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賃貸

パラシオン有瀬

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 1112
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賃料履歴 2017年～: 31件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 64,322円
平均坪単価 ＠3,837円
平均m²単価 ＠1,161円
上位専有面積 56m²：31件
上位間取り 2LDK：25件 1LDK：6件

パラシオン有瀬の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄西神線／伊川谷駅 バス12分
    JR山陽本線／明石駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『伊川谷駅』　神戸市営地下鉄西神線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1183 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パラシオン有瀬の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄駅は明石駅と伊川谷席ですが、明石駅にはなんでも揃っているので何をするにも困りません。明石駅から三宮駅までは15分ほどなので、快適に都心まで出れます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りは閑静な住宅街なのでとても静かでした。子供が多い地域なので安心して子供を外で遊ばせられます。スーパー、コンビニ、ドラックストアなどは徒歩圏にあり、頑張れば歩ける距離に電気屋やユニクロなどがありますので利便性は良かったと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は普通のアパートですが、週に何度か管理会社から掃除の業者の方が来てくれてきちんと掃除してくださっていました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リブングが広く天井も高いのですごく広く感じます。収納もたくさんありますので、すごく便利でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前にコンビニがあり、その他もすぐの距離に2店舗ほどコンビニがあります。5分ほど歩くと大きなドラックストアがあり、その周辺にスーパーやマクドナルドなどがあるので生活には困りませんでした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校までは10分ほどで着きます。歩道橋を渡れば信号を通る必要もないので安心です。昔ながらの小さなお祭りやイベントごとも多々あり、小児科も根強い人気のおじいちゃん先生が長くやってるところが小学校付近にあり便利てす。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年12月

しおんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビングは広く日当たりが良い設備は古めだけど収納が広く使いやすい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 明石駅

はいんつさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR明石駅は新快速が停車する駅、明石から快速となる列車もある。西明石始発の普通もあり、朝の通勤時間帯は快速が通常の快速よりも停車駅を少なくしている快速もある。その他、はまかぜやスーパーはくとも停車する。
生活利便施設の充実
3 		メリット 明石駅にはピオレが隣接しており、ちょっとした買い物や食事等楽しむことができる。
飲食店の充実
5 		メリット ピオレ内にはランチを楽しむ店が多数あり、明石駅のすぐ南側にはときめき横丁という飲食店が集まったところもる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石市は１．高校３年生までの子供医療費無料、２．第2子以降の保育料の完全無料化、３．０歳児の見守り訪問とおむつ定期便の実施、４．中学校の給食費が無償、５．公共施設の入場料無料
治安
5 		メリット 人口３０万人の比較的大きな街ですが犯罪発生率は約0.5%と治安は良い方
コストパフォーマンス
3 		メリット 神戸に比べると家賃等は安く、明石駅から三ノ宮まで新快速で約15分と住みやすい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・272文字）

2022年9月 明石駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 綺麗な駅　魚の棚商店街まで徒歩圏内　駅付近にスーパーが2件もある　バスターミナルから複数路線バスが出ている
新快速が止まる　
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出るとすぐにピオレという商業施設があり、マツキヨ、無印、スタバ、本屋等が入っており生活に困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 数多くの飲食店がある。
駅を出たすぐの商業施設にも食べるところがある
チェーン店もあり安心
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供に優しい街だと感じる。
駅直結のビルに市役所と同じ機能をもつ行政のセンターがあり便利。
治安
5 		メリット 数年前に工事をして駅全体がきれいになった。
駅横に交番もあり安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新快速が止まる駅徒歩１０分圏内でも広くて家賃は安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・283文字）

2022年6月 明石駅

ののさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽電鉄とJRが停まるのでとても便利です。新快速だと神戸まで一駅なのも良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出てすぐピオレがあるのでとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ピオレの中にスターバックスやミスドなど入りやすい喫茶店が入っているので休憩するのに便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 図書館もあり、明石公園もありとても充実しています。
治安
4 		メリット 治安が悪いと感じたことはありません。昼間は人通りも多くこわい通りもありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 三宮にも30分以内で行けて、でも海が近く自然を感じられて住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・197文字）

2018年2月 明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 明石駅前には飲食店が多く、仕事でもプライベートでも利用しやすいと思います。また、JRだけで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パラシオン有瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 2LDK 東 56
2024年6月 3階 1LDK 南 56
2024年6月 2階 2LDK 南東 56
2024年4月 1階 1LDK 北西 56
2023年10月 3階 1LDK 南西 56

…残り26件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市西区伊川谷町有瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56～56㎡｜56㎡ 64,142円｜3,787円/坪
2階～2階 56～56㎡｜56㎡ 64,333円｜3,798円/坪
3階～3階 56～56㎡｜56㎡ 64,800円｜3,826円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56～56㎡｜56㎡ 64,300円｜3,796円/坪
東向き 56～56㎡｜56㎡ 64,000円｜3,778円/坪
西向き 56～56㎡｜56㎡ 64,000円｜3,778円/坪
北・北東・北西向き 56～56㎡｜56㎡ 65,000円｜3,837円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    モンサンルージュ

    モンサンルージュの外観
    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1247番1号
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス15分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 700
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンサンルージュ モンサンルージュ 5.1万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 35m² 1K 1階 -
    モンサンルージュ モンサンルージュ 5.1万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 30m² ワンルーム 1階 南東
    モンサンルージュ 307 モンサンルージュ 307 5.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 30m² ワンルーム 3階 南西
    モンサンルージュ モンサンルージュ 5.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 35m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    メープルコート

    メープルコートの外観
    住所 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1259番1号
    交通 JR山陽本線 明石駅 バス13分
    築年数 1999年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メープルコート 305 メープルコート 305 7万円
    (-円)    		 無 無 66m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    プレジール今寺

    プレジール今寺の外観
    住所 兵庫県神戸市西区今寺35番3号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 バス7分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール今寺 201 プレジール今寺 201 5万円
    (2,000円)    		 無 無 56.56m² 3DK 2階 南
    プレジール今寺 プレジール今寺 5万円
    (2,000円)    		 無 80,000円 56m² 3DK 2階 南
    プレジール今寺 201 プレジール今寺 201 5万円
    (2,000円)    		 無 無 55m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ハイツMK

    住所 兵庫県神戸市西区今寺34番2号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 バス13分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 550
  • 賃貸

    セジュール南別府

    セジュール南別府の外観
    住所 兵庫県神戸市西区南別府3丁目4番2号
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール南別府 102 セジュール南別府 102 5.2万円
    (-円)    		 無 52,000円 40.35m² 1DK 1階 南東
    セジュール南別府 204 セジュール南別府 204 5.2万円
    (-円)    		 無 52,000円 40.35m² 1DK 2階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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