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賃貸

サンシャイン小阪

総合評価：

3.0 アクセス数： 604

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/01/01

サンシャイン小阪の外観

サンシャイン小阪の外観
サンシャイン小阪の外観
サンシャイン小阪の外観
サンシャイン小阪のエントランス
サンシャイン小阪のエントランス
サンシャイン小阪のその他：その他
サンシャイン小阪のその他：その他
サンシャイン小阪のその他：その他共有部分
サンシャイン小阪のその他：その他共有部分
サンシャイン小阪のその他：その他共有部分
サンシャイン小阪のその他：その他共有部分
サンシャイン小阪のその他：その他共有部分
サンシャイン小阪のその他：その他共有部分
サンシャイン小阪のその他：その他共有部分
サンシャイン小阪のその他：その他共有部分

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賃料履歴	2019年～: 27件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	24,851円
平均坪単価	＠4,835円
平均m²単価	＠1,463円
上位専有面積	16m²：27件
上位間取り	ワンルーム：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンシャイン小阪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩4分
近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩8分
利用可能路線
『八戸ノ里駅』　近鉄奈良線　
『河内小阪駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市小阪2丁目11-18 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
1993年3月
総戸数
小学校区域
東大阪市立八戸の里小学校
中学校区域
東大阪市立小阪中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンシャイン小阪の【賃貸】物件情報

サンシャイン小阪

賃料(管理費): 2.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

サンシャイン小阪

賃料(管理費): 2.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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サンシャイン小阪の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から近く、TUTAYA、ファミリーマート、ダイコクドラッグ、スギ薬局、ロイヤルホストなど徒歩圏内で色々なお店が点在。大学も近畿大学、大阪商業大学、大阪樟蔭女子大学なども近い。最寄り駅は近鉄奈良線八戸ノ里駅へは徒歩2分、小阪駅へは徒歩5分。難波駅へは八戸ノ里駅から約20分、梅田へは環状線に乗り換えて約40分と便利。夜遅くまで空いているお店もあり、夜道はそんなに暗くない。人通りもある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	多種のお店が近くにある。総合病院や役所の出張所も。昼間は電車や車の音が気になるかもしれないが、夜は車の通りも減り静かになる。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	エントランスの清掃はいつも行き届いている。マンションのすぐ下が不動産屋なので、問題があると直ぐに対処してくれる。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日当たりは部屋によって違うが、基本的に周りを囲むような建物は無いのでそんなに悪くはない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	コンビニはファミリーマートやセブンイレブン、ローソンもあり。飲食店も多数あり、美味しいお店やら夜遅くまで空いているお店も。物価は安い方だと思う。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	大学も多く、学生も便利。小学校、幼稚園、保育園も比較的近くにある。評判も良い。総合病院や多種の診療所もある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月河内小阪駅

ちひさん

2件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	2	メリット	コンビニが多い。スーパーが近くにあって便利。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・30文字）

2024年3月八戸ノ里駅

リオカさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅自体が比較的綺麗です。昨年トイレがリニューアルされ、快適に利用できます。改札内にカレー店があります。改札を出てすぐにファミリーマートがあるので、出勤時にサッと利用できます。駅前に大きなスーパーライフがあるので、帰宅時に夕食関連の買い物にとても便利です。ライフ内にコメダ珈琲店が併設されているので、帰宅時に寄ったり、休日にモーニングやお茶利用にとても便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型スーパーライフがありますので買い物がとても便利です。ライフの営業時間が夜０時までなので、夜遅くても買い物できます。ライフにコメダ珈琲店が併設されています。難波まで行かなくても気軽にコメダ珈琲店が利用できるのでとても嬉しいです。駅前にはルジャンドルというケーキ屋さんがあり、とても美味しいケーキとカフェ併設なので優雅にランチやお茶ができます。
飲食店の充実	2	メリット	駅の高架下にイタリアンのお店、アルトレタントがあり、パスタを筆頭にどれも非常に美味しいです。駅前のライフにはコメダ珈琲店が併設されています。駅から徒歩一分のところにも本格的な珈琲店があり、美味しいコーヒーが堪能できます。駅向かいにもりやまという焼き肉店があります。神戸牛の一頭買いのお店で、非常に美味しい焼き肉が食べられます。駅周辺は非常に多くの飲食店があるのでとても便利です。鳴門屋というパン屋さんもあり、遠方から買いにくるくらい美味しいパン屋さんです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	特に感じません。子連れが多い街ですので、イライラや煩わしさを感じることの方が多いです。
治安	2	メリット	駅からは離れるけれど、アリーナと呼ばれる非常に大きな公園があるので、花見や散歩に良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	大型スーパーがあったり、飲食店の価格も難波や梅田に比べて安いので、コストパフォーマンスは良いと思います。電車の乗り換えなしで難波まで行けるのも利点だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・649文字）

