サンパレス山本
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1398
サンパレス山本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄鞍馬線／木野駅 徒歩8分
京都市営地下鉄烏丸線／国際会館駅 徒歩9分
叡山電鉄鞍馬線／岩倉駅 徒歩17分
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利用可能路線
『木野駅』 叡山電鉄鞍馬線
『国際会館駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『岩倉駅』 叡山電鉄鞍馬線
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所在地(住所)
京都府京都市左京区岩倉西宮田町84 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
16戸
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小学校区域
京都市立岩倉南小学校
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中学校区域
京都市立洛北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス山本の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの烏丸線の国際会館駅まで徒歩７分ぐらい、市バスのバス停も徒歩４分ぐらいで町（四条）までお出かけするのに一本でとても便利。何と言っても、バスも駅も終点の駅なので、行きは確実に座れるの良い。駅から夜道は、商店が少なめなので、少し暗めだが車通りをまっすぐ進むので、怖さはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
マンションが面してる車通り（といってもバンバン通る道路ではない）より一本奥に入ると、大きめの閑静な住宅街がひろがる地域。マンションのそばを流れる小川の水はすごく綺麗で、近くの公園（宝ヶ池公園）では、その小川（人工的に整備してある公園の川）に入って遊べますし、初夏には蛍が見られます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
管理会委託の清掃員さんが丁寧に掃除をしてくださるので、マンションは衛生的。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | このマンションは部屋によって、リフォーム具合が違うように思う。部屋によっては、二つの部屋（和＋洋）を一つのリビングにしたり、お風呂もシステムバスを入れてくれており快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 仕事で夜９時以降になる人にとっては、かなり不便。家から徒歩３分ぐらいのところにスーパーライフがあるので、便利。駅と反対側に行くとライフも少し歩くが徒歩１５分ぐらいで行けるので、気分を変えるならライフも併用できる。ホームセンターもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 文教地区で徒歩圏内に幼稚園から中学、高校、少しバスに乗れば大学も多くあるので、子育てにはとても良い環境。 大きい病院は徒歩圏内にないが、クリニックがあるので大きい病気でなければ問題ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
lagunaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 外観は古めだが、部屋はエアコン2台、ウォシュレット、Wifi込みでしたので、コンロを購入するのみですぐに生活を始められ良かった。駐車場も隣。毎日掃除して下さっている。道路からの音はあるが、隣からの音漏れは全くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 国際会館駅
ぐるぐるゴリラさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで二〇分ほどで到着できること、タクシーやバスがいつもあること。北の観光の足がかりとなる地下鉄であること。国際会館が近くにあるので、歩いて楽しめる場所が多いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドラッグストアが近い、コンビニもすぐ横にある。ホテル、レストランがすぐそばにある。緑溢れる公園がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ガスト、少し離れた所に長治郎すしや、お好み焼きやがある。インド料理もあったりしてよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私立の小中高がある。地元の小学校、中学校も近い。保育園もあり、非常に良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅全体がきれい。緑も多い。交番は少し離れている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすい。きれいな住宅地が多い。すてきなお店が多いので楽しく過ごせる。 |
2021年1月 国際会館駅
4.0
【メリット】 国際会館駅は京都市市営地下鉄烏丸線の始発駅になるため、確実に座れます。そのまま奈良へも一本……
2020年1月 国際会館駅
3.0
【メリット】 烏丸線始発なので座って出発できる。
バスターミナルがあり近隣の大学や左京のさらに……
2018年2月 国際会館駅
3.0
【メリット】 京都市内へのアクセスは便利であり、始発となっていますので、座ることが出来ますし、混雑してい……
サンパレス山本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65.88 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65.88 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 53 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 65.88 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 63 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市左京区岩倉西宮田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市左京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岩倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 53～65.88㎡｜61.1㎡ | 76,000円｜4,121円/坪 |
| 3階～3階 | 58.32～65.88㎡｜63.09㎡ | 75,307円｜3,954円/坪 |
| 4階～4階 | 63～65.88㎡｜63.46㎡ | 75,444円｜3,931円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.32～63.19㎡｜61.79㎡ | 75,821円｜4,062円/坪 |
| 東向き | 53～65.88㎡｜62.02㎡ | 74,937円｜4,010円/坪 |
| 西向き | 63.18～65.88㎡｜63.72㎡ | 77,600円｜4,029円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
