ファミーユ小山
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1711
ファミーユ小山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩20分
京王線／京王八王子駅 バス19分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市横川町658-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
6戸
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小学校区域
八王子市立横川小学校
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中学校区域
八王子市立横川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミーユ小山の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 最寄駅に関しては終点から2つ目のため、通勤時でも比較的座れます。街灯は比較的多いため、夜道は歩きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りから1本奥に入っているため、子供を物件の前で遊ばせても大丈夫な環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 物件の外観はごく普通な外観のため、大きく目立ちません。また、階段も広く歩きやすい廊下だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | リビングが広いため、解放感はあると思います。また、ベランダの手すりは高めに設定されているため、子供が万が一外に出ても安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺にはスーパーが1つあり、大型ショッピングモールまで車で20分と、普段の買い物も手短に行える環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 小学校、中学校は近隣にあるため、義務教育期間中は問題なく過ごせると思います。また、市役所も近くにあるため大変便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 八王子駅
5.0
【メリット】 ・飲食店がたくさんある
・路線が複数ある
・便が良い
・商業……
2021年11月 八王子駅
4.0
【メリット】 駅の近くに商業施設がまとまっているため、買い物に便利です。また都会すぎないので、地方から上……
2019年7月 八王子駅
4.0
【メリット】 南口は住宅街で静かだが北口には商業施設（カラオケやゲームセンター、ドンキホーテなど）やファ……
2019年3月 八王子駅
4.0
【メリット】 駅周辺はとても栄えており、電気屋、スーパー、ショッピングモール、ドンキホーテや飲食店など様……
ファミーユ小山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 |  |
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| 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.52 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市横川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60～60㎡｜60㎡ | 65,000円｜3,581円/坪 |
| 3階～3階 | 58.52～58.52㎡｜58.52㎡ | 65,000円｜3,672円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.52～60㎡｜59.26㎡ | 65,000円｜3,627円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