2023年11月河内小阪駅

わかさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	阪神なんば線と近鉄線が繋がっており、難波まで一本で行ける点が良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院や薬局は多めな印象。商店街も機能しています。
飲食店の充実	4	メリット	リーズナブルなチェーン店が多く、居酒屋も沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供向けの地域の催し物やイベントがよく開催されていました。
治安	1	メリット	強いて挙げれば駅前に交番がある点は安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	下町なので家賃は安くて良いと思います。安いスーパーや八百屋なども多くてコスパが良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2021年10月八戸ノ里駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはロータリーがありタクシーやバスには困りません。駅高架下にはTSUTAYA、正面には……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシャイン小阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	ワンルーム	南	16
2024年8月	2階	ワンルーム	南	16
2024年4月	2階	ワンルーム	北	16
2024年3月	4階	ワンルーム	北	16
2023年10月	4階	ワンルーム	北	16
…残り22件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東大阪市小阪の賃料相場青線＝東大阪市の賃料相場河内小阪駅の賃料相場八戸ノ里駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東大阪市小阪の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■東大阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■河内小阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	16～16㎡｜16㎡	25,909円｜5,354円/坪
3階～3階	16～16㎡｜16㎡	25,000円｜5,165円/坪
4階～4階	16～16㎡｜16㎡	24,066円｜4,973円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16～16㎡｜16㎡	24,000円｜4,959円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	16～16㎡｜16㎡	24,958円｜5,157円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	11	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アリーヴェデルチ小阪

住所	大阪府東大阪市小阪2丁目10番29号
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩4分
築年数	1989年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	1248

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アリーヴェデルチ小阪 505	2万円 (3,000円)	無	無	10m²	ワンルーム	5階	南東

	アリーヴェデルチ小阪 705	2.3万円 (3,000円)	無	無	11m²	ワンルーム	7階	南

	アリーヴェデルチ小阪	2.3万円 (3,000円)	無	無	11m²	ワンルーム	5階	北

	アリーヴェデルチ小阪 503	2.3万円 (3,000円)	無	無	10m²	ワンルーム	3階	北

	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩4分	2.3万円 (3,000円)	無	無	14m²	ワンルーム	5階	東

	アリーヴェデルチ小阪 603	2.4万円 (3,000円)	無	無	10m²	ワンルーム	6階	北

	アリーヴェデルチ小阪	2.4万円 (3,000円)	無	無	11m²	ワンルーム	6階	北

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賃貸

Move小阪

住所	大阪府東大阪市小阪1丁目4番35号
交通	近鉄奈良線河内小阪駅徒歩3分
築年数	1984年5月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	160

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｍｏｖｅ小阪 201	2.2万円 (6,000円)	無	無	15m²	ワンルーム	2階	西

	Move小阪	2.2万円 (3,300円)	無	無	15m²	ワンルーム	1階	西

	Ｍｏｖｅ小阪 101	2.2万円 (6,000円)	無	無	13.77m²	ワンルーム	1階	西

	Ｍｏｖｅ小阪 301	3万円 (6,000円)	無	無	15m²	ワンルーム	3階	西

全件を表示する

賃貸

グローバル八戸ノ里II

住所	大阪府東大阪市小阪2丁目
交通	近鉄奈良線河内小阪駅徒歩6分
築年数	1989年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	434

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グローバル八戸ノ里II 205	2.2万円 (3,000円)	無	50,000円	16m²	ワンルーム	2階	-

	グローバル八戸ノ里II	2.2万円 (3,000円)	無	50,000円	16m²	1K	1階	南

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賃貸

エアリーコート小阪

住所	大阪府東大阪市小阪2丁目
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩5分
築年数	1990年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	177

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エアリーコート小阪 302	2.3万円 (3,000円)	無	無	17m²	ワンルーム	3階	西

	エアリーコート小阪 510	2.4万円 (3,000円)	無	無	9.7m²	ワンルーム	5階	南西

	エアリーコート小阪	2.4万円 (3,000円)	無	無	9.8m²	ワンルーム	5階	南東

	エアリーコート小阪	2.5万円 (3,000円)	無	無	10m²	ワンルーム	7階	西

	エアリーコート小阪 307	2.7万円 (3,000円)	無	無	10m²	ワンルーム	3階	-

	エアリーコート小阪 707	2.8万円 (3,000円)	無	無	10m²	ワンルーム	7階	南東

	エアリーコート小阪 603	2.8万円 (3,000円)	無	無	10m²	ワンルーム	6階	西

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賃貸

マリオンコート

住所	大阪府東大阪市御厨南2丁目2番6号
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩4分
築年数	1990年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マリオンコート 105	2.9万円 (3,000円)	無	無	16.2m²	1K	1階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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