ヒルサイドつつじヶ丘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1986
ヒルサイドつつじヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／つつじヶ丘駅 徒歩7分
京王線／仙川駅 徒歩13分
京王線／柴崎駅 徒歩20分
小田急小田原線／成城学園前駅 バス10分
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利用可能路線
『つつじヶ丘駅』 京王線
『仙川駅』 京王線
『柴崎駅』 京王線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都調布市東つつじケ丘2丁目38-42 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
20戸
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小学校区域
調布市立滝坂小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルサイドつつじヶ丘の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅までは徒歩6分内ですし、新宿までは急行で20分なのでアクセスも良いです。また交通量が多い地域ではないので車の心配もありませんし、治安が良いので夜は静かですが歩いていても心配はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街なためのどかな街並みですし、車通りもそこまで多いわけではありません。甲州街道が通っているので決して人通りや交通量が少なくないわけではありませんが、すぐ道に入れば静かです。駅前にはスーパーなどもあるので生活には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観はよく言えば雰囲気のあるアパートです。定期的に廊下などの掃除等はしてくれている印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 築年数は経っていますがリフォームしているため室内は綺麗になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーが駅前に3つあるので便利ですし、ドラッグストアもあるので基本的な生活用品は事足ります。物価も都内の平均だと思います。駅前には飲食店も個人やチェーン含めて色々ある印象です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
駅近くに保育園もありますし、小学校なども何校かありますが治安は良いので子供も通いやすいと思います。 病院も歯医者、皮膚科、小児科、内科、循環器科など専門に合わせたクリニックが多々あるので選択肢があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
サラリーマンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 駅まで行けば生活に必要なお店はあります。隣の仙川まで行けば困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 閑静な住宅街のため住人が騒いでいる時以外は静かでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 共用部の清掃は行き届いていましたが、部屋はそれなりに老朽化していると思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 共用部は定期的に清掃されていて綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 自販機が近くにあったのでジュースは困らなかったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 閑静な住宅街のため、治安は悪くないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
なこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たりがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 柴崎駅
ぬぬさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下化はされていないし 線路に落ちないようなドアは 取り付けられていないけれど 過ごしやすく快適な地域に愛されている駅だと感じます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的何も無い街だと思いますが、 何処へ行くにもアクセスがよく 過ごしやすいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスもありますし 駅の周りには家庭料理屋や居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | かなり過ごしやすい環境だと思います。良い雰囲気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです比較的。悪い噂はあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいです。東京ですが23区から外れているのでそこそこで良いです。 |
2019年12月 柴崎駅
2.0
【メリット】 新宿からだとつつじヶ丘の次が柴崎、その3駅先には調布があります。
甲州街道沿いに……
2019年9月 成城学園前駅
5.0
【メリット】 非常に洗練された住環境の広がる駅です。高級住宅街もありますが、それ以外にもごく普通のマンシ……
2019年8月 成城学園前駅
4.0
【メリット】 東京都内とは思えないほどのとても静かで高級感溢れる街並みです。街中に木やお花なども植えてあ……
ヒルサイドつつじヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 25.9 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.43 | |
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| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 14.25 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 南 | 25.43 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 14.25 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■調布市東つつじケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■調布市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.9～25.9㎡｜25.9㎡ | 68,000円｜8,679円/坪 |
| 2階～2階 | 14.25～25.9㎡｜16.12㎡ | 59,166円｜12,327円/坪 |
| 3階～3階 | 14.04～25.9㎡｜23.38㎡ | 67,130円｜9,967円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.25～25.9㎡｜18.58㎡ | 61,809円｜11,500円/坪 |
| 東向き | 15.5～25.9㎡｜17.59㎡ | 59,600円｜11,539円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.04～25.3㎡｜19.76㎡ | 65,000円｜11,855円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
