ニューシェリーハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1721
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 104,833円 |
| 平均坪単価 | ＠11,204円 |
| 平均m²単価 | ＠3,389円 |
| 上位専有面積 | 32.22m²：18件 |
| 上位間取り | 1DK：18件 |
ニューシェリーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩7分
東急田園都市線／用賀駅 徒歩10分
東急世田谷線／上町駅 徒歩27分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『用賀駅』 東急田園都市線
『上町駅』 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区桜新町1丁目22-8 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
18戸
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小学校区域
世田谷区立桜町小学校
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中学校区域
世田谷区立深沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューシェリーハイツの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 近くにコンビニ、お洒落なお総菜屋がある。駅からも程よい距離。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 高級住宅街のため、パトカーが巡回をしている事が多く安心する。騒音も無いので夜は静かに寝れる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 清掃が行き届いている。小さなマンションだがオートロック、宅配ボックス、駐車場もあり、困る事がない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで隣のアパートとも距離があるため、洗濯物がよく乾く。フローリングの色が明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩２分の所にファミマ、７分にいなげやがある。どちらも遅くまでやっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | お祭り、地域のイベントごとが多く町の雰囲気が良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ひらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスや階段、ドア前もいつも綺麗に掃除さるています。ゴミ素敵場には桜の木があり春にはとても癒されます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ひらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向きて明るく風通しもよいです。間取りも使いやすく、収納も二ヶ所で充分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ひらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向きて明るく風通しもよいです。間取りも使いやすく、収納も二ヶ所で充分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 上町駅
タッカーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上町駅から三軒茶屋駅へ行くと、渋谷方面へアクセスできる田園都市線に乗り換えられる。山下駅、下高井戸駅へ行くと新宿方面へアクセスできる小田急線、京王線に乗り換えられる。 乗り換えが必要だが、都心へのアクセスは便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンパクトな町ではあるが、生活する上では、困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 手頃な飲食店の数は多くはないが、弁当屋やラーメン屋はあり、また少し歩けば手頃な店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や広場など近くにあり、印象としては子供も安全に住める街である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、静かであり、非常に過ごしやすい地域である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安くはないが、安全、安全を考えれば高くはないので、相応だと思う。 |
2023年9月 上町駅
ろんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | マイナーな駅なためそこまで混むことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からの近くにオオゼキやUNIQLOやサイゼリアや薬局があり生活するのに便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにサイゼリアがある。オシャレなカフェが複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーや保育園や小学校などがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的穏やかで静かな人が多い。生き急いでるような人を見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三軒茶屋に世田谷線で一本、バスで渋谷まで一本などのアクセスの良さがあるにも関わらず探せば家賃が安めな物件がある。 |
2022年7月 桜新町駅
さなみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなしで通勤エリアまで行け、アクセス抜群でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高級、庶民的なスーパーがいくつかあり、お買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アットホームな雰囲気の飲食店が充実しています。味も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 花やグリーンなど、自然を満喫できる公園がありリラックスできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が良く、落ち着いています。ファミリー向けです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性の良い物件に出会え、ライフスタイルが充実していました。 |
2022年1月 桜新町駅
5.0
【メリット】 学校の際に利用させていただいています。近くの駒沢大学駅や三軒茶屋駅などと良く似ていますが、……
ニューシェリーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.22 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 32.22 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.22 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1DK | 南 | 32.22 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 1DK | 南 | 32.22 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区桜新町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■桜新町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.22～32.22㎡｜32.22㎡ | 101,625円｜10,427円/坪 |
| 2階～2階 | 32.22～32.22㎡｜32.22㎡ | 106,200円｜10,897円/坪 |
| 3階～3階 | 32.22～32.22㎡｜32.22㎡ | 108,600円｜11,143円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.22～32.22㎡｜32.22㎡ | 104,833円｜10,756円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
