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賃貸

サンバレーウエスト御殿山

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1138
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賃料履歴 2017年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 124,818円
平均坪単価 ＠4,860円
平均m²単価 ＠1,471円
上位専有面積 80m²：11件
上位間取り 2SLDK：8件 3LDK：2件 2LDK：1件

サンバレーウエスト御殿山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／宝塚駅 徒歩6分
    阪急宝塚本線／清荒神駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『宝塚駅』　JR福知山線　阪急宝塚本線　阪急今津線　
    『清荒神駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市御殿山2丁目9-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    宝塚市立宝塚小学校

  • 中学校区域

    宝塚市立御殿山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンバレーウエスト御殿山の口コミ・評判

2017年9月

紫の電話さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR宝塚駅も阪急宝塚駅も近く非常に便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 向かいは野村不動産の一戸建てが並び、周りは閑静な住宅街で落ち着いた街並み。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場も完備。多少だが小さな庭（スペース）もある。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室乾燥機やモニター付きインターフォン等賃貸では十分な設備。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 阪急百貨店、まねき屋、駅マルシェ等あり。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小さいお子さんが多く、周りに保育園、公園も多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 宝塚駅

まちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと阪急が陸橋で連絡しているので乗り継ぎが容易。JRは始発の電車もあるので混雑時にも座って通勤できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 阪急百貨店の食料品やスイーツコーナーが充実し、無印良品やカルディコーヒーファームなども揃っている。JRの駅正面にはスーパーマーケットもあるので帰りの買い物もしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の山手商店街には居酒屋やバーが充実している。昼間は宝塚歌劇場に続く花のみちやソリオに入りやすい飲食店が充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 関西学院小学校ができたのは大きな魅力でしょう。公立も治安が悪い話は聞いたことがないです。
治安
5 		メリット 大きな事件や事故もなく平和。近所付き合いもないわけではないので行き届いていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安売り店なども少なくはないので生活は十分節約することができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2021年10月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急、JRどちらの駅からも近いところの商業施設があります。
歌劇の町なので、宝塚……

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（残り197文字）

2021年10月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急宝塚駅と連絡出来る駅というだけあって、それなりに栄えています。駅国内にはエキマルシエ宝……

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（残り165文字）

2020年1月 宝塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR宝塚駅が近いというメリットがある。
近くにコンビニが沢山ある。
大……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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サンバレーウエスト御殿山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 1階 3LDK 南西 80
2023年12月 1階 2SLDK 西 80
2021年3月 2階 3LDK 80
2019年9月 1階 2SLDK 西 80
2019年9月 1階 2SLDK 南西 80

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宝塚市御殿山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■宝塚市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■宝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 80～80㎡｜80㎡ 124,000円｜5,124円/坪
2階～2階 80～80㎡｜80㎡ 127,000円｜5,248円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80～80㎡｜80㎡ 127,750円｜5,279円/坪
東向き データなし データなし
西向き 80～80㎡｜80㎡ 123,142円｜5,089円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    エトワール御殿山

    住所 兵庫県宝塚市御殿山2丁目4番17号
    交通 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩5分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2461
  • 賃貸

    サンバレーかわも

    住所 兵庫県宝塚市川面4丁目1番7号
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩7分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 446
  • 賃貸

    カデット真趣園 宝塚

    カデット真趣園 宝塚の外観
    住所 兵庫県宝塚市川面5丁目
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩4分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1430
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カデット真趣園宝塚 カデット真趣園宝塚 9.2万円
    (8,500円)    		 92,000円 184,000円 66m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    ビューハイツ

    ビューハイツの外観
    住所 兵庫県宝塚市川面5丁目
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩5分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 230
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビューハイツ ビューハイツ 8.8万円
    (-円)    		 無 200,000円 65m² 3DK 2階 南
    ビューハイツ ビューハイツ 8.8万円
    (-円)    		 無 200,000円 60m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    カデット真趣園

    カデット真趣園の外観
    住所 兵庫県宝塚市川面5丁目
    交通 JR福知山線 宝塚駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カデット真趣園宝塚 カデット真趣園宝塚 9.2万円
    (8,500円)    		 92,000円 184,000円 66m² 3LDK 1階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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