エクセレントシティ篠崎公園
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:7件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
江戸川区 |
エクセレントシティ篠崎公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/篠崎駅 徒歩9分
都営新宿線/瑞江駅 バス5分
JR中央・総武線/小岩駅 バス18分
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利用可能路線
『篠崎駅』 都営新宿線
『瑞江駅』 都営新宿線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区鹿骨2丁目36-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江戸川区立新堀小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ篠崎公園の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【篠崎駅に対する口コミ】篠崎駅周辺には、ライフやサミットなどのスーパーがあります。マンションも多く人通りが多い地域です。東京駅まで33分、新宿駅まで38分です。小さい商店街多くあるので、常に活気があります。夜も明るいので治安が安定しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 瑞江駅
ぽんずさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車は都営新宿線しかないですが、いつ乗っても比較的すいているのはメリットです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 住んでいて困るようなことは何一つなかったです。駅前にしっかりスーパー、飲食店、ドン・キホーテ、本屋やブックオフなどありとても便利でした。 |
飲食店の充実 |
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メリット | とても美味しい焼き肉屋があります。また、駅周辺に寿司屋やファミレス、王将や日高屋などもあるため外食に困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 江戸川区が子育てに優しく、小さい子が多く施設も揃っているので非常におすすめです。 |
治安 |
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メリット | 町全体がのどかで、危ない目にあったことも1度もありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は東京都の中ではかなり安い方で、安いスーパーもあります。 |
2022年6月 小岩駅
DOUKIさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | アクセス抜群な総武線の駅である。 駅前ロータリーからは、空港行きやディズニーランド行きのバスが出てる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前や駅から離れたところにもスーパーがあり、他にも生活に必要な施設は大体あるイメージ |
飲食店の充実 |
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メリット | 有名なチェーン店は大体ある。 エスニックな料理店や、ラーメン屋も充実。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園や、児童館、幼稚園、小学校は充実している 行政からの手当ても厚い。 |
治安 |
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メリット | 普通に生活している分には特に危険な目には合わない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 東京都で、都心までそれほど遠くなく、ここまで家賃が安いのはなかなか見つからないのではないだろうか。 コスパは大分いいと思う。 |
2022年5月 小岩駅
あゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 千葉方面と都心方面しかないので電車音痴にはとっっっっても助かります。わかりやすいです! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の下にお店があり、いつでもお買い物が出来ます!本屋、スターバックスなどなど様々なお店があり利用者も年々増えています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | スターバックス、サーティワン、丸亀製麺、銀だこ、様々なお店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 小岩駅から近い学校は、西小岩小学校、小岩第四中学校です。 |
治安 |
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メリット | 犯罪行為は、見受けられません。駅付近でなければ子供たちも安心して暮らせます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 安全に暮らせます。学校にも普通に通えます。 |
2017年11月 小岩駅





【メリット】 買い物については、何よりも高架下にあるシャポー小岩は多種多様な専門店街なので頼りになります……
エクセレントシティ篠崎公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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江戸川区ランキング![]() ![]() (1080物件中) |
江戸川区鹿骨ランキング![]() ![]() (4物件中) |
篠崎駅ランキング![]() ![]() (73物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築6年8カ月) |
江戸川区ランキング![]() ![]() (464物件中) |
江戸川区鹿骨ランキング![]() ![]() (4物件中) |
篠崎駅ランキング![]() ![]() (39物件中) |
エクセレントシティ篠崎公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2018年8月) |
1階 | 南南東 | ![]() |
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1階 | 南南東 | ![]() |
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1階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ![]() |
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3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ![]() |
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4階 | 南南東 | ![]() |
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4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ![]() |
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エクセレントシティ篠崎公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年8月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 64.4㎡ | 11.09㎡ | 4,642万円 | @239万円 | @73万円 | 16,285円 252円 |
6,757円 104円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ篠崎公園の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区鹿骨の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 66.3~70.42㎡|67.45㎡ | 4,764万円|233万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 57.35~66.3㎡|60.33㎡ | 4,480万円|245万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.35~70.42㎡|64.4㎡ | 4,642万円|238万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳
