有部分
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エミネンス阿倍野のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 35,320円 |
| 平均坪単価 | ＠5,797円 |
| 平均m²単価 | ＠1,754円 |
| 上位専有面積 | 20m²：21件 18m²：14件 25m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：24件 1K：24件 1R：2件 |
エミネンス阿倍野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩4分
JR阪和線／美章園駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩14分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立高松小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エミネンス阿倍野の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エミネンス阿倍野の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 徒歩で10分以内に2駅あり、歩いて天王寺まで20分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
住宅街で夜も静か。 近くの神社の祭でお神輿や小さな屋台などでていて、地域行事をしっかりとやっていて活気がある。 駄菓子屋に公園など、昔ながらの風景を感じられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんが週２日掃除にきてくれているので、共有スペースはキレイ。エントランスに植物もあり心がほっとする。防犯カメラも設置されているので、安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
内装はリフォーム済みのため、とてもキレイ。隣の部屋の音もほぼ聞こえない。 もともとWi-Fiが設備されており、便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
徒歩圏内にスーパーが3店舗。コンビニも2店舗。八百屋や100均もある。 必要なものが欲しければコーナンや天王寺に歩いて行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
近くの神社で催しやお祭りがあり、地域に元気がある。 区役所も歩いて行ける。 大きな病院が近くにある。 自転車or徒歩をつかい、様々な専門病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 内装はリフォーム済みの物件が多く、とても綺麗。備え付けWi-Fi込みもあり、この家賃は破格だと思う。夜も静かだし、近くの公園の桜もキレイ。住み心地はとても良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅周辺にはコンビニやスーパー、個人食料品店があり、食生活での買い物には不自由しない。住宅街なので夜道も怖くない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 住宅街なので、観光客や行楽客、買い物客等で賑わい、迷惑になる事なく生活できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 週2日清掃の方が来てくれるので、エントランス・階段・廊下に至って比較的綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 綺麗にリフォームされて外観からは想像できないほどオシャレな室内。日当たりは良くなく、造りから見て恐らくまったく日当たりのない部屋もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 歩いて行ける距離にスーパーがあり、1駅の主要駅周辺にはショッピングモール・ショッピングビル、百貨店があるので買い物は便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 病院も徒歩圏内にあり、個人診療所も点々とあるので病気の際も心配ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 天王寺駅
ちよりんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 割とスペースが広くて道もわかりやすい。階段もエレベーターもあり、よくその駅を通る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活にはよく使っています．よく天王寺に友達と行くので． |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もうスターバックスとかがあって本当に充実しています．阿倍野キューズモールとかもありますし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 裏口の方かもしれませんが、階段のところに車椅子用の坂と、手すりがあって良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は特に問題ありません．そこで時間を目撃したりなどは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阿倍野キューズモールもありますし、住みやすいと思いますよ．便利． |
2022年9月 天王寺駅
ダマサレタさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場があるため駅からの移動に困らないと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内に雑貨屋、お土産屋、フードコートが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内に飲食店もあるしあべのキューズモールにも飲食店があるので色々な料理を楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに幼稚園、小学校がいくつかあるので通学、通園はしやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くにも警察の方が俳諧しているので犯罪が少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は生活に役立つ店が多くあるので利便性は申し分ない |
2022年8月 天王寺駅
masa8764さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRや地下鉄、近鉄線など乗り入れしているのでアクセスがよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにMIOや近鉄百貨店などのデパートや複合施設がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハルカスやMIOの中にたくさん飲食店がある。特に東洋亭やボストンハンバーグなど洋食系が人気 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | てんしば公園や天王寺動物園など子供楽しめる場所多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり比較的治安がよい。暴走族なども少ない。大きな病院など医療機関も充実している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー向けの分譲マンションも駅近くに多い |
2022年2月 天王寺駅
5.0
【メリット】 天野寺駅は広く駅です。
いろいろな電車があります。
天野寺駅から関西……
エミネンス阿倍野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 20 |  |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北 | 18 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | 北 | 18 | |
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| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 20 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 20 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区天王寺町南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～20.56㎡｜19.05㎡ | 35,000円｜6,097円/坪 |
| 2階～2階 | 18～25㎡｜20.47㎡ | 35,055円｜5,698円/坪 |
| 3階～3階 | 18～25㎡｜20.19㎡ | 35,923円｜5,923円/坪 |
| 4階～4階 | 18～20.56㎡｜19.53㎡ | 35,428円｜6,024円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～25㎡｜19.9㎡ | 37,818円｜6,387円/坪 |
| 東向き | 20～22㎡｜20.17㎡ | 34,400円｜5,641円/坪 |
| 西向き | 20.56～20.56㎡｜20.56㎡ | 38,000円｜6,110円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18～25㎡｜19.74㎡ | 34,636円｜5,832円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
