グレイスコート
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
595
グレイスコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩20分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷2丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1999年5月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立祖師谷小学校
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中学校区域
世田谷区立千歳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスコートの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新宿駅まで小田急線で一本で行ける。祖師谷商店街があるため買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 祖祖師谷商店街があり買い物に便利。飲食店や病院など店舗も種類も充実している。人通りも多く明るいため夜道も安心して歩ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | タイル張りでお洒落な雰囲気がある。駐輪場はないが、ドアの前や裏庭にスペースがあり駐輪ができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井が高く部屋が広く見える。広めのロフトがあり、収納ができる。エアコンつき。1Kでもロフトを寝室にしてしまえば2Kの部屋になる。窓も大きく日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 祖師谷商店街の店舗が充実している。コンビニやドラッグストアも多い。24時間営業のスーパーが徒歩2分のところに立地している。価格も安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園、病院、公園が徒歩10分以内のところにある。地域のお祭りもあり、地域の住人の交流も盛ん。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 小田急線の祖師谷駅まで徒歩5分圏内とアクセス良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 町並みの良さは最高です。すぐ近くが商店街ですので買い物するのに困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティーが全く行き届いていません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 天井も低いですしかなりの圧迫感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーも飲食店もたくさんあるので困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | お祭りなども多く子供達がとても多いので充実した街だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 成城学園前駅
poさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、各停どちらも止まります。多摩急行も停車駅なので千代田線への乗り入れがとても便利です。バスも京王線や田園都市線の停車駅への行き先の物があるので電車では時間がかかるところもすぐ行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはスーパー、雑貨店、本屋、美容院、薬局、飲食店など多様な店舗が入っています。また銀行も複数駅前にあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店は有名なものはほとんどあります。成城アルプスという駅前にあるケーキ屋さんがとても美味しいです。昔から続いている中華屋さんや甘味処、レストランなど落ち着いて食べられるところもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学園前なのでアクセスは便利です。駅のトイレは綺麗で、多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。駅前に交番があります。昼も夜も穏やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場より高いと思いますが、治安や交通の利便性を考えると妥当だと思います。 |
2022年8月 祖師ヶ谷大蔵駅
ツクネさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで各駅停車でも３０分はかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便施設はかなりいい。病院、雑貨屋など買い物を楽しめる場所が充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい飲食店はかなりある。申し分ないぐらいある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしは公園もあるし、快適な町だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は駅の近くに交番もあるし、安全な街だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物も快適に出来るし、世田谷区でもいいほうである。 |
2018年3月 成城学園前駅
5.0
【メリット】 都心へのアクセスが抜群で、新宿まで急行で3駅です。駅前は駅ビルなどあってにぎわっています。……
2018年3月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 有名なウルトラマン商店街があり、街は賑わっています。カフェや飲食店、スーパー、ドラッグスト……
グレイスコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 東 | 16.5 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 17 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 17 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 16.5 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 16.5 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区祖師谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■祖師ヶ谷大蔵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.5～17㎡｜16.87㎡ | 52,370円｜10,260円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～17㎡｜16.8㎡ | 52,000円｜10,234円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 50,666円｜10,152円/坪 |
| 東向き | 16.5～17㎡｜16.88㎡ | 52,411円｜10,262円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
