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中古

メゾン住吉

総合評価：

4.0 アクセス数： 2557

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2017年～: 83件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件

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メゾン住吉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
遠州鉄道／助信駅徒歩16分
遠州鉄道／曳馬駅徒歩22分
遠州鉄道／八幡駅徒歩24分
JR東海道本線／浜松駅バス11分
利用可能路線
『助信駅』　遠州鉄道　
『曳馬駅』　遠州鉄道　
『八幡駅』　遠州鉄道　
『浜松駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　遠州鉄道　
所在地(住所)
静岡県浜松市中央区住吉4丁目5-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1974年5月
総戸数
32戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
浜松市立城北小学校
中学校区域
浜松市立高台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
浜松市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾン住吉の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】乗り換えもできて便利です。駅も綺麗だし、お店もいろいろあります。居酒屋さんやカフェなども徒歩で行ける範囲に沢山あるのでたくさんの人が利用しています。カラオケもあるので少し遊びたいだけと分にはいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺は買い物施設が沢山あり、観光客も地元の人も使いやすく立地はとても良い。コンパクトに必要な分だけ揃っている感じで、人混みが少なくとても住みやすい。また家賃も他の地方都市よりも安く車があればどこへでも行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月曳馬駅

あーさん

12件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	「遠州鉄道曳馬駅」は毎時5本出発しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	曳馬駅徒歩3分、「野中内科ハートクリニック」は平日19時迄開業しています。
飲食店の充実	4	メリット	曳馬駅徒歩約3分、「北留」のチャーハンはボリューム満点、美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	「曳馬駅」は約10年前にバリアフリー化して利用しやすくなりました。
治安	4	メリット	毎時5本停車、JR浜松駅に出やすい、飲食店充実しているので住みやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は浜松駅中心部より比較的安めで住みやすいです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・257文字）

2022年10月浜松駅

ぷーさんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線も通っていますし、駅からはバスや在来線への乗り換えもできるのでとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅には、ショッピングモールが併設されていて、なんでも揃います。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋などの飲食店が多く、特に餃子屋さんは駅近に多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには学校などもありますので、特に不便なことはありません。
治安	3	メリット	駅には交番もありますので、絡まれたりしてもすぐに駆けつけてくれます。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近のため家賃は高いですが、交通利便性は高いのでコスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・211文字）

2022年2月浜松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】お土産屋さん、お洋服屋さん、飲食店、スーパーなど駅の周りに色々なお店があって、待ち合わせの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

2021年11月浜松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】飲食店が充実していて、駅の目の前にデパートがあり、買い物を楽しむことができます。また、透明……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

メゾン住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	ワンルーム		25.6
2024年9月	2階	ワンルーム	南	33.6
2024年9月	2階	ワンルーム		30.6
2024年6月	4階	3LDK	東	79.21
2024年5月	4階	3LDK		79.12
…残り78件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝メゾン住吉の賃料相場緑線＝浜松市中央区住吉の賃料相場青線＝浜松市中央区の賃料相場浜松駅の賃料相場八幡駅の賃料相場助信駅の賃料相場曳馬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■メゾン住吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■浜松市中央区住吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■浜松駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	72.4～72.4㎡｜72.4㎡	57,000円｜2,603円/坪
2階～2階	25.6～72.4㎡｜33.33㎡	38,358円｜3,904円/坪
3階～3階	27.2～75.46㎡｜35.6㎡	41,263円｜3,934円/坪
4階～4階	72.4～79.21㎡｜77.48㎡	63,750円｜2,721円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.6～75.46㎡｜36.15㎡	40,500円｜3,848円/坪
東向き	79.12～79.21㎡｜79.18㎡	65,000円｜2,714円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	29.92～33.6㎡｜32.37㎡	42,333円｜4,334円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	18	53	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	71	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	8	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

マンション住吉カトレア

住所	静岡県浜松市中央区住吉2丁目7番
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス15分
築年月	1975年5月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	229戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	16631
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	550万円 26万円 8万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着住吉カトレア	680万円	38.6万円	58.20m²	3LDK	1階	東	相応
情報取得日:2025年02月01日
全件を表示する

中古

リヴァージュ高林

住所	静岡県浜松市中央区高林1丁目14番
最寄駅	JR東海道本線浜松駅バス10分
築年月	1989年5月
階建	地上8階建
総戸数	31戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	4774
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	550万円 26万円 8万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リヴァージュ高林２階	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

