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賃貸

森之宮第二団地

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 12678
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賃料履歴 2022年～: 2件
口コミ メリット:24件 デメリット:23件 特徴:12件
平均賃料相場 67,750円
平均坪単価 ＠4,977円
平均m²単価 ＠1,506円
上位専有面積 45m²：2件
上位間取り 2DK：2件

森之宮第二団地の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／森ノ宮駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区森之宮2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    25階建

  • 築年月

    1976年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立森之宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立城陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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森之宮第二団地の口コミ・評判

2019年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅周辺はコンビニ、飲食店、キューズモールもあり充実している。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな団地群だと思います。特に騒音で困ったことはありませんでした。
治安も特に事件が起こったとかは聞いたことがありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エレベータは多く、朝の出勤通学時でも特に待たされるということはありません。
1日1回は掃除の方が来るのでゴミが落ちているというのはありません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット キューズモールのライフには何でも揃っている。午後8時から弁当の値引きシールが貼られ始めるのでおすすめです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年9月

ウツボの住人さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅から徒歩10分、駅前はスーパーや飲食店もあり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 庶民的で個性のあるお店が多いです。買い物には困らないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 住みやすいです。古いザ・団地が好きな人もいるのでは
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 普通の団地の内装です。使いやすく作られてます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ショッピングモールが近いのでなんでも揃います
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院もたくさんあるし安心です。大阪城公園が近いし充実ライフが送れるでしょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年11月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 部屋の仕様でメリットとして挙げられる点は特に思いつきません、、、。玄関にかなりおおきめの靴箱（物置？）があるのは便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年9月

ゆかさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 都会でもなく田舎でもなく、大阪と天王寺の中間地点で程良い。大阪城公園が近いのはメリットと思います。駅は徒歩だと6号棟からだと10分強くらいかかりますが無理な距離では無い。地下鉄とJRがあるのも良い。スーパーも徒歩だと若干時間かかりますが3つくらいあります。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 森ノ宮駅

なはやさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路線が多く、また改札も多いので利用しやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニが近くにたくさんあるので買い物できる
飲食店の充実
4 		メリット カフェが近くにあるのでゆったりすることができる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅が多いので利用することがしやすくなっている
治安
4 		メリット 全体的に店などが綺麗なので見栄えが良くなっている
コストパフォーマンス
3 		メリット 家のつくりがとても住みやすくなっている。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・151文字）

2022年8月 森ノ宮駅

けふさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR環状線のほかにも、大阪市営地下鉄の中央線、長堀鶴見緑地線と３Wayで便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーKOHYOがあったり、マツキヨ、少し離れたところにキューズモールがあるので
大体のものはほぼそろいます。
そのうえ、駅の上のビルに病院も色々入っていて便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 東側に行くと、ホルモンで有名なきょろちゃんがあったり、鳥貴族があったり。
食べるものには困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 北に行けば、大阪城公園。
西側に行けば、あまり車が走っていない閑静な住宅街。
住むには最高の立地だと思います。
治安
5 		メリット 治安はとにかくいいです。
夜歩いていても、危ないと思ったことがありません。
西側の町の中には、交番も２か所ほどあり、街灯も多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し歩けば、スーパーがあちこちにあるので、買い物には困らないと思います。
また東側は家賃も安めで、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・450文字）

2021年11月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 すぐに電車が来ます。3分に一回は来ます。利用者数も多いですし、ホームも広いです。エレベータ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

2019年1月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から歩いて5分以内に森ノ宮ピロティホール、スーパーKOHYO等の商業施設、駅裏手には喫茶……

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（残り223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

森之宮第二団地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年2月 11階 2DK 45
2022年11月 21階 2DK 45
平均 16階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区森之宮の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■森ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 データなし データなし
6階～10階 データなし データなし
11階～15階 45～45㎡｜45㎡ 62,700円｜4,606円/坪
16階～20階 データなし データなし
21階～25階 45～45㎡｜45㎡ 72,800円｜5,348円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    森之宮団地

    住所 大阪府大阪市城東区森之宮1番2号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1967年8月
    階建て 地上14階建
    総戸数 933戸
    口コミ数 53
    アクセス数 18037
  • 賃貸

    UR森之宮第2

    住所 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目1番2号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩12分
    築年数 1976年5月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1142
  • 賃貸

    サンコーポ森之宮

    サンコーポ森之宮の外観
    住所 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目1番30号
    交通 大阪メトロ中央線 緑橋駅 徒歩13分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコーポ森ノ宮 サンコーポ森ノ宮 5.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35.63m² 2DK 3階 西
  • 賃貸

    ロイヤル森之宮

    住所 大阪府大阪市東成区中道2丁目1番25号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 4
    アクセス数 835
  • 賃貸

    ArtizA森ノ宮D.C

    ArtizA森ノ宮D.Cの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道2丁目3番7号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩7分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上12階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ArtizA森ノ宮D.C. 205 ArtizA森ノ宮D.C. 205 5.75万円
    (10,000円)    		 無 無 21.4m² 1K 2階 西
    ArtizA森ノ宮D.C. ArtizA森ノ宮D.C. 5.8万円
    (10,000円)    		 無 無 24.11m² 1K 3階 -
    ArtizA森ノ宮D.C. 607 ArtizA森ノ宮D.C. 607 5.85万円
    (10,000円)    		 無 無 21.4m² 1K 6階 西
    ArtizA森ノ宮D.C. 908 ArtizA森ノ宮D.C. 908 6.05万円
    (10,000円)    		 無 無 21.4m² 1K 9階 西
    ArtizA森ノ宮D.C. ArtizA森ノ宮D.C. 6.05万円
    (10,000円)    		 無 無 24.11m² 1K 9階 西
    ArtizA森ノ宮D.C. ArtizA森ノ宮D.C. 6.1万円
    (10,000円)    		 無 無 21.4m² 1K 7階 西
    ArtizA森ノ宮D.C. 1203 ArtizA森ノ宮D.C. 1203 6.15万円
    (10,000円)    		 無 無 21.4m² 1K 12階 西
    ArtizA森ノ宮D.C. ArtizA森ノ宮D.C. 6.15万円
    (10,000円)    		 無 無 24.11m² 1K 12階 -
    ArtizA森ノ宮D.C. ArtizA森ノ宮D.C. 6.35万円
    (10,000円)    		 無 無 24.11m² 1K 8階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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