レオネクストボヌールY
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
829
レオネクストボヌールYの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／一之江駅 徒歩14分
都営新宿線／船堀駅 徒歩19分
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利用可能路線
『一之江駅』 都営新宿線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区松江7丁目22-10 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立西一之江小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクストボヌールYの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 都営新宿線1本で都心まで行けます。2年間住んで遅延は1回しかありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で、近くにきれいな親水公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観も内装もきれい、新築で家具つきです。セキュリティも万全で、若い女性の一人暮らしに最適。駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内設備はとてもよく、家具も新しいです。壁の防音性は普通のアパートよりいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 駅前にはマクドナルド、モスバーガーやくら寿司など行きやすい店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 親水公園では夏になると、小さい子どもが水遊びできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 船堀駅
nponさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線船堀駅についてのコメントです。 都心へのアクセスが良好です。新宿駅まで乗り換えなしで約30分。また東京駅や日本橋エリアへも乗り換え1回で約25分です。 主要駅へのアクセについては、渋谷駅や品川駅など、都心の主要駅へも30分前後でアクセス可能です。 また、船堀駅は都営新宿線の急行が停車するため、通勤・通学に便利です1。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが多数あり、日常の買い物が非常に便利です。特に、24時間営業の店舗もあるため、忙しい方にも対応しています。 医療施設については、クリニックや歯科医院、薬局が駅周辺に点在しており、急な病気や怪我にも対応しやすい環境です。大きな病院も比較的近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、中華、イタリアン、フレンチ、インド料理など、様々な国の料理を楽しむことができます。食のバラエティが豊富で、飽きることがないです。また、ファミリーレストランや子供連れでも入りやすい飲食店が多く、家族での外食がしやすい環境です。キッズメニューやベビーチェアを用意している店舗もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多くの公園があり、子どもたちが遊ぶ場所や家族でリフレッシュする場所が豊富です。特に、行船公園は広大な敷地を持ち、動物園や遊具も充実しています。 また、幼稚園や保育園、小中学校が近隣にあり、子育て世代にとって便利です。また、図書館や学習塾も多く、教育環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 船堀駅周辺は江戸川区内でも特に治安が良いエリアです。粗暴犯や侵入窃盗などの重犯罪はほとんど発生していません。防犯対策がしっかりしているため、女性や子供が安心して暮らせる環境が整っています。特に、夜間の治安も良好です。また、警察の巡回が定期的に行われており、地域の安全が保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 船堀駅周辺の家賃は、都心部に比べて比較的リーズナブルです。特に一人暮らし向けのワンルームや1Kの物件は、他のエリアと比べても手頃な価格で借りることができます。また、スーパーや商店街が多く、日常の買い物に便利です。特に、地元の商店街では新鮮な食材や日用品が手頃な価格で手に入ります。 |
2024年8月 船堀駅
でんすけさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停車する駅で、江戸川区役所への都営バスが頻繁に出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 江戸川区の公共施設（タワーホール）や飲食店も多くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店、居酒屋、ファミレスがあって、外食には不自由しません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺は親水公園など、緑豊かな場所もあって、子育てにも最適です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあって、警察官が常駐しているので、全く問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から比較的近い割に、それほど家賃相場など、それほど高い地域ではありません |
2024年4月 一之江駅
あいうえおさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換え駅が多く通っている路線なので便利。 遅延も滅多にない。 バスも色々出ており便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に25時までやっているマルエツもありドラックも多いです。 3分くらいの所に24時間やっているウェルシアもあり暮らすのには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ファミレスが駅前ある。日曜は比較的混んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は多く公園も多いと思う。 病院も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さは感じない。駅前も道路があるので人が少ない等はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは良いと思う。 暮らすのに困らないと思う |
2019年6月 一之江駅
3.0
【メリット】 主要駅への乗り換えが便利である点が最もメリットであると思います。新宿へ30分弱、乗り換えが……
レオネクストボヌールYの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 26.51 |  |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 25.36 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 33.32 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南 | 22 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1K | 26.51 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区松江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船堀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～28.81㎡｜25.37㎡ | 74,785円｜9,780円/坪 |
| 2階～2階 | 26.51～33.32㎡｜27.91㎡ | 77,958円｜9,268円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～33.32㎡｜26.3㎡ | 75,939円｜9,594円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
