サンクレスト
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
740
サンクレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／川崎新町駅 徒歩5分
京急本線／八丁畷駅 徒歩22分
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利用可能路線
『川崎新町駅』 JR南武線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区小田3丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
6戸
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小学校区域
川崎市立東小田小学校
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中学校区域
川崎市立田島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレストの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 川崎新町駅や小田栄駅まで徒歩5分。川崎駅も徒歩25分程度で行けます。川崎駅から徒歩の場合も小さな商店街を通るため、危ない雰囲気はありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街で治安は悪くなく、小田栄駅周辺にはイトーヨーカドー等の大型ＳＣがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 大家さんが同じ建物に住んでおり、共用部の清掃等の管理が行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | １Ｋですが窓が２つあり、バストイレ別で清潔感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近隣に3軒スーパーがあり、徒歩1分の位置にコンビニもあります。小型スーパーもあり、商品の価格は安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小中高等学校全てあり、ファミリー層の多い地域のようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
リルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は綺麗でした。お部屋も住みやすい間取りで収納もあり便利でした。ご近所には買い物できる場所があり、日常生活にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 八丁畷駅
たけたけしーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急本線（各駅のみ）と南武線浜川崎支線が乗換可能な駅です。乗換には途中に改札はなく、簡易改札機にICカードを当てるという、少し特殊な形をしています。 京急本線の快速特急・特急・急行のすべてが止まる京急川崎駅の隣駅になりますので、隣の京急川崎駅へ一駅乗ってから乗換を行うことで、都心へのアクセスは非常によいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、多数のコンビニやスーパーマーケットがあり、生活利便性も悪くないです。 また、徒歩圏内（15分程度）にJR川崎駅があり、川崎駅近辺は繁華街であるため、生活に不自由は発生しません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、お弁当屋やベーカリー、あとは数は少ないですが飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の出入口にはスロープがありますので、車いす等でも利用可能です。 駅近辺には小学校・中学校があり、公園も数が充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くには川崎警察署が存在するため、川崎のわりには治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安イメージがよくないこともあり、利便性が高いわりには、家賃は低めです。 |
2023年11月 八丁畷駅
じょんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京急とJRのどちらでも行ける。ホームの乗り換えも近くてスムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京急ストアや、薬局・コンビニ・お弁当屋さんが揃っているため、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋さんはある。スーパーもあるため、惣菜には困らなさそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 八丁畷駅にはエレベーターがある。(川崎新町付近ではあるが、徒歩圏内に)線路の横を歩ける緑が多めの遊歩道がある。子供を連れて歩くには、とてもいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は見通しがよく、スーパーもあって夜でも明るめな印象がある。川崎駅付近ほど酔っ払いはいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 川崎駅前ほど高くはない。京急とJRが通っていたり、川崎駅が近い事や、スーパーなど生活に困らない点を考えると、住みやすいと思う。 |
2023年11月 八丁畷駅
きらぞうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京急本線としての八丁畷は普通しか止まらないものの、京急自体が割と都心へのアクセスが便利であるためそこまで苦労はしない。 また八丁畷には浜川崎線という路線もつながっており、本数や終電時刻こそ少なくて早いが、JR、特に南武線に乗りたいときはとても役に立つため重宝している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはローソン、ファミリーマート、百円ローソンがあるほかORIGINなどもある。 そして最近京急ストアができたためスーパーもそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | からあげ屋や居酒屋などはたくさんあるので味に飽きたりすることはない点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大型マンションがあり、公園もあるため子供が遊ぶには申し分ない点。 また徒歩7分ほどの場所に小学校も中学校もある点。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯もあり、近くにコンビニがたくさんある点。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神奈川県なので東京都よりも安く、スーパーもありちょうどいい点。 また歩いて川崎行けるため便利である点。 |
2023年9月 八丁畷駅
リュウさん
11件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南武支線もあり2路線活用できます。バス乗り場、京急蒲田ストア、フィットネスジム、コンビニ、オリジンが駅前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパー、フィットネスジム、医療施設は駅周辺に全て揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前に数件居酒屋があります。ラーメン屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子育て世帯の世帯数が増加してきていると思います。保育園、学校は近くに複数あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住民が多いので、人気のないところという場所はないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろいろな施設も揃っており、大都市川崎駅も徒歩圏内です。 |
サンクレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南東 | 45.25 |  |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 南 | 24.22 | |
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| 2023年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 21 | |
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| 2020年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 21 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 1K | 東 | 21 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市川崎区小田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八丁畷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21～45.25㎡｜25.04㎡ | 57,333円｜7,845円/坪 |
| 2階～2階 | 21～21㎡｜21㎡ | 57,500円｜9,052円/坪 |
| 3階～3階 | 24.22～24.22㎡｜24.22㎡ | 74,000円｜10,100円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.22～45.25㎡｜34.73㎡ | 79,000円｜8,119円/坪 |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 53,571円｜8,434円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
