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賃貸

Y's桃山

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 910
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賃料履歴 2023年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,250円
平均坪単価 ＠7,407円
平均m²単価 ＠2,241円
上位専有面積 26.82m²：4件 26.72m²：3件 30.85m²：1件
上位間取り 1K：8件

Y's桃山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／近鉄丹波橋駅 徒歩3分
    京阪本線／丹波橋駅 徒歩5分
    京阪本線／伏見桃山駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『近鉄丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町81 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    京都市立桃山小学校

  • 中学校区域

    京都市立桃山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Y's桃山の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅が近く、主要な路線（近鉄線、阪急線）があり、特急も止まる点など、便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 街並みは非常に平穏で、森林などの自然も近くにあり気持ちの良い環境。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数浅く綺麗な建物、質素な外観でオートロックもあり適度にセキュア。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広々とした住空間で、一人暮らしには十分。
天井も高い。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 老舗の飲み屋、バーなどがあり、落ち着いた街の雰囲気がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 街自体は治安も良さそうだし閑静なエリアもある、学校も充実しているので子育てはしやすそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 近鉄丹波橋駅

Pさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急が利用できるため行ける範囲が広い。急行がとまる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 成城石井やマツモトキヨシがあるので最低限生活に必要なものは揃う
飲食店の充実
5 		メリット カスカードというパン屋が入っているのですが品数が多くてパンも美味しいのでおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターやエスカレーターがあり便利です
治安
5 		メリット 駅は綺麗で阪急に乗り換えするときに向かう通路が広いので人は多いが渋滞することはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 立地相応の物価や家賃だと思います。安くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年9月 桃山御陵前駅

おかよんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅は小さいですが、エレベーターもあります。改札口は地下になりますが、隣接商業施設のエレベーターで地下まで降りる事ができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からすぐ眼の前が大手筋商店街です。
ドトール、ベローチェ、ミスタードーナツ、マクドナルド、モスバーガーや個人の商店やカナート、フレスコ、イオンなどのスーパー、サンドラやオーエスなどのドラッグストアーもあります。パン屋お菓子屋もあるので、お土産を選ぶのも便利ですね。ドコモ、au、ソフトバンク、楽天モバイルもあります。内科、外科、歯科、耳鼻科、皮膚科や救急の桃山総合病院や調剤薬局も複数あります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、パン屋、唐揚げ屋、惣菜屋ラーメン屋など日々の生活に直結しています。カルディやジュヴァンセル、鼓月、甘春堂などはお遣い物にも便利です。ランチに使えるお店も、夜はお酒の呑めるお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、小学校〜高校まで比較的近くに公立があります。学習塾も多いです。
治安
3 		メリット 大手筋商店街は治安は良いと思います。商店街から南北に何筋かの小さい道路にも街灯があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活には便利です。また、お店も多いので価格も比較して購入することができます。物価は安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

2023年5月 桃山御陵前駅

伏見さんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近鉄桃山御陵前駅に近いので近鉄電車に乗り換えすることが可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大手筋商店街と直結しているので仕事帰りに買い物が出来る
飲食店の充実
4 		メリット 大手筋商店街には新規のお店が多くオープンし、商店街以外でも一歩で道路にもお店がよくオープンしている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 日中は人が多く歩いている場所なので暮らしやすいイメージがある。買い物も商店街があるので薬とかも買いやすい。
治安
3 		メリット 駅周辺は夜でも人が歩いているのを見かけるので特に問題はないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 商店街があるので比較的人気があるスポットと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2022年11月 近鉄丹波橋駅

クロフネさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換え駅で使用していますが、特急駅で利便性高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 成城石井が近鉄京都線連絡通路内にあり、買い物は出来る環境。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺に数多くないのが、強いて言えば、駅構内にバーがあること。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺は学習塾が多く、教育熱が高いエリア。
治安
3 		メリット 教育大学付属が近くにあり、地価も高く治安はいいエリアである。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都、奈良、大阪にも1本でいけ、これ以上ない立地。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Y's桃山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 2階 1K 東 26.82
2024年3月 2階 1K 東 26.72
2023年11月 3階 1K 東 26.82
2023年10月 3階 1K 東 26.82
2023年9月 3階 1K 東 26.72

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区桃山筒井伊賀東町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■近鉄丹波橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 26.72～30.85㎡｜27.58㎡ 60,000円｜7,207円/坪
3階～3階 26.72～26.82㎡｜26.78㎡ 60,666円｜7,487円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 26.72～30.85㎡｜27.28㎡ 60,250円｜7,312円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    コーポ桃山

    コーポ桃山の外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉中町55番1号
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩2分
    築年数 1974年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 440
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ桃山 402 コーポ桃山 402 7万円
    (-円)    		 70,000円 140,000円 47m² 2LDK 4階 西
    コーポ桃山 402 コーポ桃山 402 7万円
    (-円)    		 無 140,000円 47.1m² 2LDK 4階 西
  • 賃貸

    エクセル桃山

    エクセル桃山の外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉中町34番
    交通 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル桃山 101 エクセル桃山 101 4.7万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22.5m² 1K 1階 南
    エクセル桃山 205 エクセル桃山 205 4.8万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22.5m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アイシャガール

    アイシャガールの外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町23番2号
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩1分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 481
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイシャガール 103 アイシャガール 103 6.5万円
    (3,000円)    		 無 65,000円 36.16m² 2DK 1階 東
    アイシャガール 103 アイシャガール 103 6.5万円
    (3,000円)    		 無 65,000円 34.62m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    ファインブルーム丹波橋

    ファインブルーム丹波橋の外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町17番2号
    交通 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩2分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    アクセス数 736
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインブルーム丹波橋 ファインブルーム丹波橋 4.6万円
    (5,000円)    		 70,000円 無 22.41m² 1K 1階 北西
    ファインブルーム丹波橋 ファインブルーム丹波橋 4.6万円
    (5,000円)    		 70,000円 無 24.84m² 1K 1階 -
    ファインブルーム丹波橋 411 ファインブルーム丹波橋 411 5万円
    (5,000円)    		 70,000円 無 22.41m² 1K 4階 南東
    ファインブルーム丹波橋 ファインブルーム丹波橋 5万円
    (5,000円)    		 70,000円 無 24.84m² 1K 4階 -
    ファインブルーム丹波橋 ファインブルーム丹波橋 5.2万円
    (5,000円)    		 70,000円 無 24.84m² 1K 3階 -
    ファインブルーム丹波橋 303 ファインブルーム丹波橋 303 5.2万円
    (5,000円)    		 70,000円 無 22.41m² 1K 3階 北西
    ファインブルーム丹波橋 104 ファインブルーム丹波橋 104 6.4万円
    (5,000円)    		 70,000円 無 40m² 1K 1階 北西
    ファインブルーム丹波橋 ファインブルーム丹波橋 6.4万円
    (5,000円)    		 70,000円 無 42.43m² 1K 1階 北西
  • 賃貸

    ドエルTAHOE

    ドエルTAHOEの外観
    住所 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉西町28番2号
    交通 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩2分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 284
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドエルＴＡＨＯＥ 202 ドエルＴＡＨＯＥ 202 5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 25.56m² 1K 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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