杢新ビル
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3007
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 109,487円 |
| 平均坪単価 | ＠6,292円 |
| 平均m²単価 | ＠1,904円 |
| 上位専有面積 | 67.26m²：38件 67.2m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：37件 2LDK：2件 |
杢新ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／一之江駅 徒歩18分
都営新宿線／瑞江駅 徒歩21分
都営新宿線／篠崎駅 徒歩31分
都営新宿線／船堀駅 徒歩37分
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利用可能路線
『一之江駅』 都営新宿線
『瑞江駅』 都営新宿線
『篠崎駅』 都営新宿線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西一之江2丁目15-13 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年9月
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総戸数
39戸
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小学校区域
江戸川区立大杉東小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【杢新ビルの所有者様へ】
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杢新ビルの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 通勤ラッシュがきつくない路線なので、混雑が嫌いな人には良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 親水公園が張り巡らされているので、自然にふれあえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古いマンションですが、オートロックでセキュリティは良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | ペット可で割りと広く、賃料もそんなに高くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに飲食店がいくつもあるので、外食には困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 区の行政が子持ち世帯に優しいので、住みやすいです。子供の数も多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
みりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 目の前にバス停があるが、1時間に1本ペースなので急ぎの用の場合、タクシー必須。少し歩くとシャトルバスのバス停もある為、そちらを利用するのもあり。コンビニが近い。ファストフード店、飲食店も近くにあるが少なめ。夜道は環七通り沿いの為、安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
Yさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 2沿線(総武線・都営新宿線)使える為、都内へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 船堀駅
おみんさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにダイソーやローソンイオンなどの建物があったりあまり人もいないので待ち合わせにもべんりです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンがあったりそろそろ市役所もできるので期待です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | トリメロなどもあるので飲食店についてはいいと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい子には船堀タワーがいいと思います、 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり悪い人はいませんなので子供1人でも歩かせていいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高いビルがたくさんあっめスーパーもたくさんあるのでいいです |
2024年5月 一之江駅
ラッキーさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 距離はあるが秋葉原に行くのが楽。東京なので本数も多く、5分に1度来る。朝でも電車が止まる影響を受けにくい線路で、すんなりと利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は内科・呼吸器科・耳鼻科・歯医者にお世話になったことがある。設備が整っていて便利。静かな駅。花屋さんがあって、他で見たことのないかわいい商品がたくさんある。駅の裏には個人店なのか、小さなホームセンターがありここも面白いかわいい商品が多くて必見。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | チェーン店だとコメダ珈琲とモスバーガーとガストしか見かけない。個人店の方が多いかもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 最低限の、多機能トイレや手すり、エスカレーター、エレベーター、スロープはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 4年間特に変な人を見かけた覚えはなく、静かな駅である印象。交番もあるし、心配するようなことはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 電車の本数が多く、寝坊してもカバーしやすい。秋葉原や新宿などに遊びに行くなら時間のパフォーマンスは高いと思う。友人とも集まりやすい。 |
2023年7月 瑞江駅
ぽんたさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心までのアクセスがしやすい。改札までの距離が短くわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、カフェ、ドンキ、百均、ファストフード、ドラッグストア、コンビニなど一通りの商業施設があるので買い物しやすい。病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にカフェがある。お弁当屋やリーズナブルなチェーン店などが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園など子供を育てる環境には適している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。飲み屋街なども特にないので酔っ払いがいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が低めに設定されているので若者にとっては住みやすい。マンションが多い。 |
2021年10月 船堀駅
4.0
【メリット】 最近、駅にローソンが出来て便利になった。駅に神戸屋、オリジン弁当、蕎麦屋、花屋さんがありテ……
杢新ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 67.26 |  |
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| 2022年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | 67.26 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.26 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.26 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.26 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西一之江の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■船堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.2～67.26㎡｜67.25㎡ | 104,727円｜5,148円/坪 |
| 3階～4階 | 67.26～67.26㎡｜67.26㎡ | 110,285円｜5,421円/坪 |
| 5階～6階 | 67.26～67.26㎡｜67.26㎡ | 107,818円｜5,300円/坪 |
| 7階～8階 | 67.26～67.26㎡｜67.26㎡ | 115,000円｜5,652円/坪 |
| 9階～10階 | 67.26～67.26㎡｜67.26㎡ | 116,428円｜5,723円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.2～67.26㎡｜67.25㎡ | 109,487円｜5,382円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
