すみれハイツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1012
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 74,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,545円 |
| 平均m²単価 | ＠2,585円 |
| 上位専有面積 | 28.21m²：3件 31.76m²：2件 24.33m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：7件 |
すみれハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／生麦駅 徒歩5分
JR鶴見線／国道駅 徒歩16分
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利用可能路線
『生麦駅』 京急本線
『国道駅』 JR鶴見線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区生麦1丁目14-33 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2014年11月
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総戸数
6戸
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小学校区域
横浜市立岸谷小学校
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中学校区域
横浜市立生麦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
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【すみれハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
すみれハイツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 部屋が広くてきれい。１Kの間取りだったので、単身者なら問題ない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 目の前がキリンビール工場なので、できたてビールが飲めます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 入口はあまり広くはないが、リフォームしていてきれいな感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ２Fに住んでました。風通しが良くて、夏場はわりと涼しめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅近物件で生麦駅まで行けば、買いもの食事は全然可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 鶴見駅まで行けば、色々とあるんで、問題はないかなと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
もさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | この辺りの物件と比較すると広そうでよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 生麦駅
こたつさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急線がとおっているので川崎、蒲田、横浜などに行きやすいです。各駅停車駅なので、急行利用の場合は途中駅で乗り換えが必要ですが京急線は線路の造りがしっかりしており、遅延が非常に少ないので通勤が多い人にはおすすめなのです。 羽田空港も近いため、飛行機をよく利用する場合も便利です。 バスも非常に多く走ってるので車がなくても移動には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 特に不便さは感じませんが、自転車以上の乗り物があると近所へ買い出しや外食する際に便利だと思います。 ホームセンター、コンビニ、ファストフード、飲食店は程よくあるかんじです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの飲み屋が多いです。中華屋さんも美味しいです。 テレビチャンピオンに出た洋食屋さんも美味しくてよく行っていました。 安楽亭のカルビうどんは冬に食べるとか区別に美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり子供は見かけませんでしたが、施設が少ないので子育ての環境が整っているかは微妙ですね。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ５年間通勤で使ってましたが、特に怖い目に会った事はないです。 皆さんほとんど通勤で駅を利用されています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性に対しての家賃が安いので、生活コストを抑える意味では住みやすいと思います。 |
2023年5月 生麦駅
なるさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 小さい駅ですが近くに学校があり、多くの人が利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くの商店街まで歩けば野菜など安く買えるものもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近オープンしたばかりの飲食店やスナックが多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くの公園が新しくなったり、大きな公園ができたりと子どもたちが遊べるスペースが増えました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、夜はよくパトロールしている姿がみられます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鶴見駅まで出ればお店もたくさんあるし、住みやすいと思います。 |
2022年5月 生麦駅
ゆうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数が多いです。また待ち合わせの駅なのでよく電車が止まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近は駅前にコンビニやレストランができるなど、充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン屋やお弁当屋があり、困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がいくつか近くにあり、遊べるところは多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はきれいで周辺も閑散としていて、治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃も他の駅周辺に比べると安いと思います。 |
2021年10月 生麦駅
3.0
【メリット】 近くにスーパーもコンビニもある！
美味しい焼肉屋さんもある！
オリジン……
すみれハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.21 |  |
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| 2022年6月 | 3階 | 1K | 南東 | 31.76 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 31.76 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.21 | |
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| 2019年8月 | 2階 | 1K | 南東 | 28.21 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市鶴見区生麦の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■国道駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.48～24.33㎡｜23.4㎡ | 68,000円｜9,620円/坪 |
| 2階～2階 | 28.21～28.21㎡｜28.21㎡ | 75,333円｜8,828円/坪 |
| 3階～3階 | 31.76～31.76㎡｜31.76㎡ | 78,000円｜8,119円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.48～31.76㎡｜28.43㎡ | 75,000円｜8,787円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
