美竹コート
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
4403
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 173件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:6件 |
美竹コートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／渋谷駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線／表参道駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区渋谷1丁目3-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2015年7月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立神南小学校
-
中学校区域
区立松濤中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「渋谷区役所」約190m ●「渋谷青山通郵便局」約350m ●「渋谷ヒカリエ」約560m
●このマンションは、セントラル美竹の建替えにより建築されました。 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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美竹コートの口コミ・評判
2020年9月
んばばばんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 徒歩10分程度でJR各線、東急線、井の頭線、銀座線、半蔵門線にアクセスできて便は最高でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅が近い割に、マンションの近くは静かで過ごしやすかったです。目の前が住宅展示場で表参道方面の抜け感はよかった。短いがスロープもあった。駐輪場への導線もスムースだった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 上の階に地権者が住んでるからか、きちんと管理されていて外壁もエントランスも築浅なのでキレイだと思います。エントランスのデザインなどはシンプルで可もなく不可もなく。免震構造も安心です。ゴミ捨て場もきちんと清掃されていてよかったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 北側の部屋だったが、抜けが良く明るさは十分だった。西日は近所の超高層高級マンションが防いでいてくれたらしい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
近所にはセブンイレブン、ナチュラルローソン、ローソンなど各コンビニが揃っていて、美味しいパン屋さんなどもあって暮らしやすかった。 渋谷2丁目は美味しい飲食店もあり、渋谷の駅周辺へもアクセスしやすかったので選択肢が多かった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小さな子どものいる家庭もあったようで、青学なども近いからいいのかも。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
Yuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 渋谷駅と表参道駅の中間にあり、アクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 渋谷駅と表参道の間にちょこっとある静かなエリアで、治安もいいと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人が日中は滞在しています。掃除も行き届いていて、二十四時間ゴミ捨てもでき、ゴミ捨て場も綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 壁も厚く静かで、内装もスッキリとしていて満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ドラッグストアやコンビニ、おしゃれなカフェ、流行りのパン屋、アパレル系のショップなどなど挙げればきりがないですが、とにかく周辺施設は充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション内で防災対策に食糧を保管していたり、しっかりと対策しています。病院もすごく充実というわけではないですが、必要最低限周辺にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【渋谷駅に対する口コミ】他路線からの乗り入れが可能で都内どこに行くにも利便性が良い。各路線の乗り入れが便利なので職場への移動や遊びに行くのに便利。 地方に住み出かけるより時短にもなるので少し高い家賃でも払う価値はある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】多数の複合ビルが乱立しており、買い物・飲食・娯楽など何でも揃うセンター街に繋がる出口など、ハチ公前などは交番もあり日夜警官によるパトロールが行われている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】新宿駅に次ぐ乗降人数を誇る駅のため飲食店の数も充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅は子育てには向かないが、文化の先立ちであり刺激的な駅・街ではある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
はるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 向かいに空き地がある為開けていて、人通りもあまり多くは無いのでとても静かな環境だと思います。交通の利便性が良く飲食店も充実していてとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 渋谷駅
はさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR、地下鉄両方あるので場所移動は便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 開発中でどんどん新しい施設が誕生している。数年後の感情が楽しみ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 豊富にあるので選び放題。お気に入りの場所も数店舗出来た。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 若者の街と代表されてるが駅から離れたらあるのでしょうか？ |
| 治安 |
2 |
メリット | ビジネス街にいるため特に気にならない、静かだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 物珍しいものや見た目に可愛いものはたくさんある印象。 |
2024年2月 渋谷駅
ポイポイさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が通る主要駅なので、交通の便は抜群 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル直結のヒカリエやスクランブルスクエアをはじめ、商業施設は充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のビルの中に、さまざまな飲食店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはトイレが充実し、子連れでも動きやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは再開発も進み、綺麗で治安は案外良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかくなんでも揃い、交通の便も良いので、住んだら便利 |
2022年11月 渋谷駅
ワンダさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便がよく、利用者が多いです。バスの乗り場も多く、終電の時間も遅くまであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレルショップや、ブランドのお店も多いです。夜は食事も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく多いです。食べたいお店が、駅からすぐに見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物をするにはうってつけだと思います。お店もとても多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | よく言えば、皆さん明るい方が多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 最初にも書かせて頂きましたが、交通の便はとても良いです。 |
2021年11月 渋谷駅
4.0
【メリット】 渋谷駅周辺の飲食店、商業施設は多種多様にあります。
渋谷駅はたくさんの路線が乗り……
美竹コートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 35.08㎡ | 5.01㎡ | 6,147万円 | ＠576万円 | ＠175万円 | 14,635円 417円 |
4,397円 125円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■美竹コートの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■渋谷区渋谷の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
-
-
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■渋谷区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 33.19～46.43㎡｜35.08㎡ | 6,147万円｜576万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.19～46.43㎡｜35.08㎡ | 6,147万円｜576万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
美竹コートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | ー | 50.41 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 35.03 | |
|
|
|
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|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | ー | 50.41 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | ー | 44.16 | |
|
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|
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|
| 2025年3月 | 3階 | 2LDK | ー | 50.41 | |
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…残り168件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■美竹コートの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区渋谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.03～50.41㎡｜43.81㎡ | 232,000円｜17,559円/坪 |
| 4階～6階 | 35.03～50.41㎡｜44.65㎡ | 227,111円｜16,890円/坪 |
| 7階～9階 | 35.03～50.41㎡｜44.02㎡ | 230,782円｜17,349円/坪 |
| 10階～12階 | 35.03～50.41㎡｜42.74㎡ | 230,285円｜17,920円/坪 |
| 13階～15階 | 42.96～51.2㎡｜49.16㎡ | 257,250円｜17,337円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.69～50.41㎡｜46.09㎡ | 225,733円｜16,221円/坪 |
| 東向き | 44.59～44.59㎡｜44.59㎡ | 243,500円｜18,053円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.03～44.59㎡｜38.58㎡ | 197,684円｜16,922円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
