おほちの杜
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
7865
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
おほちの杜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2010年10月
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総戸数
21戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 専有面積
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小学校区域
天王寺小学校
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中学校区域
天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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おほちの杜の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 3
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】多様な路線が通っていて、大阪市内はもちろん、周辺の府県に行くのにもアクセスがよい。アクセスも良く、生活の利便性も良く、住んでいて困ることはない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設が充実していて、大体のものは駅周辺で揃えることができる。人が多くいるため、「人の見ていないところで・・・」ということがほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】飲食店が充実しており、普段使いの居酒屋からおしゃれなカフェまで、いろいろと楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】音楽教室や英会話教室など、駅周辺にはいろいろなスクールがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】家から近く、商業施設もたくさんかあり、買い物は天王寺でほとんどすましている。それぞれが歩道橋で歩いて行ける距離で買い物がしやすい。 乗り換えも御堂筋線が通っているので梅田や難波にも一本でいけるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】この駅降りてすぐいろんな建物があります。キューズモールやハルカス、あべのルシアスなどが近くにあるし、電車はわかりやすいと思います 一駅隣の新今宮には串カツ屋さんとかたくさん美味しいものがあるし近くに動物園もあります天王寺の駅からすぐに産婦人科もありよく通ってました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 寺田町駅
あにらさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線のため次々と電車が来るし、電車自体がとても綺麗。主要駅の天王寺の次の駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にお店が多い(特にラーメン屋)。最近駅のすぐ横にドン・キホーテも新しくできた。目の前に公園や高校もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が多い。うなぎ屋やケーキ屋も周辺にあり食べ物には困らない。カラオケもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の前に公園があり、よく子供連れの家族が遊んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のトイレは綺麗。治安もそこまで悪くないイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 頑張らなくても、主要駅の天王寺まで歩いて行ける距離なので終電を逃しても帰ってこれる。 |
2022年11月 天王寺駅
ナリ吉さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄谷町線、大和路線、阪堺線、阪和線と様々な路線が近くにあり、色んな場所に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近辺に大型のキューズモールや、居酒屋などが多くて買い物にも困らず、飲み会なども困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近辺にはラーメン屋が多くてどのお店も人が多くて味もおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに有名な動物園があり、子供と一緒に楽しめることができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯などが多くて深夜帯でも大分明るめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地は高めですが、近辺には買い物する場所が多いので物にはこまらないです。 |
2021年12月 天王寺駅
3.0
【メリット】 車両も綺麗で、ホームと改札もとても広いです。小さい子を連れて、ベビーカーを押しているので広……
2021年11月 寺田町駅
5.0
【メリット】 とにかく渋い駅。
小さいけど駅はコンビニや宅配ロッカーなど便利な物がそろっており……
おほちの杜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 107.96㎡ | 11.43㎡ | 5,846万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 11,125円 103円 |
12,079円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■おほちの杜の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市天王寺区大道の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 112.97～119.22㎡｜114.28㎡ | 6,042万円｜175万円/坪 |
| 6階～7階 | 95.33～95.33㎡｜95.33㎡ | 5,455万円｜189万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.33～119.22㎡｜107.96㎡ | 5,846万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
