ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町の外観
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ウォーターフロント礎町のエントランス
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ウォーターフロント礎町のその他
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ウォーターフロント礎町のその他
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ウォーターフロント礎町のその他
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ウォーターフロント礎町のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 271件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,063円 |
| 平均坪単価 | ＠5,962円 |
| 平均m²単価 | ＠1,804円 |
| 上位専有面積 | 22.2m²：198件 24.42m²：59件 21.74m²：14件 |
| 上位間取り | 1K：271件 |
ウォーターフロント礎町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／新潟駅 徒歩22分
JR越後線／新潟駅 バス5分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区礎町通2ノ町2083 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
78戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ウォーターフロント礎町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ウォーターフロント礎町の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | バス停がすぐ近くにあります。街の中心部の万代、古町までは歩いて行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな道の近くですが、夜でも音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | アパートの外観は綺麗で、オートロックがついてるのがいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはよいです。室内の内装がかわいかったです。家具付きの部屋だったのも決めてでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 万代と古町の二つの繁華街のエリアに近いので、飲食店も豊富です。商店街も近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | すぐ後ろに図書館があるので、本を借りたり勉強するのによいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新潟駅
ぜんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線を繋ぐターミナル駅となっているため、いろいろなところへ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にスーパーマーケット、百均などさまざまななお店があり、日常生活でも利便性が高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはもちろん、駅の周辺にも飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちかくには小中学校があり、公園もそこそこある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、治安はいい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一軒家でも家族で暮らせる程度の経済性で、駅近でも十分暮らせると思う |
2023年11月 新潟駅
たにろうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 建物が改装されて綺麗になっています。案内表示も豊富で目的地にたどり着きやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 巷で人気の商業施設が続々とオープンしています。北口と南口が貫通するので交通の便もよくなっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もともとあった飲食店に加えて新しいお店もオープンしているので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改装中なので色々なところが新しくなっており、綺麗なため清潔感もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 鋼板も併設されているので治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 運賃や併設されているお店の料金は一般的な値段だと思います。 |
2023年10月 新潟駅
ココさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルと駅が敷地内にあるため移動しやすい。常にタクシーが３台ほど居るので代行呼ばなくても終電逃しても帰りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地酒の取り扱い店舗などのお土産屋さんや電気屋、雑貨屋もあり、観るだけでも楽しめる場所がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の裏と表で昔ながらと現代の2種類が楽しめる．大衆系からイタリアンまで幅広い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 雑貨屋や惣菜パンの販売も構内にあるため、軽食も楽しめるので、学生も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、巡回の方と度々会うことがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり詳しくはないがそんなに高くはないと思ってます。 |
2022年9月 新潟駅
なーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーも目の前に止まっていて直ぐに乗り降りできてとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニもすぐそばで食べ物屋さんも多く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあり選び放題でとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どこに行くのも便利でとても助かっています。住みやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 案内所もすぐになり困った時は交番にもすぐに行ける距離なのでありがたいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすくて便利な駅です。 近くになんでも揃っているイメージです。 |
ウォーターフロント礎町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 西 | 24.42 |  |
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| 2025年4月 | 9階 | 1K | 西 | 24.42 | |
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| 2025年4月 | 7階 | 1K | 西 | 22.2 | |
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| 2025年3月 | 1階 | 1K | 西 | 22.2 | |
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| 2025年3月 | 9階 | 1K | 西 | 22.2 | |
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…残り266件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区礎町通の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.74～24.42㎡｜22.47㎡ | 42,205円｜6,216円/坪 |
| 3階～4階 | 21.74～24.42㎡｜22.65㎡ | 44,137円｜6,455円/坪 |
| 5階～6階 | 21.74～24.42㎡｜22.8㎡ | 44,796円｜6,513円/坪 |
| 7階～8階 | 21.74～24.42㎡｜22.46㎡ | 45,924円｜6,769円/坪 |
| 9階～10階 | 21.74～24.42㎡｜22.79㎡ | 46,723円｜6,793円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.74～22.2㎡｜22.18㎡ | 47,667円｜7,104円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.2～24.42㎡｜22.95㎡ | 43,876円｜6,331円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
