エスリード大阪天満宮の外観：エスリード大阪天満宮 外観
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エスリード大阪天満宮のエントランス：エスリード大阪天満宮 エントランス
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エスリード大阪天満宮のエントランス：エスリード大阪天満宮 エントランス
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エスリード大阪天満宮のその他：エスリード大阪天満宮 TVモニターフォン
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エスリード大阪天満宮のその他：エスリード大阪天満宮 オートロック
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エスリード大阪天満宮のその他：エスリード大阪天満宮 バイク置場
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エスリード大阪天満宮のその他：エスリード大阪天満宮 ロビー
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エスリード大阪天満宮のその他：エスリード大阪天満宮 室内洗濯機置き場
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エスリード大阪天満宮のその他：エスリード大阪天満宮 駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 204件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
エスリード大阪天満宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩4分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩5分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋1丁目12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「コーヨー南森町店」約285m ●「南天満公園」約410m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード大阪天満宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード大阪天満宮の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】ビジネス街になってきています。fm802 というラジオのスタジオがあります。また、美味しいお店も多くあるので、散歩にぴったりです。主要な都市からのアクセスはあまりやくないですが、住みやすいと町だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 堺筋線、谷町線、東西線の3路線が使えます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 大阪天満宮駅
うどんさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ谷町線、堺筋線、JR東西線の大阪天満宮駅の乗り換えが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに銀行、スギドラッグ、スーパー等あり利便性は抜群。ノブレスという超高級クリーニング店があり、お気に入りの服を頼むのも良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの個人経営のカフェが生き残っています。大阪天満宮の近くに看板猫ちゃんのいるカフェもあります。駅を出てすぐにプレミアムホテルCABINがあり、カフェやレストランで落ち着いて過ごせます。コーヨー(スーパー)にはイートインがあるので、買った物をすぐに食べたい場合に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅から離れている園も含め10件。小学校は堀川小1校。中学校は天満中と北陵中の2校。公園は北に扇町公園、南に中之島公園が有ります。治安は良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街とオフィス街を兼ねた地域のため、程よく賑やかで人目があるため、トラブルは少ない印象です。パチスロも駅前にはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田へ1駅の割に物価は手頃だと思います。 |
2022年7月 大阪天満宮駅
さやか鉄道さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄を使えば梅田へすぐに行くことができ、徒歩を使っても行くことができます。 JR東西線も利用することができ、京橋や尼崎といった方面にも簡単に行けますので、利便性の高さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天神橋筋商店街があるため、食関係には困りません。またスーパーはライフなどがあり、梅田でショッピングや娯楽を楽しむことも可能で、日常生活を送るには快適かと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街内にカフェや飲食店が多く立ち並んでいます。JR天満方面へ行くと飲み屋が多くなるため、夜の時間はサラリーマンで賑わっています。ランチも安く楽しめる店が多く、一人でしゃぶしゃぶが楽しめるしゃぶ亭は、時間帯によっては満席になるほど人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 南森町駅は天神橋筋商店街を中心に栄えていますが、離れると閑静な環境になっています。駅から歩きますが、扇町公園という大きな公園もありますので、遊び場所には困りません。プール施設や公衆トイレ、近くにはコンビニなどもあることから、親子で遊んでいる光景をよく見ます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南森町駅は天神橋筋商店街の存在によって、人の多さが確保されています。夜に大きな通りを歩いても明るさが保たれているので、治安に関しては特に悪さを感じません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 梅田エリアに近いという影響があるのか、全体的に家賃が高めに設定されている印象があります。しかし駅近の環境で、飲食には困らないエリアとなっているため、住むには十分困らないと思います。駅から離れて大川の方へと進むと、朝のランニングができそう場所もあってオススメです。 |
2019年2月 大阪天満宮駅
5.0
【メリット】 梅田へのアクセスが簡単で、JRもすぐ近くににあるので便利です。みどりの窓口やコンビニエンス……
2018年5月 大阪天満宮駅
4.0
【メリット】 この南森町駅は目立った商業施設はありませんが宿泊施設,公共施設 スーパーやコンビ二などがあ……
エスリード大阪天満宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(509物件中) |
大阪市北区天神橋ランキング
位(36物件中) |
南森町駅ランキング
位(260物件中) |
エスリード大阪天満宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年5月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年9月 | 15階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 29.02㎡ | 4.43㎡ | 2,053万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 4,805円 165円 |
2,523円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード大阪天満宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区天神橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪天満宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.41～29.37㎡｜29.17㎡ | 2,460万円｜279万円/坪 |
| 4階～6階 | 28.41～29.73㎡｜28.92㎡ | 1,798万円｜206万円/坪 |
| 7階～9階 | 29.37～29.37㎡｜29.37㎡ | 1,880万円｜211万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 27.59～29.37㎡｜28.77㎡ | 2,086万円｜239万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 28.41～28.41㎡｜28.41㎡ | 1,850万円｜215万円/坪 |
| 西向き | 27.59～29.73㎡｜29.27㎡ | 2,174万円｜246万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.41～29.37㎡｜28.73㎡ | 1,813万円｜209万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
エスリード大阪天満宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 28.41 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 27.59 | |
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| 2024年7月 | 11階 | 1K | 西 | 29.37 | |
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| 2024年6月 | 15階 | 1K | 西 | 28.41 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 東 | 28.41 | |
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…残り199件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード大阪天満宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.59～29.37㎡｜28.48㎡ | 73,326円｜8,513円/坪 |
| 4階～6階 | 27～29.47㎡｜28.59㎡ | 73,893円｜8,546円/坪 |
| 7階～9階 | 27.59～29.37㎡｜28.79㎡ | 74,334円｜8,537円/坪 |
| 10階～12階 | 27.59～29.37㎡｜28.48㎡ | 76,307円｜8,863円/坪 |
| 13階～15階 | 27.59～29.41㎡｜28.6㎡ | 77,580円｜8,968円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.37～29.37㎡｜29.37㎡ | 73,666円｜8,292円/坪 |
| 東向き | 27.59～29.47㎡｜28.41㎡ | 74,757円｜8,699円/坪 |
| 西向き | 27～29.37㎡｜28.62㎡ | 75,291円｜8,700円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.37～29.37㎡｜29.37㎡ | 78,450円｜8,830円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
