レジデンス沼沢B
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
913
レジデンス沼沢Bの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／蔵王駅 徒歩49分
JR奥羽本線／山形駅 徒歩52分
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利用可能路線
『蔵王駅』 JR奥羽本線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
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所在地(住所)
山形県山形市中桜田2丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
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小学校区域
山形市立滝山小学校
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中学校区域
山形市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス沼沢Bの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
・山形駅周辺の主要施設、居酒屋等が相互のルート上にある。 ・アパートから山形駅まで坂道のため駅まで行く場合は大変楽。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・閑静な住宅街。 ・コンビニまで徒歩１分。 ・東北芸術工科大学まで徒歩５分。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ・駐車場は１部屋につき必ず１スペース確保されているため安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
・日照は非常に良好。 ・天井高2400(mm)程度。 ・ロフト付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ・コンビニ及びラーメン店まで徒歩１分以内の距離にあるため大変利用しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
・保育園、大学まで大変近く利用しやすい。 ・市役所のコミュニティーセンターが近いため、住民票の受け取りや選挙に行きやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 山形駅
研修丸さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山形の代表駅であり奥羽本線、仙山線、左沢線が乗り入れている。 その他バス路線も多い。 時間帯や行き先に合わせて電車やバスどちらをどう乗るか選択肢がある。 また、タクシーも基本的には待機している為急いでいる時は重宝する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にはコンビニが直結している他、大きくないながら駅ビルもあり衣料品やお土産物も取り扱っている。徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア等が揃っており不便ではない。 病院も駅からそれほど遠くない場所に立地している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 県内で一番の飲み屋街になっている為お酒はもちろん、ランチにも困らない。 飲み屋が連なる範囲は多く、個人店もチェーン店も幅広く立ち並んでおり選択の幅が広い。 日中はランチ営業で安く提供しているお店やカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には幼稚園や保育園があり、子育て世代でも安心できる。 同じく小学校、中学校も近くにある。 朝夕には通学の為に高校生が多く利用する。 元々お城のあった霞城公園もすぐ近くにあり、子供を広々としたところで遊ばせたり、花見も楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅には交番が直結しており、少し中を覗いてみると駐在している方も比較的多めのようだ。 街は飲食店街として栄えているがそれほど治安面に不安はないと感じる。 ゴミのポイ捨て等もそれほど見当たらず街並みは結構綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 県内で一番大きな駅の為、公共交通機関で行ける場所が多い事が一番の魅力である。 東北で一番大きな都市である仙台にも電車、バス双方共に1本で行ける。 また、秋田、福島といった隣県には一度だけの乗換で行く事ができる。 |
2023年2月 山形駅
まいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの路線でも停まりますので、とても便利です。駅構内に行くのに西、東共に出入口がありますので、もし車で行ったとしてもどの駐車場からも行けるのが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にもお土産屋さんやご飯屋さん、またショッピングビルも併設していますので、とても便利です。 また、ホテルも直通で行けますので、泊りに来る方はとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | すぐそばにご飯屋さんがありますし、直通のビル内にも食べるところがあります。ショッピングビルから駐車場が入っているビルにも何店舗か入っていますので、とても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 東口であれば、エレベーターもありますので、歩くのが大変な方にも優しい設計です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口は近くにあるのが駐車場やビジネスホテルなどが多い為、治安は比較的良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ショッピングを楽しむにはとても暮らしやすいと思います。 |
2022年10月 蔵王駅
ぼぼさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 山形方面と米沢方面に行くことができる為色んな人が使うことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩3分で地元のスーパーがあり夜になると値下げしてくれたりする。高齢者など足の悪い方には優しいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 少し歩いたところにはそば屋やカフェなどがある。会社員の方などがよく立ち寄っているのを見かけるので入りやすいのだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園、高校、大学は近くにある。最近は子どもが遊べる商業施設が建った為、子どもには優しい街になったと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高校生や大学生は多いが全く痴漢や猥せつなど聞いたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 土地の価格も安く住んでいる人も少ないのでどんどん入居できると思う。 |
2022年1月 山形駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた山形県一番の県都山形市の玄関口です。大きな駅には、ショッピングモールを備えら……
レジデンス沼沢Bの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 26.49 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 25 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 25 | |
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| 2023年5月 | 1階 | 1K | 26.49 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 25 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山形市中桜田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山形市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■蔵王駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25～26.49㎡｜25.82㎡ | 35,000円｜4,484円/坪 |
| 2階～2階 | 25～25㎡｜25㎡ | 35,000円｜4,628円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～26.49㎡｜25.74㎡ | 35,000円｜4,498円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