サンガーデン住吉２番館

住所	静岡県浜松市中央区住吉5丁目10番7号
最寄駅	遠州鉄道曳馬駅徒歩20分
築年月	1985年6月
階建	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2447
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	614万円 29万円 9万円

中古

サンガーデン住吉７番館

住所	静岡県浜松市中央区住吉5丁目10番14号
最寄駅	遠州鉄道曳馬駅徒歩19分
築年月	1985年6月
階建	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1616
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	889万円 42万円 13万円

中古

サンガーデン住吉１番館

住所	静岡県浜松市中央区住吉5丁目10番8号
最寄駅	遠州鉄道曳馬駅徒歩21分
築年月	1985年6月
階建	地上3階建

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	40

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みサンガーデン住吉一番館 101	1,680万円	67.1万円	82.70m²	2LDK	1階	南	73万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

白山ハイツ

住所	静岡県浜松市中央区住吉4丁目8番13号
交通	遠州鉄道助信駅徒歩17分
築年数	1997年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	白山ハイツ 202	3.4万円 (-円)	無	無	21.52m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

SINSIA高林

住所	静岡県浜松市中央区高林4丁目17番21号
交通	遠州鉄道助信駅徒歩12分
築年数	2001年2月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	350

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＩＮＳＩＡ高林 402	4.3万円 (3,000円)	無	無	27.54m²	1K	4階	南

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賃貸

メゾンポプリ

住所	静岡県浜松市中央区住吉4丁目12番9号
交通	遠州鉄道曳馬駅徒歩21分
築年数	1998年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	516

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンポプリ 305	3.8万円 (3,000円)	無	無	24.78m²	1K	3階	南

	メゾンポプリ 305	3.8万円 (3,000円)	無	無	24.78m²	1K	2階	南

	メゾンポプリ 102	4万円 (3,000円)	無	無	24.78m²	ワンルーム	1階	南

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賃貸

ソフテイル

住所	静岡県浜松市中央区住吉5丁目6番10号
交通	遠州鉄道助信駅徒歩20分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	38

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソフテイル 203	4.2万円 (3,000円)	2ヶ月	無	29.5m²	1K	2階	-

	ソフテイル	4.2万円 (3,000円)	84,000円	無	29.48m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

ハイトピア高林

住所	静岡県浜松市中央区高林4丁目7番15号
交通	遠州鉄道曳馬駅徒歩13分
築年数	2009年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	464

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイトピア高林 102	4.7万円 (3,000円)	2ヶ月	無	30m²	1K	1階	南

	ハイトピア高林 205	4.8万円 (3,000円)	2ヶ月	無	30m²	ワンルーム	2階	南

	ハイトピア高林 101	4.8万円 (3,000円)	2ヶ月	無	30m²	1K	1階	南西

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

ブランシエラ浜松ザ・レジデンス

価格	3,630万円～6,210万円
所在地	静岡県浜松市中央区平田町字平田東110（地番）
交通	東海道新幹線「浜松」駅徒歩6分
階建	地上15階建
総戸数	98戸
専有面積	58.19㎡～91.48㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	11票
アクセス数	3612

新築

プレイズ浜松駅

価格	4,050万円～6,080万円
所在地	静岡県浜松市中央区寺島町字森下369番2（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	63.82㎡～75.06㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1740

新築

サンメゾン浜松元浜

価格	3,580万円～4,460万円
所在地	静岡県浜松市中央区元浜町80番地1（地番）
交通	遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩7分
階建	地上11階建
総戸数	30戸
専有面積	75.33㎡～81.74㎡
間取り	3LDK

スコア	4.0
投票数	25票
アクセス数	11585

新築

レーベン浜松常盤町project

価格	3,900万円～6,800万円
所在地	静岡県浜松市中央区常盤町144番16（地番）
交通	東海道新幹線「浜松」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	68.00㎡～86.50㎡
間取り	第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	3票
アクセス数	1643

新築

リフローレ浜松中央

価格	3,695万円～6,095万円
所在地	静岡県浜松市中央区中央一丁目105番13、105番14、105番15、105番16、105番17、105番18（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「浜松」駅徒歩14分（現地より約1,100m）
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	52.26㎡～76.50㎡
間取り	第3期 1LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	9票
アクセス数	2923

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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