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賃貸

エム・フレールI

総合評価：

3.0 アクセス数： 690

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	51,093円
平均坪単価	＠3,275円
平均m²単価	＠991円
上位専有面積	58.21m²：8件 45.82m²：8件
上位間取り	2LDK：8件 1LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エム・フレールIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR長崎本線／佐賀駅徒歩110分
利用可能路線
『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　
所在地(住所)
佐賀県佐賀市諸富町寺井津284-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2017年3月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐賀市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エム・フレールIの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	佐賀駅から歩いて行ける距離(10分ほど)に繁華街があるので、飲食や買い物には便利。利用している人が多いので安心。駅の中にも飲食店があるので便利(コンビニやモスバーガー、ミスタードーナッツなど)。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周りには田んぼばかりなので静かで落ち着く。田んぼばかりだが虫は少ない。アパートの近くには大きい病院があるので何かあっても安心。車で少し行くとスーパーやコンビニがある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	新築なので奇麗なうえにデザインも最近のものでオシャレ。フロントサービスは無し。セキュリティーは鍵とモニターホン程度。ポストはドアポストが一つ、駐車場は2台分。1部屋に二台借りれる。駐輪場は屋根がついており、停めるスペースも十分にある。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	新築なので全体的にきれい。日は十分に入ってくるので良い。天井の高さも特に不便ではない。ベランダが広いので、洗濯物を干したり物を置けるので便利。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	スーパー、コンビニが車で5分ほどの距離にあるので困りはしない。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	近くに病院がある。評判は中の上で検査結果が出るのが早いとの声がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月佐賀駅

オタクさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスの運転状況が駅からわかる、みどりの窓口がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	飲食店が多い、バスセンターに近い、近くにコンビニが多い。
飲食店の充実	4	メリット	新しく店が増えて、佐賀に少ない店とか1店舗しか日店がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	トイレが広くて、段差がほとんどない、契約式の駐輪場がある。
治安	3	メリット	南口、北口は綺麗で人が多いが、西口、東口は薄暗い。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価もそこまで高くなく、駐輪場もあるから便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2023年2月佐賀駅

るなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西九州新幹線も開通していてより便利になったと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニが改札降りてすぐにあるので、駆け込みやすく便利です。またすぐ隣の建物はスーパーマーケットで、何でも揃います。
飲食店の充実	4	メリット	南口を出ると、繁華街があります。また、駅の中にもミスタードーナツや定食屋さんがるので駅を出て飲食店を探す手間が省けます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くには、専門学校や保育園などがあります。また駅周辺の改装が行われているので利用しやすくなっていると思います。
治安	5	メリット	治安は比較的いい方だと思います。歩いていて変な人がいたりはしません。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地相応のコストパフォーマンスだと思います。駐車場代も比較的安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2022年2月佐賀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】鳥栖から長崎に至る駅で、佐賀市の中心にある大きな駅です。
中心となる駅ではありま……

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（残り256文字）

2021年12月佐賀駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】佐賀事態が田舎なので規模は小さいですがお土産は揃うし足りないものはCanDo(百均)やコ……

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（残り207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エム・フレールIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	2LDK	南	58.21
2024年8月	2階	2LDK	南	58.21
2023年5月	1階	1LDK	南	45.82
2023年3月	1階	1LDK	南	45.82
2022年11月	2階	2LDK	南	58.21
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝佐賀市諸富町寺井津の賃料相場青線＝佐賀市の賃料相場佐賀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■佐賀市諸富町寺井津の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■佐賀市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■佐賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.82～45.82㎡｜45.82㎡	49,687円｜3,585円/坪
2階～2階	58.21～58.21㎡｜58.21㎡	52,500円｜2,982円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.82～58.21㎡｜52.01㎡	51,093円｜3,284円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	3	0	0	0	0
～7.5	0	5	8	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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賃貸

クレールSAGAA棟

住所	佐賀県佐賀市諸富町為重20番
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩103分
築年数	2006年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレールＳＡＧＡ　A棟 201	5.4万円 (3,500円)	無	60,000円	55.44m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

さつきマンション

住所	佐賀県佐賀市諸富町諸富津58番5号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩102分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	2
アクセス数	41

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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