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賃貸

コーポ下石田３

総合評価：

3.3 アクセス数： 580

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

コーポ下石田３の外観

コーポ下石田３の外観
コーポ下石田３のその他
コーポ下石田３のその他
コーポ下石田３のその他
コーポ下石田３のその他
コーポ下石田３のその他
コーポ下石田３のその他
コーポ下石田３のその他
コーポ下石田３のその他
コーポ下石田３のその他

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賃料履歴	2020年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	45,000円
平均坪単価	＠3,743円
平均m²単価	＠1,133円
上位専有面積	39.74m²：13件
上位間取り	2DK：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポ下石田３の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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遠州鉄道／上島駅徒歩62分
利用可能路線
『上島駅』　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区下石田町1336-3 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1991年3月
総戸数
6戸
小学校区域
浜松市立与進小学校
中学校区域
浜松市立与進中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポ下石田３の【賃貸】物件情報

コーポ下石田III

賃料(管理費): 4.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 39.74m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

コーポ下石田III

賃料(管理費): 4.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 39.74m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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コーポ下石田３の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	車で10分圏内に東名高速インターや大規模ショッピングモール、イオンがあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	とても静かでのどかなので、ゆったりと過ごせます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理人、大家さんともに同じアパートに居住しており、見回りを毎日してくれているのでセキュリティーは万全で安心です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	南向きで日当たりは良く、そのせいか実際室内は図面より広く感じられました。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパー、ショッピングモールまでは車で１０分圏内です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩一分の距離に小さいですが公園があり、子育て世代が集まっているのでとても子育てしやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月上島駅

sさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	南北に走るローカル鉄道の真ん中くらいに位置する駅で、イオンモール浜松市野へのバスも停まるためアクセスが良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンモール浜松市野を初め、ラウンドワンやケーズデンキ、パチンコ屋、温泉など商業が盛んなエリアの最寄駅かつバスがあるため生活利便性は高い。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩圏内に小さな居酒屋はいくつか存在しているため街中で飲んだ後のハシゴは電車を使えばしやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅が新しくなったためバリアフリーは整っている。駅のすぐ近くに小学校があるのは嬉しい。
治安	4	メリット	夜の治安も悪くはない。交番も近くにあるのと電車通りという道が車が多いためライトのおかげで明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	浜松自体郊外が発達しているのもあり、どの商業エリアに行くにもちょうど良い立地。家賃もリーズナブルなところから高所得者向けのマンションなどあり選択肢が豊富。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2024年4月上島駅

富士山さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	遠鉄バスやタクシーが駅近くのターミナルに止まっていて拾うこともできるし、駅に向かうこともできますよ！しかも周辺にはコンビニやスーパーなどがあって便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニ、病院などがあって便利です。
飲食店の充実	5	メリット	色々な居酒屋や飲食店がたくさんありますよ！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多目的トイレがあり、人々が使いやすく工夫されています。
治安	5	メリット	駅周辺や自転車置き場は綺麗になっていて、ちゃんと整頓されています。
コストパフォーマンス	5	メリット	あまり土地も高くなく、住みやすい環境になっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年9月上島駅

やっちさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の周辺に幹線道路がありバス停も近くにあり、市野のイオンまでの直通バスまであります。とても使いやすい駅となっていて地域の方のまさに足！
生活利便施設の充実	3	メリット	駅内自販機はあります。朝も帰りの必要最低限の自販機があるので3といたしました。
飲食店の充実	3	メリット	施設内に食べ物はありませんが上島駅の近隣に杏林堂薬局があり食べ物ならそこで購入は可能ですが飲食できる施設は少なめかな？ラーメン武蔵が近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や小学校などは近場にありますので、環境は悪くないかと思います。
治安	3	メリット	駅周辺にこれといった施設がないため夜は暗くなります。その辺りは夜の治安以外は良いかと。
コストパフォーマンス	5	メリット	浜松市という環境の中割と移動にとても便利な駅のためとてもコスパ良いです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2019年8月上島駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東海道新幹線の停車駅であるJR浜松駅まで、遠州鉄道西鹿島線で10分の好立地です。その割には……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ下石田３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	2DK	南	39.74
2024年12月	1階	2DK	南	39.74
2023年7月	1階	2DK	南	39.74
2023年6月	2階	2DK	南	39.74
2022年12月	1階	2DK	南	39.74
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜松市中央区下石田町の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場上島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜松市中央区下石田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■上島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	39.74～39.74㎡｜39.74㎡	45,000円｜3,743円/坪
2階～2階	39.74～39.74㎡｜39.74㎡	45,000円｜3,743円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.74～39.74㎡｜39.74㎡	45,000円｜3,743円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	13	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ファンティスA

住所	静岡県浜松市中央区下石田町1405番1号
築年数	1999年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	0

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファンティスA	4.5万円 (5,500円)	無	無	43.54m²	2DK	2階	東

	ファンティスＡ 202	4.5万円 (3,000円)	無	無	46.03m²	2DK	2階	東

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賃貸

ピソグランヘーロ

住所	静岡県浜松市中央区下石田町1170番1号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩37分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	415

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピソ　グランヘーロ 203	5万円 (-円)	無	無	40.12m²	1LDK	2階	南

	ピソグランヘーロ 203	5万円 (3,000円)	無	無	40.12m²	1LDK	1階	南

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賃貸

リュミエール

住所	静岡県浜松市中央区下石田町1217番1号
交通	JR東海道本線天竜川駅徒歩35分
築年数	1998年8月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	411

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リュミエール 202	4.8万円 (3,000円)	無	無	45.66m²	2DK	2階	南

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賃貸

トゥインクル

住所	静岡県浜松市中央区天王町892番1号
交通	JR東海道本線浜松駅バス25分
築年数	2001年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	353

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トゥインクル 305	3.5万円 (3,000円)	無	無	25.92m²	1K	3階	南

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賃貸

ストーク9

住所	静岡県浜松市中央区天王町897番1号
交通	JR東海道本線浜松駅バス30分
築年数	2003年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	384

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ストーク9 403	4万円 (3,000円)	無	無	25.92m²	1K	4階	南

	ストーク　9	4万円 (3,000円)	無	無	25.92m²	1K	3階	南

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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