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賃貸

ファミールSANAO

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 946
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 13件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:3件
平均賃料相場 70,307円
平均坪単価 ＠4,626円
平均m²単価 ＠1,400円
上位専有面積 55.8m²：6件 48m²：3件 51.84m²：2件
上位間取り 3DK：9件 2DK：3件 2LDK：1件

ファミールSANAOの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／西八王子駅 バス7分
    JR中央線(快速)／八王子駅 バス19分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市横川町740 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立横川小学校

  • 中学校区域

    八王子市立横川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ファミールSANAOの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 買い物はそこそこできる買い物はそこそこできる駅から徒歩圏内
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅から徒歩圏内駅から徒歩圏内駅から徒歩圏内
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット 比較的きれい
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 比較的きれい
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月 西八王子駅

すうたろうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 八王子駅まで一駅。中央特快が停まる。始発駅ではないが人がそこまで多くないので、座れることも多い。電車の本数は概ね１０分に１本程度。タクシー乗り場あり。バスの本数は１０分に１本程度。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近隣にスーパー、コンビニ複数。２４時間営業のスーパーあり。救急病院１つあり。ドラッグストア複数あり。
飲食店の充実
3 		メリット 八王子ラーメンのお店が複数ある。北口には居酒屋も充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣に小学校、中学校、高校など、比較的教育関連施設が多い。また、塾も駅周辺にある。
治安
4 		メリット 繁華街は駅周辺にあるが比較的治安はよく。不審者も見かけることはほぼない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近物件でも比較的安価なので、コストパフォーマンスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・274文字）

2022年11月 西八王子駅

hihashimjp2000さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで45分。朝７時台前半であれば各ドア先着5名くらいまで座れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にダイエーや各種飲食店、モバイル各社揃ってます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に一通り飲食店はそろっている。バーガーキングがあるのは嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の多機能トイレ、エレベータ、スロープ完備
治安
5 		メリット 駅前に交番あり。照明も明るく治安に不安を感じたことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いと思います。都心までの利便性もそれほど悪くなく物価も気になりません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年1月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 八王子と高尾どちらにも一駅で行けるので、自然と都会（？）を楽しみやすいと思います。

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（残り260文字）

2019年7月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ＪＲ八王子駅の北口や南口は再開発により複合施設やビックカメラやヨドバシカメラなどもあり買い……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファミールSANAOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2DK 48
2024年12月 2階 2DK 48
2024年5月 2階 2DK 48
2021年9月 3階 3DK 南 55.8
2021年8月 3階 3DK 55

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市横川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 48～59.94㎡｜53.64㎡ 70,307円｜4,351円/坪
5階～8階 データなし データなし
9階～12階 データなし データなし
13階～16階 データなし データなし
17階～19階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～55.8㎡｜55.68㎡ 71,000円｜4,216円/坪
東向き 51.84～59.94㎡｜54.54㎡ 68,666円｜4,173円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    KRAFTBLDGIV

    KRAFTBLDGIVの外観
    住所 東京都八王子市叶谷町948番13号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 バス8分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KRAFT BLDGIV KRAFT BLDGIV 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 45.44m² 3DK 3階 南
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    住所 東京都八王子市横川町709番1号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 バス20分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンコート横川 104 ガーデンコート横川 104 8.75万円
    (3,900円)    		 無 2ヶ月 44.7m² 1LDK 1階 南東
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    サンシャインハイツ

    住所 東京都八王子市横川町792番1号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩25分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 16
    アクセス数 568
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    住所 東京都八王子市横川町658番3号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩20分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1718
  • 賃貸

    ウィルモア・ラフォーレ

    ウィルモア・ラフォーレの外観
    住所 東京都八王子市横川町460番10号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 バス9分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィルモア・ラフォーレ 201 ウィルモア・ラフォーレ 201 8.6万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 55.43m² 2LDK 2階 南西
    ウィルモア・ラフォーレ 201 ウィルモア・ラフォーレ 201 9万円
    (4,000円)    		 無 95,000円 55.43m² 2LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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