桃園パークホーマー
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
701
桃園パークホーマーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目41-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1973年12月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第六小学校
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中学校区域
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桃園パークホーマーの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・高円寺だけあって駅周りの商業施設は非常に充実。南北に伸びる商店街、激安スーパーが南北に三つ、西友とよりどりみどり。百円均一も多く、買い物には困らない。 ・中央線で新宿から一本。 ・坂道がなく、駅からすぐ商店街でアーケードがあり、雨にも濡れずに買い物ができる。わき道からアーケードはなくなるが、遊歩道があり、日中は車も気にせず歩行できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・休日は古着の街として若い人がたくさん買い物に訪れ、若者向けの服屋やカフェ、ファストフードを食べ歩きなど家から歩ける距離で楽しめるというメリットはとても大きい。 ・商業施設が大変充実しており、わざわざ都心まででなくても家電以外なら買い物がほとんどできる。 ・外食店舗が多く、自炊できない人でも安く食べられるお店やスーパーでお惣菜が充実しているので生活しやすい。 ・小さな医院や病院も多く口コミを見て自分に合ったところを見つけられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
・１Ｆに大家さんが住んでいるため、何かあれば対処してもらえる。 ・管理費はとられるが、お風呂や排水口などのトラブル、エアコン、共用部に鳥が巣を作ってしまった等、全て管理費から捻出してもらえた。 ・転入から転出まで感じが良かった。 ・エントランス等は重たいガラスの扉があるだけだが、毎日清掃がされており、近くに木々があり落ち葉が舞い散るが掃き清められている。 ・駐輪スペースは一応ある。（屋根なし） |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・周りに密接して高い建物がまだないため、日照がよく、室内でもよく乾くほど。 ・水周りがリノベーションされているので築年数の割りに比較的キレイ。 ・邪魔な柱などが少なく、部屋の間取りとしては使いやすい。 ・下駄箱や押入れなど、収納スペースは豊富に作られており、柱と柱の間につっぱり棒などをし、更に収納を確保したりと、なかなか使い易い間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・激安スーパー２軒、２４時間の西友、業務スーパーと至れりつくせり。ほぼそれで決めたようなもの。 物価が安く、買い物が楽しい。 ・古着屋、洋服屋、靴屋、靴下屋、カバン・・などちょっとした洋品なら新宿・渋谷に出ずとも揃ってしまう。電車にも乗らず徒歩で買い物ができるのは最大の利点。 ・５００円ピザ、激安定食屋、ラーメン屋、餃子無料のお店・・など若者の味方！といえるような外食店がずらり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・子育てはしていないのでわからないが、近隣に幼稚園や保育園も多く、ファミリーが多く暮らしており、休日は公園で小さい子を連れた親子を良く見かけるため、暮らしやすいのかな、といった印象。 ・小さな医院から、救急指定病院、ネットの口コミでは胃腸系の名医など、様々な医院があり、症状によってどこの医院にかかるか選ぶ事ができる、選択の自由があるのはとても幸せな事。 ・高円寺自体が街を挙げて「お祭りの街」としての活動をしているため、一年の間でもとてもお祭りが多く、イベントに事欠かない。特に大きいものは阿波踊り。街内外からたくさんの人が集まり、その辺の外食店舗でも店先に屋台を出し、それぞれの料理を販売するためとても楽しい。 都心へ出ずとも楽しめるのはとても大きい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高円寺駅
パパチコさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京都心方面に向かいたい時に、当駅から快速に乗れば新宿まで２駅で7分、お茶の水迄４駅で１７分、東京迄６駅で２１分ととても近くて便利です。又中央線は快速だけでなく総武線各駅停車も並行して走っていて、場合によって乗り分けることも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には生活に必要な商業施設が一通り揃っていて、かつ物価がとても安いので生活利便性もとても優れていると思います。商店街は基本的に自動車が入ってこれないところが多いので、買い物がしやすく、夕方や休日は地元の住民で混雑しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビやネットで紹介される有名店も多く、昼時や休日には行列ができている店舗も多いです。そしてそのどれもが安くてリーズナブルなところが特徴です。具体的にはラーメン「一蔵」やてんぷら「天すけ」などでしょうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には小・中学校(公立・私立両方)が各2~３あり、子供の数が少ない割には多いと思います。公園も、規模が大きく大人から子供まで楽しめる公園が2か所(徒歩４、５分)あり、住むにはとても良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 元々歓楽街はなく、地元民が経営する店舗が多いので、治安は良く、客層は良いです。駅前に交番はあるし、街灯も多いので夜歩いていても安心です。小さな飲み屋はたくさんありますが、酔っ払いが多いという話も聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上記の各項目でも書きましたが、街自体が庶民に優しい物価で、かつ交通の利便性も良いので、家賃が高いかと言えばそうでもないと思います。駅近ではなく、少し離れたところ(徒歩10~15分)にすれば、リーズナブルな物件も多くて、住みやすさを実感することができると思います。 |
2023年6月 高円寺駅
Rokoさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や原宿などにとても近く、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにデパートやスーパーが近いので暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルの飲食店があり、とてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沢山、学校や幼稚園があり学校も徒歩圏内が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ガヤガヤしすぎず、田舎すぎずちょうどいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から近く、新宿などにもすぐ行けて、駅も賑わっている。 |
2022年2月 高円寺駅
5.0
【メリット】 商店街がたくさんあって、飲食店も雑貨屋も、古着屋もたくさんあって本当に楽しい街だと思います……
2019年11月 高円寺駅
3.0
【メリット】 この駅には中央線・中央快速線・総武線・地下鉄東西線が乗り入れています。都内の主要ターミナル……
桃園パークホーマーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 東 | 32.4 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | 32.4 | |
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| 2020年4月 | 3階 | 1DK | 東 | 32.4 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 1DK | 東 | 32.4 | |
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| 2019年3月 | 3階 | 1DK | 東 | 32.4 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 92,500円｜9,438円/坪 |
| 3階～3階 | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 96,000円｜9,795円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 100,000円｜10,203円/坪 |
| 東向き | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 94,250円｜9,617円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 92,000円｜9,387円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
