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賃貸

第1ガーデン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 640
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第1ガーデンの外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠6,297円
平均m²単価 ＠1,905円
上位専有面積 21m²：20件 23m²：6件
上位間取り 1K：26件

第1ガーデンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／天神川駅 徒歩13分
    JR芸備線／矢賀駅 徒歩19分
    JR山陽本線／広島駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『天神川駅』　JR山陽本線　JR呉線　
    『矢賀駅』　JR芸備線　
    『広島駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR芸備線　JR呉線　JR可部線　広電宇品線　広電宮島線　広電皆実線　広電江波線　

  • 所在地(住所)

    広島県広島市南区大州2丁目7-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    広島市立大州小学校

  • 中学校区域

    広島市立大州中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    広島市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第1ガーデンの【賃貸】物件情報

第1ガーデンビル 206
第1ガーデンビル 206
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
第1ガーデンビル 405
第1ガーデンビル 405
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
第1ガーデンビル 306
第1ガーデンビル 306
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
第1ガーデンビル 401
第1ガーデンビル 401
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
第1ガーデン
第1ガーデン
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
第1ガーデン
第1ガーデン
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
第1ガーデン
第1ガーデン
賃料(管理費)
4万円(-円)
敷金・礼金
3ヶ月・1ヶ月
専有面積
21m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

第1ガーデンの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は、広島駅と天神川駅になります。広島駅は新幹線の駅でもあるので、遠方への旅行や出張には便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 工場や企業が多い土地になります。通勤先の会社が近くにある場合、メリットになると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 駐輪場や駐車場が1F部分にあります。雨の日に車を駐車する場合、あまり濡れません。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット まず、築年数がかなり経っていますので、設備は良いところがあまりありません。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 車を所有している場合、近隣の大型ショッピングモールにおおよそ10分くらいで行けます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 幼稚園が徒歩5分以内にあります。悪い評判は聞いたことがないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 広島駅

はーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 旅行の時によく利用します。コンビニもお土産もすぐ買えるし便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市内とは別のおみせが多くて買い物が楽しいです
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が増えて、おしゃれなお店もあって駅で全部完結します。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにこどもが遊ぶところもあっていいと思いますよくイベントもしています。
治安
4 		メリット 改装されて綺麗になっているし、交番もすぐちかくにあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性はとてもいいと思います。お店も多く、交通も便利
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・208文字）

2022年7月 天神川駅

ゆでマカロニさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 市内まではとても近くて、電車の本数もかなりあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きな商業施設もあるし、病院などもあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もいろんな種類があり、カフェなど人気店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット トイレなどもあって、車椅子などにも対応しています。
治安
3 		メリット コンパクトな駅で使いやすく、街灯もあります。
コストパフォーマンス
3 		メリット お店がたくさんあるので、かなり住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・161文字）

2021年10月 広島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 エキエという商業施設があるので、お食事をすることやお土産を買うことができます。
……

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（残り161文字）

2019年6月 天神川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 広島駅まで３分の近さです。職場や学校が広島市内の人が多く住んでいます。駅周辺に大きな駐輪場……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第1ガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 1K 21
2025年2月 3階 1K 21
2024年12月 4階 1K 21
2024年8月 2階 1K 21
2024年8月 3階 1K 21

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■広島市南区大州の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■広島市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■天神川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 21～23㎡｜21.8㎡ 40,000円｜6,078円/坪
3階～3階 21～21㎡｜21㎡ 40,000円｜6,297円/坪
4階～4階 21～21㎡｜21㎡ 40,000円｜6,297円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 21～23㎡｜22.2㎡ 40,000円｜5,969円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    大州ビル

    大州ビルの外観
    住所 広島県広島市南区大州2丁目8番3号
    交通 JR山陽本線 天神川駅 徒歩13分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 215
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大州ビル 403 大州ビル 403 3.8万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 18m² ワンルーム 4階 南
    大和興産大州ビル 202 大和興産大州ビル 202 6.8万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.46m² 1K 2階 南
    大和興産大州ビル 大和興産大州ビル 6.9万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.46m² 1K 3階 南
    大和興産大州ビル 大和興産大州ビル 7万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.46m² 1K 4階 南
    大和興産大州ビル 大和興産大州ビル 7.1万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.46m² 1K 2階 南
    大和興産大州ビル 502 大和興産大州ビル 502 7.1万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.46m² 1K 5階 南
    大和興産大州ビル 大和興産大州ビル 7.2万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.46m² 1K 3階 南
    大和興産大州ビル 大和興産大州ビル 7.2万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.46m² 1K 6階 南
    大和興産大州ビル 大和興産大州ビル 7.3万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.46m² 1K 4階 南
    大和興産大州ビル 大和興産大州ビル 7.4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.46m² 1K 5階 南
    大和興産大州ビル 大和興産大州ビル 7.5万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.46m² 1K 6階 南
    大和興産大州ビル 201 大和興産大州ビル 201 9.9万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.46m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ニューメゾン大州

    ニューメゾン大州の外観
    住所 広島県広島市南区大州1丁目2番34号
    交通 JR山陽本線 天神川駅 徒歩12分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 408
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューメゾン大州 306 ニューメゾン大州 306 4.6万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 24m² 1K 3階 南
    ニューメゾン大州 505 ニューメゾン大州 505 4.6万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 24m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    センテニアル南蟹屋

    センテニアル南蟹屋の外観
    住所 広島県広島市南区南蟹屋1丁目3番39号
    交通 広電皆実線 段原一丁目駅 徒歩14分
    築年数 1969年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センテニアル南蟹屋 センテニアル南蟹屋 4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 42.9m² 2DK 4階 南西
    センテニアル南蟹屋 403 センテニアル南蟹屋 403 4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 35.5m² 2DK 4階 -
    センテニアル南蟹屋（旧倉田ビル） 301 センテニアル南蟹屋（旧倉田ビル） 301 4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 43.14m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    エクセル大州

    住所 広島県広島市南区大州1丁目2番14号
    交通 JR山陽本線 天神川駅 徒歩16分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 26
  • 賃貸

    ソフィエール矢賀新町

    ソフィエール矢賀新町の外観
    住所 広島県広島市東区矢賀新町1丁目2番25号
    交通 JR呉線 天神川駅 徒歩10分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 654
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソフィエール矢賀新町 ソフィエール矢賀新町 5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 30m² 1K 1階 南
    ソフィエール矢賀新町 ソフィエール矢賀新町 5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 30m² 1K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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