フレグランス北沢
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1366
フレグランス北沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／東北沢駅 徒歩2分
小田急小田原線／下北沢駅 徒歩6分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東北沢駅』 小田急小田原線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北沢3丁目16-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
9戸
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小学校区域
世田谷区立下北沢小学校
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中学校区域
世田谷区立北沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレグランス北沢の口コミ・評判
2018年10月
みみみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 下北沢駅まで10分以内、東北沢駅まで5分以内。それぞれの駅から渋谷、新宿まで電車一本15分圏内で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 深夜でも繁華街は明るい。住宅街に入ると暗いが、治安が悪い訳ではないので気にしなければ大丈夫。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ゴミ置場がマンション敷地内にある。新しくはないが、古すぎもない外観。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | フローリングもクロスも綺麗。外観の割に古さをそこまで感じさせない内装。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店、オシャレなお店が充実。休日は暇にならない。人気な店に平日空いている時に行けるなど女の子にオススメポイント。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | とにかく下北沢駅まで近いので充実している。家賃もおやすめ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 下北沢駅から少し離れているのでかなり静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 洗濯機、乾燥機が共用スペースにあるので使える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 狭いが設備はいい。エアコン、ＩＨコンロは新しく、ミニ冷蔵庫もついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩５分で下北沢駅。飲食、ショッピング、なんでも揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 一応、少し通りに出れば行政所や病院などの施設はある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 下北沢駅
せらいかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下北沢駅は新宿も渋谷も１本１０分程度（各駅）で着く利便性の良さ。本数も当然多い。小田急複々線の完成以降は混雑率も解消したと思う（リモートワークが進んだおかげもあるだろう）。２０２５年には駅前にバス乗り場が出来るので、その点でも利便性が向上するだろう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は商店街もあるし大きいスーパー（ダイエー）もあるし下北沢らしい個性的なお店はあるし困ることはない。駅前を歩くだけで楽しめる街です。人が集まる場所なので病院、診療所や公共施設も当然にある。特にこれがなくて困ると言うことは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々に充実している。ファーストフードやデリバリーできる手軽で簡単なものが多い。居酒屋や飲み屋も充実していて個性的なお店も多い。楽しく飲めることは人生において大事。酒好きには言うことなしの最高な場所だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小田急が地下化した跡地が広場等になっているので「遊ぶ場所」的なスペースはあるにはあるが狭いかも。家族連れが居ないわけではないが子育て環境には不適かも？駅自体は小田急は新しくなってバリアフリー対応等が進んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街でもないが、治安が悪いことは無い。賑わいと静寂のバランスは良いと思う。家賃が安い地域ではないので、治安が悪いということは基本的に無い。駅前に「いかがわしい」系のお店も無いしその辺も安心である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から遠めで安くても１Ｒで家賃が８万くらいはする。駅に近くになれば１０万くらいか。物価も安く売るお店が無いのでそれなり。下北沢というブランド代も込みで高い方だと思う。コスパが良いか言われると疑問である。 |
2021年11月 下北沢駅
4.0
【メリット】 2019年に駅が改装され、トイレや改札が綺麗に、ホームまでのアクセスもバリアフリー化され、……
2021年9月 代々木上原駅
こりんど・イーストウッドさん
1件投稿5.0
【メリット】 新宿にも急行で一駅で行ける立地ですし、地下鉄千代田線の始発駅です。また、コミュニティバスを……
2020年2月 下北沢駅
4.0
【メリット】 2019年11月に新商業施設、「シモキタエキウエ」が開業。コンビニエンスストアやビジネスマ……
フレグランス北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 17 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 17 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 東 | 17 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | 40 | |
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| 2021年4月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 17 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区北沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17～17㎡｜17㎡ | 57,000円｜11,085円/坪 |
| 2階～2階 | 17～40㎡｜34.15㎡ | 102,250円｜10,096円/坪 |
| 3階～3階 | 17～17㎡｜17㎡ | 58,400円｜11,357円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.6～40㎡｜39.86㎡ | 117,000円｜9,702円/坪 |
| 東向き | 17～17㎡｜17㎡ | 56,666円｜11,020円/坪 |
| 西向き | 17～17㎡｜17㎡ | 58,142円｜11,307円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
