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賃貸

FROM10

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1039
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 37,250円
平均坪単価 ＠6,869円
平均m²単価 ＠2,078円
上位専有面積 18m²：17件 16m²：2件 19.8m²：1件
上位間取り 1K：14件 ワンルーム：5件 1R：1件

FROM10の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／深江橋駅 徒歩5分
    大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『深江橋駅』　大阪メトロ中央線　
    『緑橋駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東成区神路1丁目2-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立宝栄小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東成区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

FROM10の口コミ・評判

2017年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 家賃の安さと生活のしやすさを考えたらコスパの良い物件。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにスーパーや飲食店などが多数あり、駅まで徒歩５分なので生活しやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 建物自体はコンクリート打ち抜きなので、好きな人は好きだと思う。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 床がクッション素材だったので、カーペットなしでも生活できる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーや飲食店・大型ショッピングモールがあるので、生活しやすい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くにマンションも多く、学校も多いので、安心して通学させられそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 深江橋駅

nara5755さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線の長田行きの終電が遅いので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが多い。メガドンキも徒歩圏内です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にはそこそこ飲食店や居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園はそれなりにあります。幼稚園、保育園も駅の近くにあります。
治安
4 		メリット 特段治安は悪くないです。歓楽街などはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内で地下鉄沿線の割には安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2022年6月 緑橋駅

mokoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪の東西の主要路線であり、縦の主要路線の御堂筋線、谷町線、四つ橋線などとの乗り換えが容易である。
生活利便施設の充実
3 		メリット 日常使いのスーパーやコンビニは点在し、不便はない
スーパーでは特に「たこ一」が魚が新鮮でリーズナブルで重宝している
飲食店の充実
4 		メリット 個人店のおいしいお店が点在しているので発掘するのが楽しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園は点在しているので子育て環境は悪くない
特に神路公園が春は桜がきれいです
治安
3 		メリット 駅の南西出入口にたこ焼き屋、南東出入口にセブンイレブンがあり、便利
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活利便が良いわりに、環状線の外側であるためか家賃は低めでコスパが良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・394文字）

2020年8月 緑橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパーや飲食店等の施設がいくつかあり、梅田やなんばまでのアクセスもしやすく便利……

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（残り85文字）

2019年1月 深江橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 深江橋駅周辺には、西友やライフやイズミヤに業務スーパーなどが揃っておりその日の特売などに合……

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（残り299文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FROM10の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 4階 ワンルーム 南 18
2023年7月 4階 ワンルーム ー 18
2023年5月 3階 1K ー 18
2022年12月 4階 ワンルーム 東 18
2022年11月 3階 1K ー 18

…残り15件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東成区神路の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■緑橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 16～19.8㎡｜17.93㎡ 37,333円｜6,936円/坪
3階～3階 16～18㎡｜17.81㎡ 37,363円｜6,942円/坪
4階～4階 18～18㎡｜18㎡ 37,000円｜6,796円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～18㎡｜18㎡ 36,500円｜6,704円/坪
東向き 16～18㎡｜17.5㎡ 37,500円｜7,106円/坪
西向き 18～18㎡｜18㎡ 37,000円｜6,796円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    階建て 地上6階建
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    交通 大阪メトロ中央線 深江橋駅 徒歩2分
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エミグラント・N エミグラント・N 4.5万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 グランドメゾン御徒町公園
  • 投票数0件
  • アクセス数15
グランドメゾン御徒町公園
所在地
東京都台東区台東4丁目35番13（地番）
交通 山手線 「御徒町」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩7分
山手線 「上野」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩10分
京成本線 「京成上野」駅 徒歩10分
専有面積 55.37㎡～55.37㎡
間取り 1LDK＋DEN
階建 地上14階 地下1階建
総戸数 49戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 積水ハウス株式会社　東京マンション事業部
施工会社 株式会社松尾工務店
中古 ジェイパーク上野アクシス
  • 口コミ9件
  • 偏差値53
  • アクセス数12970
ジェイパーク上野アクシス
住所 東京都台東区東上野5丁目21番5号(地番)
交通 上野駅 徒歩5分
稲荷町駅 徒歩7分
京成上野駅 徒歩9分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2000年9月
階建 地下1階付12階建
総戸数 76戸
推定相場
8,258万円（70㎡換算時）
390万円（坪単価）
117万円（㎡単価）
新築 パークホームズ入谷
  • 投票数0件
  • アクセス数107
パークホームズ入谷
所在地
東京都台東区下谷3丁目10番3、7（地番）
交通 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩6分
山手線 「鶯谷」駅 徒歩12分
京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩12分
専有面積 51.81㎡～72.37㎡
間取り 第1期5次 2LDK ／ 【先着順】 3LDK
階建 地上14階建
総戸数 37戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社 株式会社加賀田組
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