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賃貸

ホープパレス新塚本

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 803
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賃料履歴 2017年～: 35件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,257円
平均坪単価 ＠5,851円
平均m²単価 ＠1,770円
上位専有面積 18.72m²：13件 44.82m²：8件 52.74m²：5件
上位間取り 1K：19件 2LDK：8件 2DK：8件

ホープパレス新塚本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分
    阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『塚本駅』　JR東海道本線　
    『十三駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市淀川区塚本5丁目5-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1990年11月

  • 総戸数

    22戸

  • 小学校区域

    大阪市立塚本小学校

  • 中学校区域

    大阪市立新北野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ホープパレス新塚本の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は塚本駅で、坂道などは全く無く徒歩１０分程で着く。駅周辺にはスーパーが３店舗ある。大阪駅まで１駅なので、朝は通勤の為か人が多い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 町並みは昔ながらの建物が多い印象で中年ぐらいの方には落ち着く雰囲気だと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 清掃はたまにあり、事前にエレベーターにお知らせが貼ってある。駐車場があるが停められるのは２台程。駐輪場は結構多めに停めれる。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 部屋にモニターがあるので、訪問者が誰なのか確認できる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅周辺にスーパーや飲食店、商店街があるので日用品が無くなってもすぐに買いに行ける。コンビニも沢山ある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションの近くに小学校も公園もある。郵便局も近くにある。夏は淀川花火大会があり盛り上がる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 十三駅

れいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り継ぎが簡単に出来てとても便利です！！
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに飲食店や商店街があってとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店が周りに沢山あって充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 通学時にいつも使っていて助かっている！！
治安
5 		メリット ちゃんと列になっていて、治安がとてもいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家の最寄りが十三でとても助かっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・154文字）

2023年9月 十三駅

S-Babaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用できる。乗り換え時間をしっかり調べておけば、思いがけず早く到着できるときもある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内の売店が充実している。乗り換え時間に余裕があれば、いろいろ買い物ができる。
飲食店の充実
5 		メリット 店内でも食べられるパン屋、うどん屋があって、時間に余裕があれば、お腹も満たされる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 複数の路線が利用できるので、でかけやすいと思う。
治安
3 		メリット 夜遅くても電車がある。少々遅くまで盛り上がっても、時間を見ておけば安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 複数の路線が利用できるのて、便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・358文字）

2023年3月 塚本駅

とおるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅まで１駅で5分程度で行けるため、メリットは大きい。新大阪駅までも乗り換えなしなので、楽である。駅前にタクシーも多い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 商店街がある。歯医者や内科など最低限の施設はある。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、ベーカリー、居酒屋、定食屋などは最低限ある。ラーメン店は特に多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や学校、公園などは多数ある。駅にエレベーターはあるので、ベビーカーでも安心です。
治安
5 		メリット 人は多いし、住宅街であるので、治安はよく、大きな事件やトラブルはないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大きな駅に近いので通勤に便利。比較的新しいアパートやマンションも多いです。家賃も安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・361文字）

2022年8月 塚本駅

てじなーにゃさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通しか停まらないけど主要な大阪駅や尼崎駅まで1駅。どこへでも行けるアクセスがすごいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札出てすぐにセブンイレブンと吉野家があります。
飲食店の充実
5 		メリット 餃子の王将があるのでテイクアウト利用に便利だと思う
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に小さな公園があるので待ち時間に利用できます。
治安
5 		メリット 交番は少し離れていますが小さな派出所があります
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いが人気の小学校地域ですのですぐうまります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ホープパレス新塚本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 2階 1K 南 18.72
2024年9月 4階 2LDK 北 52.47
2024年7月 4階 2DK 南 44.82
2024年7月 4階 1K 北 52.74
2024年4月 2階 1K 18.72

…残り30件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市淀川区塚本の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■塚本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 18.27～44.82㎡｜23.42㎡ 38,727円｜5,543円/坪
3階～3階 18.72～44.82㎡｜40.47㎡ 63,833円｜5,257円/坪
4階～4階 17～52.74㎡｜30.61㎡ 54,750円｜5,909円/坪
5階～5階 18.72～53㎡｜42.76㎡ 61,700円｜4,913円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17～53㎡｜35.4㎡ 55,111円｜5,291円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 18.27～52.74㎡｜27.13㎡ 47,000円｜5,758円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エレガンスやすい

    エレガンスやすいの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区田川1丁目14番20号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩12分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 524
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガンスやすい エレガンスやすい 3.5万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 4階 北東
    エレガンスやすい エレガンスやすい 3.75万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ハイツリリーフ

    ハイツリリーフの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目7番23号
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 345
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツリリーフ 401 ハイツリリーフ 401 4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 26.47m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    プルス塚本トゥレ

    プルス塚本トゥレの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩7分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 3
    アクセス数 627
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プルス塚本トゥレ プルス塚本トゥレ 6万円
    (5,000円)    		 無 無 25.76m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    プルス塚本セイ

    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 14
    アクセス数 642
  • 賃貸

    ヨロズマンション

    ヨロズマンションの外観
    住所 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目
    交通 JR東海道本線 塚本駅 徒歩8分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 372
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヨロズマンション ヨロズマンション 5.5万円
    (-円)    		 無 55,000円 33m² 1LDK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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