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賃貸

グリーンヒルズ

総合評価：

3.0 アクセス数： 2080

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	55,800円
平均坪単価	＠3,450円
平均m²単価	＠1,044円
上位専有面積	58.52m²：2件 46.49m²：2件 58.86m²：1件
上位間取り	2LDK：3件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陰本線／浜田駅バス18分
利用可能路線
『浜田駅』　JR山陰本線　
所在地(住所)
島根県浜田市長沢町737-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年12月
総戸数
用途地域
第一種低層住居専用地域
小学校区域
浜田市立石見小学校
中学校区域
浜田市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜田市小学校学区浜田市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グリーンヒルズの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	山が近く、閑静な住宅地にあり、隣が余裕のある隣接のため圧迫感がない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	繁華街からは離れているので、静かで山が近く空気も綺麗。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	シンプルなデザインですっきりした印象だが、ベージュなので温かみもある外観。駐車場駐輪場、倉庫付きである。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築年数が浅いので外中共に綺麗である。日当たりもベランダ側は良い。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	小さな商店が近くにあるので、どうしても必要になってしまったものがある場合は、利用できてよい。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	保育園が徒歩圏内にあり、送り迎えはスムーズにできる。歯科、胃腸科も得ない場所にある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年5月浜田駅

マットさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅舎が新築され、待合室がきれいになった。エスカレーターやエレベーターが付き、利便性も上がった。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から数分歩いて、国立医療センターがあるのは大変便利。救急病棟もある。
飲食店の充実	4	メリット	商店街があり、飲食店ばかりなので様々なご飯を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに病院もあり学校は、新築校舎もある。
治安	4	メリット	正面に交番があるので、駅前で事件があったことはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の市よりは土地代は比較的安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2022年6月浜田駅

むうさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅なので必ず止まります。ホテルも増えました。食べる所もそれなりにあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅裏通り抜けが出来る所に病院があります。
飲食店の充実	3	メリット	カラオケ屋、飲み屋も沢山ありました。有名チェーン店もあります。コンビニも少し離れてますが、ローソン、セブンあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエスカレーター、エレベーターあります。
治安	4	メリット	駅前に交番あり。駅も比較的キレイだと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	静かで住みやすいと思う。土地の値段はまぁこんな感じかなぁ？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2019年9月浜田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】田舎には珍しく駅にセブンイレブンがあるため、出発前に買い物ができる。
周辺にはホ……

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（残り155文字）

2019年5月浜田駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】浜田駅周辺には飲食店が多くなかでも駅前のどんちっちタウンには居酒屋が多い。居酒屋では地酒や……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年10月	2階	2LDK	南	58.86
2019年3月	2階	2LDK	南西	58.52
2019年3月	1階	2DK	南	46.49
2018年11月	1階	2DK	南	46.49
2018年5月	2階	2LDK	南西	58.52
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝浜田市長沢町の賃料相場青線＝浜田市の賃料相場浜田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■浜田市長沢町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.49～46.49㎡｜46.49㎡	51,500円｜3,662円/坪
2階～2階	58.52～58.86㎡｜58.63㎡	58,666円｜3,308円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.49～58.86㎡｜53.77㎡	55,800円｜3,450円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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～40
～45
～50
50～

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河野マンション

住所	島根県浜田市田町1669番
交通	JR山陰本線浜田駅徒歩3分
築年数	1996年4月

口コミ数	15
アクセス数	547

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桜ヶ丘荘

住所	島根県浜田市下府町1820番35号
交通	JR山陰本線下府駅徒歩24分
築年数	1985年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	1616

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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