エスポワール増田
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
2089
エスポワール増田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川口駅 徒歩5分
埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩14分
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利用可能路線
『川口駅』 JR京浜東北線
『川口元郷駅』 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市栄町2丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
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小学校区域
川口市立本町小学校
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中学校区域
川口市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール増田の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒歩6分、商店街など賑やかな所を通るため、もっと近く感じます。図書館、市役所の出張施設（土日も対応）が駅からペディストリアンデッキで繋がり、無印良品も入っているので非常に利便性が高いです。また、駅前にはそごうもあり、スーパーも多く、生活するのにとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 駅から近いわりには、物件周辺は落ち着いているため住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 大家さんの家が隣にあり、施設の掃除などメンテナンスも細やかに行われています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 収納がたっぷりあり、広さの割りにはゆとりのある造りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | デパートのそごう、駅ビルのキューポラ、徒歩10分のところに大型商業施設アリオがあり、大人から子供連れまで地元で完結できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園、学校、小児科ともに近所にあります。また、行政サービスは駅直結のビルで土日対応もしているため、非常に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 川口駅
めろんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利用客が多く改札の数も多い。 東京駅や品川駅にも一歩で行ける。 トイレもすごく綺麗なわけではないが綺麗な方だと思う。 駅から出るとタクシー乗り場もあり、バス停も多い。 飲食店なども多いので便利。 駐輪場の数も多いのがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲食店や商業施設が多く大手の銀行も揃っているので生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅すぐにタリーズやカフェ、いきなりステーキ、無印良品、本屋、スーパーなどがあり少し歩くと100均もある。 もう少し歩くと商店街もあるのでなんでも揃う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に広場がありたまにキッチンカーなどがある 駅前の施設に図書館がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感はあるとおもう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近人気なので家賃相場も上がっていると思うが、商業施設も多く駅から10分15分歩くとアリオなどの大きいところもあるので便利だと思う |
2022年10月 川口駅
かなちろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣駅が赤羽（複数路線通っている）なので、都心には出やすいです。京浜東北線の快速も通るので、大体3~5分置きくらいには電車がきます。改札も一つだけなので迷う心配もありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに中央図書館があります。そこそこ広く、自習スペースも多めです。また近くに本屋さんや無印良品、薬局が入った建物もあります。洋服屋やアニメイトが入った建物、ゲームセンターもあるため、基本的にはなんでもある印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにチェーン店のカフェ、寿司屋、つけ麺屋さん、ハンバーガー屋さんなどがあります。少し足を伸ばせばイタリアンや居酒屋、ケーキ屋さんなどもあるのでそこまで困らないかなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西口には広めの公園があります。広場だけでなくお花見スポット的な散歩道もあるので、子供たちだけでなく大人も散歩するにはちょうど良いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はお店が多く賑やかなので、夜遅くても安心だと思います。 清掃も行き届いており、酔っ払いもあまりいない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に近いわりには、埼玉県内だからか家賃は低めです。家賃相場6~7万円くらいでしょうか。 駅周辺の賑わいと、都心への出やすさを考えるとコスパは良いと思います。 |
2021年11月 川口駅
2.0
【メリット】 駅周辺にコンビニ、スーパー、市場、商店街が揃っています。エレベーター、エスカレータあります……
2021年6月 川口駅
5.0
【メリット】 川口は埼玉県ですが隣駅（赤羽）はもう東京都になるので都内に出るのはかなり便利です。
エスポワール増田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 50 |  |
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| 2021年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 48 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 48 | |
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| 2021年5月 | 4階 | 2DK | 南 | 48 | |
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| 2021年3月 | 5階 | 2DK | 南 | 48 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48～50㎡｜48.2㎡ | 92,800円｜6,366円/坪 |
| 2階～2階 | 48～48㎡｜48㎡ | 93,500円｜6,440円/坪 |
| 3階～3階 | 48～48㎡｜48㎡ | 95,000円｜6,543円/坪 |
| 4階～4階 | 48～48㎡｜48㎡ | 94,750円｜6,526円/坪 |
| 5階～5階 | 48～48㎡｜48㎡ | 102,500円｜7,059円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48～50㎡｜48.1㎡ | 94,421円｜6,490円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
