オリオンヒルズ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1700
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,488円 |
| 平均坪単価 | ＠5,105円 |
| 平均m²単価 | ＠1,545円 |
| 上位専有面積 | 35.1m²：43件 |
| 上位間取り | 1LDK：43件 |
オリオンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 バス7分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市中島西1丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オリオンヒルズの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 少し歩けば商店街、飲み屋街、病院、市役所等があるため生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近隣はマンションがほとんどのため、夜間は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はある程度お洒落で古くさい感じはありません。オートロックはついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 浴室は乾燥機付きで快適に過ごすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 商店街や飲食店は近いので、外食や買い物はしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに小学校、幼稚園があり通いやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
か、、さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅地で、目の前には旧中島小学校だった公園があり、住み心地がよい。すぐ近くに警察署、裁判所、市役所、検察庁などの官公庁が集中していて、そういった関係者も多く住んでいる様で治安よい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 大分駅
puttさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 入口から改札まではかなり近く、電車の本数は意外と多い。博多までの快速が通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅とショッピングセンターが融合していて、若者が遊べる場所もあり、駐車場もある。駅には様々なイベントを行っている。また屋上には見晴らしの良い景色が広がっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実している。スタバ、ベーカリー、土産屋、フードコートでは多くの店が出店しており、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープあり、多目的トイレは基本的に全トイレに完備。エレベーターやエスカレーターなど移動手段も充実している。また近くに大きな公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に皆親切で、お互いに助け合えて治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おそらく妥当なコストパフォーマンスだと思う。物価が高すぎることも無い。 |
2024年8月 大分駅
ゆさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車は遅くまであるし、バスやタクシーも沢山止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はトキハやアミュプラザがあるので、利便性は良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにアミュプラザや商店街などもあるので、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は高校などもあり、充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいいと思います。 あまり事件など聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 実際の家賃相場などは分かりませんが、駅周辺の設備と割にあっていると思います。 |
2024年7月 大分駅
まこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線がわかりやすく、迷わず利用出来て十分満足です。駐車場もたくさんあるし混雑せずに利用できて使い勝手がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あみゅプラザがあるのでかなり便利です。出来る前のイメージのままの人は是非もう一度見てみて欲しいですね。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェからフードコートにレストラン、ラーメンやうどん蕎麦からお酒を飲めるところまで、様々なものがあってその時の気分で選べるのは嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供用の電車にのれたり、模型があるのは子供も喜んでいいなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街まで徒歩で移動できる近さですが、酔っ払いが多かったり怖い人がいて近寄らない方がいい場所があるなどということがなく、治安がいいなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | もっと高いだろうなと思っていましたが、思いのほか駅周りの家賃も安く、便利な割に金額は普通なので住みよいなと思います。 |
2022年11月 大分駅
ままままさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 九州の主要駅は中心市街地と離れているケースが多いが、大分駅は目の前が中心市街地である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の建物内にアミュプラザやスーパーがあり、飲食店や専門店も多く大変便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅内部および周辺にいろんなジャンルの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が新しく、施設面ではすぐれていると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 総じて治安は問題なし。街灯も多く、すぐそばに交番もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺にマンション等も多いが、他県にくらべると安いほうだと思う。 |
オリオンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 35.1 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 35.1 | |
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| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 35.1 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 35.1 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 35.1 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市中島西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大分駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.1～35.1㎡｜35.1㎡ | 53,166円｜5,007円/坪 |
| 3階～4階 | 35.1～35.1㎡｜35.1㎡ | 53,111円｜5,003円/坪 |
| 5階～6階 | 35.1～35.1㎡｜35.1㎡ | 55,000円｜5,180円/坪 |
| 7階～7階 | 35.1～35.1㎡｜35.1㎡ | 55,600円｜5,237円/坪 |
| 8階～8階 | 35.1～35.1㎡｜35.1㎡ | 55,000円｜5,181円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.1～35.1㎡｜35.1㎡ | 56,900円｜5,359円/坪 |
| 東向き | 35.1～35.1㎡｜35.1㎡ | 53,555円｜5,044円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
