雑司が谷ハウス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1993
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 78,880円 |
| 平均坪単価 | ＠10,489円 |
| 平均m²単価 | ＠3,173円 |
| 上位専有面積 | 29.7m²：11件 28.27m²：5件 30m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：11件 1DK：6件 2K：4件 |
雑司が谷ハウスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／雑司が谷駅 徒歩5分
都電荒川線／学習院下駅 徒歩10分
JR山手線／目白駅 徒歩14分
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利用可能路線
『雑司が谷駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線
『学習院下駅』 都電荒川線
『目白駅』 JR山手線
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所在地(住所)
東京都豊島区雑司が谷2丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
6戸
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小学校区域
豊島区立南池袋小学校
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中学校区域
豊島区立千登世橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【雑司が谷ハウスの所有者様へ】
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雑司が谷ハウスの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新宿まで副都心線で7分ほど。渋谷へも15分と近く、目白駅まで15分弱と2車線使える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街でとても静か。目白警察も近くにあり治安も良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 定期的に掃除が入っていたのか、共用部分は比較的綺麗だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 各階に２部屋ずつで真ん中に階段を挟むので、騒音を気にならない。また、風呂、トイレ別。独立洗面台、キッチンも独立しているので一人暮らしには充実の間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩20分以内の目白駅付近には、スーパーやオシャレなカフェ、美味しいと評判のラーメンやスイーツのお店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅直結で、区営の図書館、体育館があったので、利用者には便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
ひろさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
住宅地で静かな環境 最寄りの副都心線雑司が谷駅から近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
住宅地で静かな環境 隣に公園があり春には桜が綺麗 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
リフォーム済みで不満はない 日当たりも悪くない |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
コンビニが近い 池袋まで行けばなんでも揃う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
池袋まで行けばなんでも揃う 豊島区役所まで徒歩圏内 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 目白駅
なまふさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで歩けるしどこへ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院が多々あり、全体的に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営からチェーン店までさまざまなお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や大学があり治雰囲気がいい。大小様々な公園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が多く学生が暮らす街でもあるため治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生がいる街というだけあって家賃はそこそこ手頃。 |
2024年1月 目白駅
ねさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 山手線のみ。新宿も東京も品川も一本で行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにまいばすけっとなどがある。大きめのスーパーはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。自営業系のお店が揃っているエリア |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習院がある。エリート系の子供が多いから環境は悪くない |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ良い。本当に都内とは思えないくらい落ち着いた街 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。隣が池袋と高田馬場なのにこの値段なら美味しい |
2022年9月 目白駅
なつさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線の目白駅は都心にあり池袋駅の隣駅になります。山手線なため、どこへいくにもアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはコンビニやスーパー、商店街もあり、下町感があります。商店街では夏祭りもあり、賑わっていました。 隣駅の池袋には商業施設がいくつもあり買い物環境はとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺におしゃれな飲食店があります。イタリアンや、フレンチレストランの他、カフェ、鰻屋やそば処など種類が豊富です。 池袋が近いので、南池袋にある沢山の飲食店へも近く外食には困りませんでした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校環境はとても充実していて、保育園や幼稚園、公私立小中高等学校や大学、専門学校もあります。とくに有名なのが学習院大学で、駅前の大きな敷地を占めています。 通りも綺麗に整備されていて、静かで住みやすい街並みです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに目白警察署もありますし、駅前は街灯も多くて明るく安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手線圏内のため、家賃は高めですが、交通の便がよく忙しいサラリーマンの方や帰りが遅くなるような方には終電もさほど気にせずにいられると思うのでおすすめです。 |
2022年2月 雑司が谷駅
3.0
【メリット】 駅を出ると道路を渡ってすぐコンビニがあります。近くに都電荒川線という路面電車があるので利用……
雑司が谷ハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 28.27 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 41.25 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | ー | 16.21 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1DK | 南東 | 29.7 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1DK | 南東 | 30 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区雑司が谷の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.7～45.26㎡｜32.93㎡ | 83,800円｜8,489円/坪 |
| 2階～2階 | 28.07～41.25㎡｜29.95㎡ | 80,400円｜8,805円/坪 |
| 3階～3階 | 16.21～43.47㎡｜27.73㎡ | 76,857円｜9,818円/坪 |
| 4階～4階 | 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ | 70,333円｜7,829円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.07～45.26㎡｜32.13㎡ | 83,000円｜8,576円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.7～29.7㎡｜29.7㎡ | 80,000円｜8,904円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
