エミリブ練馬
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
8577
エミリブ練馬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩3分
西武池袋線／桜台駅 徒歩10分
西武豊島線／豊島園駅 徒歩13分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『桜台駅』 西武池袋線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北5丁目23-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
174戸
- 管理会社
- 間取り
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小学校区域
練馬区立豊玉小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミリブ練馬の口コミ・評判
2017年10月
ななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅に近くとても便利でした。 大江戸線にも練馬にも近いので、どこに行くにも不便しません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
とても生活しやすく私は気に入っています。 スーパにもすぐにいけますし、近くには色々なお店があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
かなりきれいに掃除されていました。 とても満足に生活できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お部屋の柱はそとにでているので、かなり広々く生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 色々なお店が揃っていますので、不便はしないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 女性もお子様も安心して住んでいただける物件だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
TKさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 練馬駅に近く便利だが、歓楽街に近いので好みによる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 豊島園駅
なおさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線、西武池袋線の豊島園駅が利用できる。大江戸線で新宿まで20分、西武線で一駅で練馬まで行くと、副都心線、有楽町線の直通で渋谷方面も銀座方面も便利に行ける。大江戸線も新宿六本木をカバーするので、だいたいどこでも直通か１回乗り換えでしかも、巨大なターミナルビル（池袋はあるとしても）を乗り換え起点にせずに都内だと主要ぶぶんにはどこでも行けるのが魅力。山手線への乗り換えがターミナル駅ではなく、代々木からできるのはメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 豊島園駅周辺には、マイバスケット、セブンイレブン、ファミリーマート、郵便局、個人商店の八百屋、魚屋、花屋があり、少し歩くとドラッグストアもあるので生活基本は駅周辺で十分整うが、練馬駅まで1分１駅行けば、SEIYU、LIFE、ユニクロ、KALDIから書店や文具店などもあり、主要銀行支店も揃っているので基本は練馬駅まで行けばなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多くはないが、イタリアンや美味しい蕎麦屋、松屋、ドトール、テイクアウトの焼きとりがあり、地元に根付いた寿司店など必要最低限ある。（スタバがあったが、駅前改修で今後復活する予定） 飲み屋が少ないので酔客がほぼいない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 今後、旧としまえん敷地でハリーポッター施設以外のところが、最大級の都立公園になるので（一部はオープン）公園遊びが充実する。映画館、庭の湯（中学生以上）があるので、都心に行かずに気楽な娯楽がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街。治安の悪さを感じたことはない。派出所もあり、見回りしている警官も時々見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通のアクセスがよく穴場だが、上がっているとはいえ小田急や田園都市線の新宿や渋谷まで２０分の土地に比べると賃料も不動産価格も安い。治安、緑など環境も良い。 |
2024年4月 練馬駅
あさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅でどこに行くにもお出かけがしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショップや飲食店が充実していて買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店があるし飲食店が充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあって色々な人に使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 清潔感があってキレイなのがとても良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこに行くにも、お出かけしやすくて良い。 |
2024年1月 練馬駅
わたぼうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅によっては主要駅のほぼ中心に出口がある。他の私鉄やJR、地下鉄への乗り換えが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業ビルやスーパー、飲食店がある駅の方が多いと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には小さくてもカフェや飲食店などなにかしらはある。主要駅には必ずチェーン店含め多くの飲食店やカフェ・ベーカリー・有名店が多数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的新しい路線なので設備は充実している方だと思う。公園や学校等は子供が居ないのであまり意識した事がない |
| 治安 |
4 |
メリット | 全ての駅で降りた事がないので何とも言えないが、歓楽街のど真ん中に出口がある訳ではないので、夜でも普通のサラリーマンやOLが常にいるので治安は極端に悪いとは思わない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ギリギリ バランスは保っていると思うが大江戸線の延長が本格化するに近ずいて、周辺の家賃相場が上がってきている |
2022年2月 練馬駅
5.0
【メリット】 スーパーやその他専門店が揃っていてとても使い勝手がいい。待ち合わせでも利用しやすいし、周辺……
エミリブ練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 25.28 |  |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 西 | 26.11 | |
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| 2024年12月 | 14階 | 1K | 西 | 25.28 | |
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| 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | 41.25 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 西 | 25.28 | |
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…残り225件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.14～50.91㎡｜31.57㎡ | 107,972円｜11,399円/坪 |
| 4階～6階 | 25.14～50.91㎡｜29.81㎡ | 103,820円｜11,543円/坪 |
| 7階～9階 | 25.28～50.91㎡｜33.58㎡ | 117,771円｜11,605円/坪 |
| 10階～12階 | 25.14～50.91㎡｜33.25㎡ | 118,693円｜11,888円/坪 |
| 13階～14階 | 25.28～50.91㎡｜31.83㎡ | 117,885円｜12,336円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.14～50.91㎡｜36.2㎡ | 128,010円｜11,781円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.14～50.91㎡｜29.47㎡ | 104,269円｜11,727円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.28～38.08㎡｜31.24㎡ | 107,000円｜11,414円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
