グランドエクセル
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1547
グランドエクセルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅 徒歩1分
福岡市地下鉄七隈線／賀茂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『次郎丸駅』 福岡市地下鉄七隈線
『賀茂駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
19戸
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小学校区域
福岡市立有田小学校
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中学校区域
福岡市立次郎丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドエクセルの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄の駅まで徒歩3分の駅近物件です。コンビニやコインパーキングがあるので夜でも明るいので安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | スーパーや病院は徒歩圏内にあり生活しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はタイル張りでエントランスはシンプルな作りです。オートロック、ＴＶモニター付きインターホンで防犯面も安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内は新しく、片面の壁はコンクリート打ちっぱなし柄のクロスでおしゃれです。天井高、日照具合も十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩圏内です。物価もそう高くはないので生活しやすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 周辺は住宅街も混在しているので夏祭りなどイベントはよく開催されています。学校・病院も充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 賀茂駅
4.0
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線賀茂駅は駅すぐにはマクドナルドや大型家電店のヤマダ電機などがあります。……
2022年1月 次郎丸駅
4.0
【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線次郎丸駅は周辺が住宅地で静かな街並みになります。また、駅降りてすぐには……
2018年11月 次郎丸駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、飲食店や２４時間営業のスーパー、ドラッグストアもあるので、それなりに賑わってい……
2018年1月 次郎丸駅
3.0
【メリット】 七隈線があまり混雑しないため、通勤通学には便利。始発駅から近いため、座って通勤できる。乗り……
グランドエクセルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 52.1 |  |
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| 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 51.52 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.52 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 52.1 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.52 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区次郎丸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■次郎丸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.52～51.52㎡｜51.52㎡ | 79,000円｜5,069円/坪 |
| 3階～4階 | 51.52～51.52㎡｜51.52㎡ | 78,000円｜5,005円/坪 |
| 5階～6階 | 51.52～52.1㎡｜52.02㎡ | 81,375円｜5,171円/坪 |
| 7階～8階 | 51.52～51.52㎡｜51.52㎡ | 81,000円｜5,197円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.52～52.1㎡｜51.83㎡ | 79,636円｜5,079円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
