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賃貸

サンフィオーレ新川崎

総合評価：

4.3 アクセス数： 1035

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 5件
口コミ	メリット:12件デメリット:11件特徴:6件
平均賃料相場	99,200円
平均坪単価	＠7,787円
平均m²単価	＠2,356円
上位専有面積	42.52m²：3件 41.58m²：1件 41.42m²：1件
上位間取り	2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフィオーレ新川崎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR南武線／鹿島田駅徒歩6分
JR横須賀線／新川崎駅徒歩13分
JR南武線／平間駅徒歩18分
利用可能路線
『鹿島田駅』　JR南武線　
『新川崎駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
『平間駅』　JR南武線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区下平間223 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2005年2月
総戸数
中学校区域
川崎市立塚越中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市幸区小学校学区川崎市幸区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンフィオーレ新川崎の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JRが二駅利用できます。（鹿島田、新川崎）特に横須賀線は今後相鉄線と接続するのでさらに便利です。ずっと平らなので歩いていても楽です。駅前はマルエツ、ドトール、ミスタードーナツ、タリーズなどあります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅前はこぢんまりですが、綺麗で大まかには何でもあります。自転車があれば川崎にも出れ、その途中には大きな幹線道路があるので、ドンキーや飲食チェーン店などがあり、不便しません。多摩川が近いので散歩にも最適です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	綺麗ですし、共有スペースも掃除がマメにされています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋が、キッチンを挟んで2部屋あるので、プライベートは守れそうです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに大型スーパーがたくさんあります。物価は特に高くありません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	川崎は子育てしやすそうです。川もあって自然もありますし。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	こちら南武線と横須賀線の二駅利用可能なので、横浜や新宿なら出るのも、武蔵小杉や川崎に出るのもとても便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	5分ほどで多摩川河川敷に行けます。駅前や大通りはスーパーや飲食店がたくさんなので不便はありません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観などはリフォームされているから綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ガスコンロが３つ式が付いています。施設は新し目なのでトイレなども綺麗です。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	駅前、大通りには大型スーパーが有ります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	川の近くは広々として遊びやすそうです。公園も色々ありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月新川崎駅

mikanjuice2336さん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	横須賀線が止まっても近く南武線があるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに新川崎スクエアという商業施設があります。
飲食店の充実	5	メリット	新川崎スクエアにはスシローやスーパーなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに小学校や保育園や公園などがあります。
治安	5	メリット	とてもいいですが、たまにホームドア無しの事故が起こる。
コストパフォーマンス	5	メリット	近くにマンションなどがありとてもいいと思う

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・119文字）

2022年8月鹿島田駅

みりみりさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の周りに何でもあります。生活するにはまったく不便はありません。家族にもお勧めできます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内に薬局スーパー病院コンビニ飲食店などが多数あります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周りには居酒屋やチェーン店などの飲食店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	生活に必要なものは何でも揃います。公園や学校なども揃っているので不便はないです。
治安	4	メリット	昼夜人がたくさんいますので治安は悪くありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	年々人口が多くなりましたが住みやすさはピカイチだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・213文字）

2022年7月鹿島田駅

立夏流さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	川崎まで行く、という点においては相当に優秀。
生活利便施設の充実	4	メリット	大抵のことはできますし、揃います。買い物も食事処も一杯できるところがあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にはたくさんの食事処があります。多国籍な感じの店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園も保育園も、公園もありますし、学校も近くにあります。
治安	4	メリット	やや駅から離れても住宅街なので人通りが少なく暗いということもない。
コストパフォーマンス	5	メリット	地価は上がっているが、基本帆的には立地の良さから見ると安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2020年4月新川崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】　徒歩圏内（徒歩10分）で、最低限の商店が集積していて1箇所で買い物をすますことができます……

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（残り245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフィオーレ新川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	2DK	南	41.42
2023年7月	3階	2DK		42.52
2020年5月	3階	2DK		42.52
2019年3月	1階	2DK		42.52
2018年3月	1階	2DK		41.58
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市幸区下平間の賃料相場青線＝川崎市幸区の賃料相場鹿島田駅の賃料相場平間駅の賃料相場新川崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市幸区下平間の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市幸区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鹿島田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.58～42.52㎡｜42.05㎡	95,500円｜7,510円/坪
2階～2階	41.42～41.42㎡｜41.42㎡	97,000円｜7,742円/坪
3階～3階	42.52～42.52㎡｜42.52㎡	104,000円｜8,086円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.42～42.52㎡｜42.11㎡	99,200円｜7,787円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

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ロイヤル3101

住所	神奈川県川崎市幸区下平間223番
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩5分
築年数	2008年3月
階建て	地上9階建
総戸数	48戸

口コミ数	32
アクセス数	2675

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ハイネス新川崎

住所	神奈川県川崎市幸区下平間207番1号
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩5分
築年数	2003年1月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	8
アクセス数	767

賃貸

フロール川崎下平間

住所	神奈川県川崎市幸区下平間214番1号
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩7分
築年数	2002年5月
階建て	地上13階建地下1階
総戸数	523戸

口コミ数	67
アクセス数	14276

賃貸

リブリ・GrandeVIII

住所	神奈川県川崎市幸区下平間188番1号
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩7分
築年数	2019年7月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リブリ・Grande VIII 301	8.7万円 (4,000円)	無	87,000円	21.73m²	1K	3階	北東

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賃貸

カーソルいわき

住所	神奈川県川崎市幸区下平間198番
交通	JR南武線鹿島田駅徒歩5分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JR南武線鹿島田駅徒歩6分	10万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	41.19m²	2DK	3階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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