神崎ハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1174
神崎ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 バス10分
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利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区津島福居2丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
2階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
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小学校区域
岡山市立津島小学校
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中学校区域
岡山市立京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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神崎ハイツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 飲食店が多数ある。特にボリュームたっぷりな「かつ亭」が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 大学の近くなので騒音を出す建物がないでの静かに暮らせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 大家さんがよく掃除をしてくれていたので清潔を保っていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 1DKで8畳の部屋なので一人暮らしには十分な広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 多くのスーパーがあり特売日をチェックしスーパー転々とすれば節約になる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 大学は近くに2つありどちらも学生に図書館を開放している。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 岡山駅
きびだんごさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽本線で岡山駅利用。乗り入れている路線が多く、山陰地方、四国地方への結節点となっているので広島よりも利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに商業施設が多くあるので買い物には困らない。飲食店も駅ビルや地下街に多くあるのでいろいろなものから選ぶことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、地下街に飲食店が入っているほか、近くにイオンモール岡山やイコットニコットという商業施設があり、食べるところを探すのに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅と駅ビルにはエスカレーターだけでなくエレベーターもありベビーカーでも移動できる。駅直結で保育園があり雨が降った時はぬれずに送迎できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 正面にあたる駅東口には交番や鉄道警察隊の詰め所もある。大通りに面しているので夜も街路灯があり明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地は便利そのものでマンションも多くあるので物件が多い。いろいろな物件から選べるメリットがある。 |
2023年9月 岡山駅
ちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | わかりやすい。とても路線が多く色々なところに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実している。買い物が楽しいとおもう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいおみせがおおい。とてもいい。よく利用する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校に行くのに使っている人が多い。いいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う。昼間はとても明るく活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうどいい。住みやすいと思っている。安い。 |
2022年1月 岡山駅
5.0
【メリット】 村の駅は人里離れた木々がたくさんありますが、とても綺麗で電車を待つ場所や座席があり、トイレ……
2021年10月 岡山駅
5.0
【メリット】 四国と本州を繋ぐ中心的な駅ですので、どこに行くにも便利なアクセス抜群の駅です。路線バスや高……
神崎ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 23 |  |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 東 | 23.4 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 23.4 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 1K | 南 | 23 | |
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| 2021年3月 | 1階 | 1K | 南 | 23.4 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区津島福居の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～28㎡｜23.77㎡ | 37,625円｜5,239円/坪 |
| 2階～2階 | 23～23㎡｜23㎡ | 37,666円｜5,414円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～28㎡｜23.6㎡ | 38,000円｜5,332円/坪 |
| 東向き | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 36,000円｜5,086円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
