ハイパレス2
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
671
ハイパレス2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。甘木鉄道／小郡駅 徒歩3分
西鉄天神大牟田線／西鉄小郡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『小郡駅』 西鉄天神大牟田線 甘木鉄道
『西鉄小郡駅』 西鉄天神大牟田線 甘木鉄道
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所在地(住所)
福岡県小郡市祇園1丁目16-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイパレス2の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 付近には西鉄小郡駅があり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 付近には鋼板があり、何かあったときはすぐに駆け付けられる距離なので安心できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック式なので、マンションの住民の関係者以外の人が入ってこれないので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 室内は比較的古びれた感じもなく居心地がいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 付近には、セブンイレブンやローソン、八百屋、夜遅くまで営業しているスーパーがあるので、帰りが遅くなっても買いものができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ隣には公園があるため、リフレッシュにはいいかもしれないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
匿名希望さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西鉄小郡駅にとても近く、徒歩で5分ほどで着く。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園が横にありたまに気分転換に行ってます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 定期的に清掃していただいているのでとても綺麗で住みやすいです |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
日当たりは良いです 収納スペースも広いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニとスーパーが近いので買い物は便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションでたまに居住者の方とすれ違うが、みなさん挨拶も返して下さるので気持ちよく住まわせて頂いてます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 付近に西鉄小郡駅や、小郡駅が存在して駅がとても近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 付近にセブンイレブンや、ホットモットが存在します。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は、茶色などの明るいイメージを持てる外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内整備は、クローゼットが広く、ベランダも広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 付近には、スーパーがあり11時ぐらいまで営業してるのでありがたいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 付近には、大原中学校もあり、子供たちには便利の良い物件です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西鉄小郡駅
蘭さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 甘木鉄道への乗り換えができる。 飲食店がたくさんあり様々なジャンルを楽しめる。たまに利用するが人も多すぎることは少ないのでストレスも少なく利用することができる。普通にアクセスも良く久留米や朝倉方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに嶋田病院があるので病院には行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や焼き肉、ラーメンなどそこそこたくさんのジャンルがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近いところで言えば大原中や小郡小、中学校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件は余り起きず比較的平和と言えると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市の位置的にも色々なところに行きやすいと思う。 |
2024年2月 西鉄小郡駅
yoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行・普通両方停まり便利です。西鉄小郡駅から乗り換えすぐで西鉄甘木線にも行けるので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにレガネットや八百屋さんがあるので、通勤帰りに買い物できるので便利です。 歯医者さんや福岡銀行などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋や焼肉屋さんも徒歩圏内にあり便利です。 おいしいパン屋さんも下車後徒歩1分内のところにあるのも良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は平均程度だと思いますが、子供を交えてのイベントや行事が結構あるので子育てしやすい街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も整備されていて交番も目の前にあるので、治安の悪さを感じたことはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市内からも久留米市内からも近くアクセスが良いので、土地家屋の相場は妥当だと思います。 |
2023年2月 西鉄小郡駅
ごりらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自然豊かな場所を走行するため、とても綺麗なものを感じることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小郡駅周辺では、コンビニ、塾、美容室、パン屋など様々な公共施設、飲食店がありとてもよいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンがとても美味しいところが周辺にあるのでぜひ食べて欲しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 甘木鉄道の電車はそこまでうるさくないため安心して子育てができると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいと思います。とくになにもなく安心して過ごせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、住みやすいとは思っています。 |
2022年1月 西鉄小郡駅
4.0
【メリット】 駅構内はきれいにされており、治安もよく、駅員さんもとても親切な方のため安心して利用ができま……
ハイパレス2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1K | 南 | 25.2 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 1K | 南 | 25.2 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小郡市祇園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小郡市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄小郡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 42,500円｜5,576円/坪 |
| 2階～2階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 45,250円｜5,936円/坪 |
| 3階～3階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 45,750円｜6,002円/坪 |
| 4階～4階 | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 44,583円｜5,849円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 44,781円｜5,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
