アルファー
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
753
アルファーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩13分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩16分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩25分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷2丁目9-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
世田谷区立祖師谷小学校
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中学校区域
世田谷区立千歳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファーの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの駅からアパートに向かう最中に商店街があり、暮らしが便利です。新宿駅まで25分とアクセスが良い立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅地が多いため、非常に住みやすいです。また商店が多く隣接しているため、便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 駐輪場が隣接しているため、自転車を別の場所に保管する必要がない。また、定期的に床の清掃をしてくれるため、清潔なエントランスエントランスになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ベランダが広いため、洗濯物が干しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 商店街があるため、スーパーや飲み屋などが多くあり、非常に住みやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
歩いて1分程度のところに、保育園、公園があります。 病院も歩いて3分の商店街の通りにあるので、病気になったらすぐ行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 成城学園前駅
せいじょうこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行に乗れば新宿まで15分で着き、通勤通学に便利ですが、閑静な住宅街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国立国際医療センターや日赤など、大きな病院がそろっています。塾も揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さいけれどおいしい隠れ家のようなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもの教育に熱心なご家庭が多く、塾も揃っています。特に大手中学受験塾はすべてあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | セコムや防犯カメラが町中にたくさん設置されていて安全かもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級なスーパーなども多いですが、少し行くと調布市になり、安いお店もあります。 |
2022年9月 千歳船橋駅
mmcさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで直通で行ける。下北沢にも近いし、下北沢乗り換えで吉祥寺にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小さな商店がいくつもある。オオゼキやOdakyuOXなどのスーパーもあるので、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 餃子の満洲がある。持ち帰りの冷凍餃子がすごく美味しい。マクドナルド、モスバーガー、フレッシュネスと、ファーストフードも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がちょこちょこある。駅にエレベーターもあるので、ベビーカーでもあまり困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に怪しいお店はほとんどなく、少し離れれば住宅街なのでファミリー向けであると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にもアクセスしやすい場所の割には、家賃相場的にもコスパは良いのではないかと思う。 |
2019年11月 祖師ヶ谷大蔵駅
4.0
【メリット】 駅を出ると南北にそれぞれ商店街があり、飲食物品それぞれ必要最低限のものは揃えられる。往来す……
2018年10月 千歳船橋駅
3.0
【メリット】 飲食店が多いです。駅の改札口横にパン屋さんがあって、買ってすぐに電車に乗れるので便利です。……
アルファーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 16.5 |  |
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| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 16.5 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 16.5 | |
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| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 16.5 | |
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| 2023年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区祖師谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 51,769円｜10,373円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 53,666円｜10,752円/坪 |
| 3階～3階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 51,800円｜10,379円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 54,068円｜10,833円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 50,370円｜10,092円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
